二零二五年度北京市房屋出租代理及行業(yè)規(guī)范合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租代理及行業(yè)規(guī)范合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于房屋安全、消防設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.出租要求乙方代理出租的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。出租的房屋應(yīng)滿足租賃雙方的需求，包括但不限于房屋的租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。甲方保證所出租房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、代理服務(wù)內(nèi)容及費用1.代理服務(wù)內(nèi)容乙方提供房屋出租代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。2.代理費用乙方代理費用的比例為租金的______%，具體金額根據(jù)房屋租金和租賃期限計算。本合同代理服務(wù)費用總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計租金和租賃期限計算得出，最終總額以實際租金和租賃期限結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與方式1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給承租方。對于后續(xù)交房（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交房。2.交房方式四、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期前，租賃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租金支付期限為每月______日前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追收租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或終止代理服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出租房屋的價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付代理費用，并按照合同約定履行租賃合同。為乙方提供必要的房屋信息和租賃需求，協(xié)助乙方完成代理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供代理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)。對甲方提供的房屋信息和租賃需求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評價與監(jiān)督1.服務(wù)評價甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)之一。乙方應(yīng)定期向甲方報告代理服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。2.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。七、付款方式與期限1.代理費用支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)完成款（如有）在乙方完成所有代理服務(wù)且經(jīng)甲方確認(rèn)滿意后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)完成款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代理服務(wù)且合同終止后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、已發(fā)生的業(yè)務(wù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的代理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費重新提供符合要求的代理服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因代理服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方