二零二五年度租賃合同違約責(zé)任協(xié)議模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同違約責(zé)任協(xié)議模板本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法2.租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限變更的違約責(zé)任2.2提前終止租賃的違約責(zé)任2.3遲延支付租金的違約責(zé)任2.4違反租賃用途的違約責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任3.1租金逾期支付的違約責(zé)任3.2損壞租賃物的違約責(zé)任3.3租金減免的違約責(zé)任3.4超額使用水、電、氣等費(fèi)用的違約責(zé)任4.房屋維護(hù)及使用違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任4.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的違約責(zé)任4.3逾期維修的違約責(zé)任4.4未按照規(guī)定使用房屋的違約責(zé)任5.損害第三方權(quán)益的違約責(zé)任5.1導(dǎo)致第三方損失的違約責(zé)任5.2侵犯第三方合法權(quán)益的違約責(zé)任5.3違反消防安全規(guī)定的違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3解除合同后的違約責(zé)任7.違約金及賠償金的支付7.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金與賠償金的選擇適用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他違約責(zé)任10.1違反保密協(xié)議的違約責(zé)任10.2未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租的違約責(zé)任10.3其他違約行為的違約責(zé)任11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力12.2補(bǔ)充條款的效力13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物、未按照規(guī)定使用房屋等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換或修復(fù)損壞的租賃物等。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，賠償損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失和合理費(fèi)用確定。2.租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限變更的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人要求變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2提前終止租賃的違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.3遲延支付租金的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的千分之二的違約金。2.4違反租賃用途的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人違反租賃用途，造成租賃物損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金及相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任3.1租金逾期支付的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的千分之二的違約金。3.2損壞租賃物的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或更換同等價(jià)值租賃物的責(zé)任。3.3租金減免的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人未按照約定支付租金，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部減免租金。3.4超額使用水、電、氣等費(fèi)用的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人超額使用水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際使用量補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.房屋維護(hù)及使用違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換同等價(jià)值房屋的責(zé)任。4.3逾期維修的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人逾期維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.4未按照規(guī)定使用房屋的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人未按照規(guī)定使用房屋，造成他人權(quán)益受損或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.損害第三方權(quán)益的違約責(zé)任5.1導(dǎo)致第三方損失的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2侵犯第三方合法權(quán)益的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違反消防安全規(guī)定的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.3解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他違約責(zé)任10.1違反保密協(xié)議的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租的違約責(zé)任如一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3其他違約行為的違約責(zé)任除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的行為，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序合同終止應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物、租金及其他相關(guān)事宜，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。3.2.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)以具體金額或賠償比例的形式在協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約責(zé)任。4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2獨(dú)立性條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。5.3責(zé)任免除條款因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4緊急情況處理?xiàng)l款在緊急情況下，第三方應(yīng)立即采取措施，以減少損失，并通知甲乙雙方。5.5終止條款如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同附件房屋租賃合同書(shū)房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃合同履行情況表2.租金支付憑證附件銀行匯款單據(jù)現(xiàn)金支付收據(jù)、支付記錄3.房屋維護(hù)及使用情況附件房屋維護(hù)記錄表房屋損壞情況報(bào)告維修費(fèi)用發(fā)票4.第三方介入?yún)f(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議法律咨詢(xún)協(xié)議技術(shù)支持協(xié)議5.爭(zhēng)議解決附件協(xié)商記錄仲裁申請(qǐng)書(shū)訴訟申請(qǐng)書(shū)法院判決書(shū)6.其他相關(guān)附件房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)人同意出租證明房屋安全檢查報(bào)告相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽名。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為定義：違約行為指一方當(dāng)事人未按照本合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：未在約定的租金支付日期前支付租金的行為。2.2違反租賃用途：未按照合同約定的用途使用租賃物。2.3損壞租賃物：因一方當(dāng)事人的故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞。2.4未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1逾期支付租金：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之二的違約金。3.2違反租賃用途：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換同等價(jià)值租賃物的責(zé)任。3.3損壞租賃物：甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，經(jīng)核實(shí)為乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同違約責(zé)任協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償金額計(jì)算9.拖欠租金處理9.1拖欠情形9.2處理方式10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃合同違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的物品。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：____________________3.2租賃物規(guī)格：____________________3.3租賃物數(shù)量：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付日期：每月/每季度/每年______日前支付6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途；7.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；7.1.4出租方未按約定提供租賃物；7.1.5合同一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付租金的_____%；7.3.2違約金的總額不超過(guò)______元。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1承租方在使用租賃物過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)立即通知出租方。8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物的損壞情況進(jìn)行核實(shí)。8.1.3損壞的認(rèn)定依據(jù)租賃物的實(shí)際狀況、維修記錄及維修費(fèi)用等。8.2損壞賠償金額計(jì)算8.2.1損壞賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用或更換租賃物所需費(fèi)用。8.2.2如租賃物損壞系因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及_____%的違約金。8.2.3如租賃物損壞系因不可抗力因素造成，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。9.拖欠租金處理9.1拖欠情形9.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；9.1.2承租方故意拖欠租金。9.2處理方式9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金；9.2.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付拖欠的租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金；9.2.3出租方有權(quán)將拖欠的租金及違約金提交至法院訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.1.2出租方或承租方因故需要提前終止租賃關(guān)系；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的地址。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議；13.2.2雙方簽字（或蓋章）。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1除本合同第十條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、接受檢查等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失，其責(zé)任限額為本合同約定租金的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任；18.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.4.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附上租賃物照片，以供核對(duì)。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。證明租金已支付的有效憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。4.維修記錄記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5合同一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付租金的_____%；2.3違約金的總額不超過(guò)______元。3.示例說(shuō)明3.1示例一：承租方未按約定支付租金承租方在租賃期限內(nèi)，未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)____個(gè)工作日。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除本合同。3.2示例二：承租方擅自改變租賃物用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于其他用途。出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例三：出租方未按約定提供租賃物出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃合同違約責(zé)任協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的分類(lèi)1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金的基數(shù)2.2違約金的計(jì)算公式2.3違約金的支付方式3.違約金的減免條件3.1不可抗力因素3.2違約金的減免比例3.3違約金的減免程序4.違約金的追償程序4.1追償申請(qǐng)的提出4.2追償申請(qǐng)的審核4.3追償金的支付5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的起始時(shí)間5.2違約責(zé)任的終止時(shí)間5.3違約責(zé)任的延續(xù)6.違約責(zé)任的履行方式6.1違約責(zé)任的履行期限6.2違約責(zé)任的履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任的履行方式7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的確定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任的解除8.1解除條件的確定8.2解除程序的執(zhí)行8.3解除后果的處理9.違約責(zé)任的承擔(dān)主體9.1承擔(dān)主體的確定9.2承擔(dān)主體的變更9.3承擔(dān)主體的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任的賠償范圍10.1賠償范圍的確定10.2賠償金額的計(jì)算10.3賠償金的支付11.違約責(zé)任的記錄和公告11.1違約記錄的保存11.2違約公告的發(fā)布11.3違約信息的查詢(xún)12.違約責(zé)任的追償權(quán)利12.1追償權(quán)利的確認(rèn)12.2追償權(quán)利的行使12.3追償權(quán)利的限制13.違約責(zé)任的終止條件13.1終止條件的確定13.2終止程序的執(zhí)行13.3終止后果的處理14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的適用14.2補(bǔ)充條款的修改14.3補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義1.1違約行為的分類(lèi)（1）未按時(shí)支付租金的行為；（2）擅自改變租賃用途的行為；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的行為；（4）損壞租賃物的行為；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）對(duì)于違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式和承擔(dān)期限由本合同約定。第二條違約金的計(jì)算方式2.1違約金的基數(shù)（1）違約金的計(jì)算基數(shù)為未按時(shí)支付的租金金額；（2）違約金的計(jì)算基數(shù)不包括稅費(fèi)、保證金等。2.2違約金的計(jì)算公式違約金=違約金基數(shù)×違約金比例2.3違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付；（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第三條違約金的減免條件3.1不可抗力因素（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，承租人可申請(qǐng)減免違約金；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.2違約金的減免比例（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金減免比例由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.3違約金的減免程序（1）承租人應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知出租人；（2）出租人收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂違約金減免協(xié)議。第四條違約金的追償程序4.1追償申請(qǐng)的提出（1）承租人未按時(shí)支付違約金的，出租人可提出追償申請(qǐng)；（2）追償申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出。4.2追償申請(qǐng)的審核（1）出租人收到追償申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核通過(guò)后，雙方簽訂違約金支付協(xié)議。4.3違約金的支付（1）違約金支付協(xié)議簽訂后，承租人應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式同第二條。第五條違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的起始時(shí)間（1）違約責(zé)任的起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日；（2）如違約行為發(fā)生在租賃期限內(nèi)的，則違約責(zé)任的起始時(shí)間為租賃期限屆滿(mǎn)之日。5.2違約責(zé)任的終止時(shí)間（1）違約責(zé)任的終止時(shí)間為出租人實(shí)際收到違約金或賠償金之日；（2）如違約責(zé)任未得到實(shí)際履行，則違約責(zé)任持續(xù)至出租人實(shí)際收到違約金或賠償金之日。5.3違約責(zé)任的延續(xù)（1）如因承租人違約導(dǎo)致租賃合同解除，違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)；（2）違約責(zé)任的延續(xù)期限由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任的履行方式6.1違約責(zé)任的履行期限（1）違約責(zé)任的履行期限由雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，違約責(zé)任的履行期限為自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。6.2違約責(zé)任的履行地點(diǎn)（1）違約責(zé)任的履行地點(diǎn)為出租人指定的地點(diǎn)；（2）如未指定，違約責(zé)任的履行地點(diǎn)為租賃物的所在地。6.3違約責(zé)任的履行方式（1）違約責(zé)任的履行方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式；（2）履行方式應(yīng)便于出租人實(shí)際接收違約金或賠償金。第八條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的確定（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法受理的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性；（3）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和材料；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)通知雙方當(dāng)事人；（3）仲裁庭應(yīng)依法組成，并按程序進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決后，雙方應(yīng)依法履行。第九條違約責(zé)任的解除9.1解除條件的確定（1）因承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同；（2）解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除程序的執(zhí)行（1）出租人決定解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知承租人；（2）通知送達(dá)后，租賃合同自通知之日起解除。9.3解除后果的處理（1）租賃合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條違約責(zé)任的承擔(dān)主體10.1承擔(dān)主體的確定（1）違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約行為的當(dāng)事人；（2）如違約行為由多人共同實(shí)施，則承擔(dān)主體為共同違約人。10.2承擔(dān)主體的變更（1）承擔(dān)主體的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）變更后的承擔(dān)主體應(yīng)具備承擔(dān)違約責(zé)任的能力。10.3承擔(dān)主體的權(quán)利和義務(wù)（1）承擔(dān)主體享有請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利；（2）承擔(dān)主體應(yīng)履行賠償義務(wù)，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條違約責(zé)任的賠償范圍11.1賠償范圍的確定（1）賠償范圍包括因違約行為造成的直接損失和間接損失；（2）直接損失包括實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的賠償金額等；（3）間接損失包括預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。11.2賠償金額的計(jì)算（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；（2）計(jì)算方法應(yīng)合理、公正。11.3賠償金的支付（1）賠償金應(yīng)在裁決或判決生效后支付；（2）支付方式同第二條。第十二條違約責(zé)任的記錄和公告12.1違約記錄的保存（1）違約記錄應(yīng)由出租人保存；（2）保存期限不少于五年。12.2違約公告的發(fā)布（1）出租人有權(quán)在相關(guān)媒體上發(fā)布違約公告；（2）公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。12.3違約信息的查詢(xún)（1）任何單位和個(gè)人有權(quán)查詢(xún)違約信息；（2）查詢(xún)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并提供有效身份證明。第十三條違約責(zé)任的追償權(quán)利13.1追償權(quán)利的確認(rèn)（1）出租人有權(quán)要求違約責(zé)任承擔(dān)主體承擔(dān)違約責(zé)任；（2）追償權(quán)利自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效。13.2追償權(quán)利的行使（1）出租人應(yīng)在追償權(quán)利有效期內(nèi)行使追償權(quán)利；（2）追償權(quán)利的行使應(yīng)以書(shū)面形式提出。13.3追償權(quán)利的限制（1）追償權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）追償權(quán)利的行使不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條違約責(zé)任的終止條件14.1終止條件的確定a.承諾履行；b.原諒；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.2終止程序的執(zhí)行（1）終止違約責(zé)任，雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）終止違約責(zé)任后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。14.3終止后果的處理（1）終止違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）如終止違約責(zé)任導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、中介、仲裁、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指在租賃雙方協(xié)商過(guò)程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，對(duì)租賃合同糾紛進(jìn)行仲裁的第三方；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定的第三方；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（5）其他第三方：指在合同履行過(guò)程中，提供其他必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同中約定的其他條件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)租賃雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或合同約定的請(qǐng)求。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系（1）第三方與租賃雙方為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方對(duì)租賃雙方均負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系（1）第三方作為中介方，應(yīng)促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）第三方在促成租賃協(xié)議后，應(yīng)退出租賃雙方的關(guān)系，不再介入。4.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法對(duì)租賃合同糾紛進(jìn)行公正裁決；（2）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方均負(fù)有保密義務(wù)。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)助；（2）各第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成租賃雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）責(zé)任限額的適用不以租賃雙方是否履行合同義務(wù)為前提。5.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生重大變化，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方介入的程序6