二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為_(kāi)_____平方米，樓層為_(kāi)_____層。2.商鋪質(zhì)量要求乙方保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，無(wú)安全隱患。商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，滿(mǎn)足甲方經(jīng)營(yíng)需求。乙方保證所提供商鋪在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或影響使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶(hù)。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付租金，逾期未支付租金的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.交租地點(diǎn)甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整商鋪經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定合理使用商鋪。不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或商鋪閑置，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。維護(hù)商鋪的完好，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及調(diào)整方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付方式租金支付方式為：每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶(hù)。3.尾款租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)支付租賃期滿(mǎn)日至合同約定的一天止的租金，作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故停止支付租金或提前解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或經(jīng)營(yíng)中斷，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方代表