2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)稅費）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)稅費）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，房屋面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋應符合國家相關標準和規(guī)定，具備合法的交易條件。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住使用的要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、無重大隱患等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全風險。二、房屋價格與稅費1.房屋價格甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價為______元。上述價格包括但不限于房屋本身的購買價格和相應的稅費。實際交易價格以雙方最終書面確認為準，但確認應在房屋過戶前______天（具體時長）完成。2.稅費承擔乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關的稅費繳納憑證。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房屋的過戶手續(xù)。甲方應在乙方完成過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付地點乙方將完成房屋的交付和接收在甲方位于______（詳細地址）的房屋現(xiàn)場。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋具備居住條件。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房屋總價款。在過戶前對房屋進行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、權(quán)屬情況等。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在過戶前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在甲方按照合同約定交付房屋后，乙方支付相應比例的房屋款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋款，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋款不符合合同要求，應負責退還已支付的款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、付款安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起