2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同履行監(jiān)督）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同履行監(jiān)督）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪月租金為______元/月。租金按月支付，每______個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天支付租金。2.押金乙方需支付______元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給甲方。乙方需保持商鋪原狀，無(wú)損壞，無(wú)欠款。四、其他約定1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停租賃、解除合同等。義務(wù)：保證商鋪的租賃權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用商鋪。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的可用性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的返還。義務(wù)：遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪的整潔和完好。六、租賃合同的履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督方式甲方將指派專人負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、記錄和報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.履行監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)督的標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的條款為準(zhǔn)，包括租金支付、商鋪使用、維護(hù)保養(yǎng)等方面。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金平均漲幅的______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未履行租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽