二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同終止與解除合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同終止與解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于居住、辦公等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常使用的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃物維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)和維修，如外墻、屋頂?shù)?。乙方?fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，如水電、空調(diào)等。甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或損失的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證房屋的居住或使用安全。按照合同約定，提供房屋的鑰匙和相關(guān)使用說明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。六、租賃合同終止與解除1.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意，可簽訂續(xù)租合同。2.合同解除乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大安全隱患；甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)返還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__