2024版房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.居間服務內(nèi)容2.1居間方基本信息2.2居間服務范圍2.3居間服務費用2.3.1服務費金額2.3.2服務費支付方式2.3.3服務費支付時間3.合同履行及違約責任3.1合同履行3.1.1買賣雙方義務3.1.2居間方義務3.2違約責任3.2.1賣方違約責任3.2.2買方違約責任3.2.3居間方違約責任4.爭議解決方式4.1爭議解決方式4.2仲裁地點及機構(gòu)4.3法律適用5.其他約定5.1房屋過戶相關(guān)事宜5.2稅費承擔5.3房屋維修責任5.4合同變更及解除5.5房屋保險5.6雙方簽字蓋章6.附件6.1房屋所有權(quán)證復印件6.2買賣雙方身份證復印件6.3居間方資質(zhì)證明復印件7.合同簽訂日期8.合同生效日期9.合同解除日期10.合同終止日期11.合同續(xù)簽條款12.補充協(xié)議13.合同解除或終止后的事宜14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.1.4房屋所有權(quán)證號：____。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系電話：____1.2.2買方信息姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系電話：____1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2付款方式：____。1.3.3付款時間：____。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：____。1.4.2交付條件：____。第二條居間服務內(nèi)容2.1居間方基本信息名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____資質(zhì)證書編號：____2.2居間服務范圍：丙方在本合同中提供居間服務，協(xié)助甲方出售房屋，并協(xié)助乙方購買房屋。2.3居間服務費用2.3.1服務費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2服務費支付方式：____。2.3.3服務費支付時間：____。第三條合同履行及違約責任3.1合同履行3.1.1買賣雙方義務：（1）甲方應保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）甲方應按照本合同約定，按時交付房屋；（3）乙方應按照本合同約定，按時支付購房款項；（4）乙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2居間方義務：（1）丙方應誠實、公正、及時地履行居間義務，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務；（2）丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保其安全性、保密性；（3）丙方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2違約責任3.2.1賣方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%；（2）甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。3.2.2買方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%；（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.2.3居間方違約責任：（1）丙方未按照本合同約定履行居間義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費的____%；（2）丙方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第四條爭議解決方式4.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2仲裁地點及機構(gòu)：____。4.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1房屋過戶相關(guān)事宜：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。5.2稅費承擔：本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。5.3房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。5.4第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應向丙方提供房屋所有權(quán)證復印件。8.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方和乙方應向丙方提供身份證復印件。8.3居間方資質(zhì)證明復印件：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，丙方應向甲方和乙方提供資質(zhì)證明復印件。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除日期11.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條合同終止日期（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除或終止。第十三條合同續(xù)簽條款本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同解除或終止后的事宜15.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證原件交還給甲方。15.2合同解除或終止后，丙方應停止提供居間服務，本合同約定的服務費不予退還。第十六條雙方約定的其他事項本合同雙方其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：附件1為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。甲方應確保附件1中的信息真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.買賣雙方身份證復印件：附件2為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等個人信息。甲方和乙方應確保附件2中的信息真實、有效，如因甲方和乙方提供虛假信息導致合同無效或?qū)Ψ綋p失的，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。3.居間方資質(zhì)證明復印件：附件3為居間方資質(zhì)證明的復印件，應清晰顯示居間方的名稱、地址、聯(lián)系電話、資質(zhì)證書編號等信息。丙方應確保附件3中的信息真實、有效，如丙方提供虛假信息或偽造資質(zhì)證明的，丙方應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。例如，如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按約定時間交付，則甲方應向乙方支付房價5%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。例如，如果甲方在出售房屋過程中，未能提供清晰的權(quán)利證明，導致房屋交易，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。例如，如果合同約定乙方應在2024年6月30日前支付購房款項，但乙方未能按約定時間支付，則乙方應向甲方支付房價5%的違約金。（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。例如，如果乙方在購房后，未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋交易，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：（1）丙方未按照本合同約定履行居間義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費的5%。例如，如果合同約定丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，但丙方未能按約定履行義務，則丙方應向甲方或乙方支付服務費5%的違約金。（2）丙方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。例如，如果丙方在保管甲乙雙方提供的資料過程中，未能妥善保管，導致資料丟失或損壞，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號的住宅物業(yè)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律憑證。3.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4.居間服務：指丙方在本合同中提供的，協(xié)助甲方出售房屋，并協(xié)助乙方購買房屋的服務