2024版廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期和終止日期第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修與保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條安全管理8.1安全管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2安全事故的處理程序第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2投訴與建議的處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義為本合同所述，“甲方”是指廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人；“乙方”是指接受甲方委托，提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.2合同的生效日期和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)內(nèi)部環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、秩序維護(hù)；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)手續(xù)和公共關(guān)系；（6）為甲方提供相關(guān)的物業(yè)咨詢和服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。具體的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合同續(xù)約條款合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的書面合同，續(xù)約次數(shù)和期限由雙方協(xié)商確定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對甲方的建議和投訴及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)列明。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修與保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀、通風(fēng)、采光、排水、供暖、制冷等系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)；（2）物業(yè)內(nèi)部電氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)內(nèi)部消防、安防等設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）物業(yè)綠化設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2物業(yè)的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于物業(yè)正常磨損、老化、損壞的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）屬于乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）雙方約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式的，按照約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如篇幅不足，可繼續(xù)補(bǔ)充詳細(xì)內(nèi)容。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)（1）物業(yè)建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備保險(xiǎn)；（2）物業(yè)管理人員、員工的人身意外傷害保險(xiǎn)；（3）物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求，提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條安全管理9.1安全管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于：（1）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（2）設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和警示燈；（3）加強(qiáng)夜間、節(jié)假日等特殊時(shí)段的安全巡查；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件。9.2安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的事故處理責(zé)任。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。10.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理，保證其正常運(yùn)行。如環(huán)保設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的組成部分本合同及雙方簽訂的附件《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同的組成部分。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、費(fèi)用金額等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的具體要求。附件三：《維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)，包括維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目名稱、維修與保養(yǎng)的內(nèi)容、費(fèi)用金額等。附件四：《保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買保險(xiǎn)時(shí)填寫的投保單，列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施、處置流程、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的安全管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保管理的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定的安全管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的5%支付違約金。具體計(jì)算方式為：逾期支付金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的管理工作。3.物業(yè)管理公司：指接受甲方委托，提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指對廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的工作。6.保險(xiǎn)：指乙方為甲方提供的廠房、人員、責(zé)任等方面的保險(xiǎn)保障。7.安全管理：指對廠房內(nèi)部公共區(qū)域的安全巡