二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及租賃保證金管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及租賃保證金管理甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房產(chǎn)名稱與規(guī)格房產(chǎn)1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（單位），房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃保證金管理1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、遵守租賃合同規(guī)定等。甲方在乙方履行租賃合同義務(wù)后，應(yīng)無息退還保證金。3.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失或費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃要求的房產(chǎn)。維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。七、租金支付方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。3.尾款租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合要求的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行