2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織3.2活動(dòng)形式與內(nèi)容3.3活動(dòng)頻率與時(shí)間安排3.4活動(dòng)參與對(duì)象3.5活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作機(jī)制4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作雙方的信息共享4.3合作雙方的溝通協(xié)調(diào)4.4合作雙方的爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控方法5.3質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果反饋5.4質(zhì)量監(jiān)控改進(jìn)措施6.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)體系6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.4評(píng)估結(jié)果反饋7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理8.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制8.2經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督8.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與報(bào)銷(xiāo)8.4經(jīng)費(fèi)審計(jì)9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件清單14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)14.3合作雙方資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等。3.2活動(dòng)形式與內(nèi)容：活動(dòng)形式包括但不限于講座、展覽、比賽、演出等，具體活動(dòng)內(nèi)容詳見(jiàn)活動(dòng)策劃書(shū)。3.3活動(dòng)頻率與時(shí)間安排：活動(dòng)頻率為每月至少舉辦一次，具體時(shí)間安排由乙方提前通知甲方。3.4活動(dòng)參與對(duì)象：活動(dòng)面向本小區(qū)居民，以及愿意參與社區(qū)活動(dòng)的其他人士。3.5活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體預(yù)算詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作機(jī)制4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持乙方開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；乙方應(yīng)保證活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行，并對(duì)活動(dòng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2合作雙方的信息共享：合作雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通活動(dòng)策劃、執(zhí)行和反饋等信息。4.3合作雙方的溝通協(xié)調(diào)：合作雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方在活動(dòng)開(kāi)展過(guò)程中的順暢合作。4.4合作雙方的爭(zhēng)議解決：如遇合作爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控方法：甲方通過(guò)定期檢查、居民滿(mǎn)意度調(diào)查等方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。5.3質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果反饋：甲方將質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果及時(shí)反饋給乙方，并提出改進(jìn)建議。5.4質(zhì)量監(jiān)控改進(jìn)措施：甲方根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，制定并實(shí)施改進(jìn)措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)體系：評(píng)估指標(biāo)體系包括活動(dòng)參與度、居民滿(mǎn)意度、活動(dòng)效果等。6.2評(píng)估方法：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、數(shù)據(jù)分析等方式對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)活動(dòng)策劃與組織的依據(jù)，以提高活動(dòng)質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如遇費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理8.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制：乙方應(yīng)在活動(dòng)開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)活動(dòng)策劃書(shū)編制詳細(xì)的經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并提交甲方審核。8.2經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：甲方對(duì)乙方使用社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)費(fèi)合理使用，符合預(yù)算。8.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與報(bào)銷(xiāo)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)及報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核和報(bào)銷(xiāo)。8.4經(jīng)費(fèi)審計(jì)：每年對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行一次審計(jì)，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并清算剩余費(fèi)用。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件清單：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)附件三：合作雙方資質(zhì)證明文件附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一。14.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)：詳見(jiàn)附件二。14.3合作雙方資質(zhì)證明文件：詳見(jiàn)附件三。14.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2.1本合同約定的服務(wù)或活動(dòng)需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行效率或保障合同履行質(zhì)量；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。16.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與雙方共同責(zé)任：如第三方的工作涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方共同履行責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定：本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期效果。19.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。19.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方工作實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定開(kāi)展工作，甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方工作符合合同要求。20.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。20.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：評(píng)價(jià)結(jié)果作為改進(jìn)第三方工作或調(diào)整合同條款的依據(jù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1.1本合同終止；22.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；22.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余費(fèi)用。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。23.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。23.3第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需明確服務(wù)細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：包含活動(dòng)主題、目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件作為乙方策劃社區(qū)文化活動(dòng)的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)規(guī)劃活動(dòng)方案。3.合作雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合作雙方身份和資質(zhì)的證明，需確保信息的真實(shí)性和有效性。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式、結(jié)算周期等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用的結(jié)算無(wú)異議。5.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)要求：包含活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式、預(yù)算執(zhí)行情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用情況，確保經(jīng)費(fèi)的合理使用。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估服務(wù)效果與約定標(biāo)準(zhǔn)的差距，由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說(shuō)明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃違約違約行為：未按照策劃書(shū)執(zhí)行活動(dòng)，或活動(dòng)效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)活動(dòng)策劃書(shū)和活動(dòng)效果評(píng)估結(jié)果，確定賠償金額。示例說(shuō)明：若乙方未按照策劃書(shū)執(zhí)行活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，確定違約責(zé)任和滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同和第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.信息保密違約違約行為：泄露合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)類(lèi)型4.2活動(dòng)時(shí)間4.3活動(dòng)地點(diǎn)4.4活動(dòng)組織形式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)起始時(shí)間5.3服務(wù)終止時(shí)間6.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦頻率6.1活動(dòng)舉辦頻率6.2活動(dòng)持續(xù)時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3付款方式8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估10.1評(píng)估方式10.2評(píng)估指標(biāo)10.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：__________乙方：__________1.3注冊(cè)地址甲方：__________乙方：__________1.4聯(lián)系方式甲方：__________乙方：__________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方作為_(kāi)_________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)小區(qū)居民的社區(qū)文化活動(dòng)，為加強(qiáng)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)的合作，提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)方面的合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（3）小區(qū)安保巡邏（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修（5）小區(qū)秩序維護(hù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行兩次綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。（3）安保巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。（4）設(shè)施設(shè)備維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。（5）秩序維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取并按時(shí)支付給甲方。4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1活動(dòng)類(lèi)型（1）節(jié)日慶典（2）文體活動(dòng)（3）教育培訓(xùn)（4）志愿者服務(wù)4.2活動(dòng)時(shí)間每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，具體時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)為_(kāi)_________小區(qū)內(nèi)或周邊場(chǎng)地。4.4活動(dòng)組織形式乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施和宣傳，甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。5.3服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)終止時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。6.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦頻率6.1活動(dòng)舉辦頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。6.2活動(dòng)持續(xù)時(shí)間每次活動(dòng)持續(xù)時(shí)間不少于__________小時(shí)。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用采用按月結(jié)算方式，乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于：（1）社區(qū)居民委員會(huì)自籌資金（2）政府或相關(guān)部門(mén)的補(bǔ)貼（3）社會(huì)贊助8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍（1）活動(dòng)策劃、組織及宣傳費(fèi)用（2）活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用（3）活動(dòng)用品及道具費(fèi)用（4）活動(dòng)參與者的獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼（5）其他與活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督（1）社區(qū)居民委員會(huì)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的經(jīng)費(fèi)管理小組，負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的收取、管理和使用。（2）經(jīng)費(fèi)使用情況需定期向社區(qū)居民公布，接受監(jiān)督。（3）活動(dòng)結(jié)束后，社區(qū)居民委員會(huì)需向甲方提交經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)報(bào)告。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施（1）甲方建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（3）甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民提出的質(zhì)量問(wèn)題。9.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔度（2）綠化養(yǎng)護(hù)效果（3）安保巡邏質(zhì)量（4）設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率（5）秩序維護(hù)效果9.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）甲方接到居民投訴后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)制定整改措施，并在__________日內(nèi)完成整改。（3）整改效果需經(jīng)居民驗(yàn)收合格。10.社區(qū)文化活動(dòng)效果評(píng)估10.1評(píng)估方式（1）活動(dòng)參與人數(shù)及滿(mǎn)意度調(diào)查（2）活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及后續(xù)反饋收集（3）活動(dòng)效果對(duì)比分析10.2評(píng)估指標(biāo)（1）活動(dòng)參與人數(shù)（2）活動(dòng)滿(mǎn)意度（3）活動(dòng)影響力（4）活動(dòng)效果持續(xù)性10.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果將作為改進(jìn)和調(diào)整社區(qū)文化活動(dòng)的重要依據(jù)，甲方和乙方將共同分析評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）乙方未按時(shí)舉辦社區(qū)文化活動(dòng)（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（3）乙方未按時(shí)舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同要求，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）一方嚴(yán)重違約（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案（3）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢(xún)、評(píng)估及改進(jìn)（2）社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、執(zhí)行及評(píng)估（3）物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)及監(jiān)督（4）本合同項(xiàng)下其他需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同項(xiàng)下的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對(duì)在履行本合同時(shí)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)__________元。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行本合同時(shí)，有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。18.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不涉及其他各方，其他各方不承擔(dān)第三方合作協(xié)議中的任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及地點(diǎn)。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。（3）第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方介入過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。20.第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制20.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括：（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。（2）設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理第三方介入過(guò)程中的問(wèn)題。（3）建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)傳遞第三方介入的相關(guān)信息。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）第三方是否按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方是否履行保密義務(wù)。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任劃分。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案包含活動(dòng)主題、目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、參與人員、活動(dòng)流程、應(yīng)急預(yù)案等。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。5.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。8.合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、雙方身份證復(fù)印件等。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出與物業(yè)管理、社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保其安全、保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活。經(jīng)核實(shí)，甲方違約行為屬實(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)核實(shí)，乙方違約行為屬實(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第三方在提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)時(shí)，未嚴(yán)格按照約定完成策劃方案，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。經(jīng)核實(shí)，第三方違約行為屬實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合作原則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1文化活動(dòng)類(lèi)型4.2文化活動(dòng)安排4.3文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及支付方式5.物業(yè)管理與文化活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施步驟5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3實(shí)施責(zé)任6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.信息共享與保密7.1信息共享內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)管理方：___________1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方：___________1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：1.3.1.1聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.1.2電子郵箱：___________1.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方：1.3.2.1聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.2.2電子郵箱：___________2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)文化活動(dòng)組織方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)方面的合作關(guān)系。2.1.2提高物業(yè)管理水平，豐富社區(qū)居民文化生活。2.2合作原則2.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.2.2堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2.3共同維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)。3.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔。3.1.3物業(yè)安全管理。3.1.4物業(yè)檔案管理。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2支付方式：___________4.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容4.1文化活動(dòng)類(lèi)型4.1.1文藝演出。4.1.2傳統(tǒng)文化活動(dòng)。4.1.3健康養(yǎng)生活動(dòng)。4.1.4教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.2文化活動(dòng)安排4.2.1每月至少舉辦一次文化活動(dòng)。4.2.2活動(dòng)內(nèi)容豐富多樣，滿(mǎn)足不同年齡段居民需求。4.3文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及支付方式4.3.1文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)文化活動(dòng)組織方承擔(dān)。4.3.2支付方式：___________5.物業(yè)管理與文化活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施步驟5.1.1雙方協(xié)商確定年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。5.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)具體實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)。5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1年度計(jì)劃制定時(shí)間：___________5.2.2活動(dòng)籌備時(shí)間：___________5.2.3活動(dòng)實(shí)施時(shí)間：___________5.3實(shí)施責(zé)任5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。5.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的實(shí)施。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行策劃、組織和實(shí)施。6.2.2義務(wù)：按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，提高社區(qū)居民的文化生活質(zhì)量。7.信息共享與保密7.1信息共享內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理相關(guān)信息。7.1.2社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.2.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)。8.1.3雙方未按照合同約定履行信息共享義務(wù)。8.1.4一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)管理方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，賠償損失。8.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方未組織文化活動(dòng)，賠償活動(dòng)經(jīng)費(fèi)損失。8.3.3違約方泄露商業(yè)秘密，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____日內(nèi)作出裁決。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的書(shū)面文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.3合同附件11.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.3.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表。11.3.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表。12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開(kāi)展相關(guān)工作。12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。13.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔計(jì)劃。13.1.3物業(yè)安全管理措施。13.1.4物業(yè)檔案管理制度。13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表13.2.1活動(dòng)名稱(chēng)。13.2.2活動(dòng)時(shí)間。13.2.3活動(dòng)地點(diǎn)。13.2.4活動(dòng)內(nèi)容。13.2.5活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.3.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。13.3.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)明細(xì)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1物業(yè)管理方簽署日期：___________14.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作框架合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同總金額等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。15