2025年度商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款合作協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款合作協(xié)議書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款描述1.優(yōu)惠內(nèi)容乙方同意對(duì)甲方提供的商品房進(jìn)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容包括但不限于折扣、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。優(yōu)惠內(nèi)容的具體細(xì)則將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.優(yōu)惠條件甲方需在合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)購(gòu)房，具體期限在合同附件中明確。甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量需達(dá)到乙方設(shè)定的最低團(tuán)購(gòu)數(shù)量要求。甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房總價(jià)需達(dá)到乙方設(shè)定的最低團(tuán)購(gòu)總價(jià)要求。二、團(tuán)購(gòu)數(shù)量與價(jià)格1.團(tuán)購(gòu)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)團(tuán)購(gòu)的商品房數(shù)量如下：房源1：數(shù)量為_(kāi)_____套。房源2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際團(tuán)購(gòu)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.團(tuán)購(gòu)單價(jià)與總價(jià)房源1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房源2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同團(tuán)購(gòu)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際團(tuán)購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成商品房的建設(shè)，并通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)在接到交房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方指定的交房地點(diǎn)，具體地點(diǎn)在合同附件中明確。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修服務(wù)、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理甲方的售后服務(wù)需求。2.責(zé)任承擔(dān)乙方保證所提供的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保商品房的交付質(zhì)量，如因交付質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、團(tuán)購(gòu)權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受乙方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商品房及相關(guān)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和總價(jià)完成團(tuán)購(gòu)購(gòu)房。遵守團(tuán)購(gòu)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定和限制。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)團(tuán)購(gòu)情況調(diào)整商品房的價(jià)格和優(yōu)惠內(nèi)容。有權(quán)要求甲方按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議的約定支付房款。義務(wù)：確保所提供的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。六、團(tuán)購(gòu)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方收房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商品房質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、團(tuán)購(gòu)付款方式與期限1.首付款簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.部分付款（如有）根據(jù)商品房交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故放棄團(tuán)購(gòu)或拒絕接收商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房屋降價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商品房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、團(tuán)購(gòu)合同的變更與解除1.變更本團(tuán)購(gòu)合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本團(tuán)購(gòu)合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本團(tuán)購(gòu)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、團(tuán)購(gòu)不可抗力1.定義本團(tuán)購(gòu)合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行團(tuán)購(gòu)合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本團(tuán)購(gòu)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、團(tuán)購(gòu)保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在團(tuán)購(gòu)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于團(tuán)購(gòu)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自團(tuán)購(gòu)合同簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、團(tuán)購(gòu)合同生效與有效期1.生效本團(tuán)購(gòu)合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本團(tuán)購(gòu)合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利