二零二五年度物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍的條件4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)會籍條件5.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍的手續(xù)5.1乙方提交材料5.2甲方審核材料5.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍手續(xù)辦理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍申請表12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方管理的位于[具體地址]的住宅小區(qū)；1.1.2“轉(zhuǎn)租”指乙方將其在物業(yè)內(nèi)的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用；1.1.3“轉(zhuǎn)會籍”指乙方將物業(yè)內(nèi)的房屋使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；1.1.4“甲方”指[甲方名稱]，作為物業(yè)的所有權(quán)人及物業(yè)管理方；1.1.5“乙方”指[乙方名稱]，作為物業(yè)內(nèi)的房屋使用權(quán)人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本協(xié)議中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議概述3.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方在物業(yè)內(nèi)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)會籍事宜。4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍的條件4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1乙方需持有合法的房屋使用權(quán)證明；4.1.2乙方需保證房屋內(nèi)設(shè)施完好，無欠繳物業(yè)管理費(fèi)；4.1.3乙方需提前[具體時間]向甲方提出轉(zhuǎn)租申請；4.1.4乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租合同、第三方身份證明等相關(guān)材料。4.2轉(zhuǎn)會籍條件4.2.1乙方需持有合法的房屋使用權(quán)證明；4.2.2乙方需保證房屋內(nèi)設(shè)施完好，無欠繳物業(yè)管理費(fèi)；4.2.3乙方需提前[具體時間]向甲方提出轉(zhuǎn)會籍申請；4.2.4乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)會籍合同、第三方身份證明等相關(guān)材料。5.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍的手續(xù)5.1乙方提交材料5.1.1乙方應(yīng)在提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)會籍申請之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方提交完整的相關(guān)材料；5.1.2乙方提交的材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。5.2甲方審核材料5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[具體時間]內(nèi)，對材料進(jìn)行審核；5.2.2甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正材料。5.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍手續(xù)辦理5.3.1甲方審核通過后，應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)會籍手續(xù)；5.3.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成手續(xù)辦理，并將相關(guān)證明文件交付乙方。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)；6.1.2甲方應(yīng)及時處理乙方和第三方在物業(yè)管理過程中提出的合理訴求；6.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)乙方和第三方的合法權(quán)益。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；6.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞或他人損失的責(zé)任。8.物業(yè)費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按[具體費(fèi)用]元/月計收，根據(jù)實(shí)際使用面積計算；8.1.2水電費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收；8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計收。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；8.2.2乙方應(yīng)于每次使用后支付水電費(fèi)；8.2.3乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費(fèi)時間及方式支付其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的；9.1.4甲方未按約定履行管理責(zé)任的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時繳納費(fèi)用的，應(yīng)按每日[具體金額]支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；9.2.3乙方違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4甲方未履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通；10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2乙方按照協(xié)議約定支付首期物業(yè)管理費(fèi)后，合同正式生效。11.2合同變更11.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；11.3.2發(fā)生本協(xié)議第九條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍申請表12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為促成甲方與乙方簽訂本協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指為本協(xié)議執(zhí)行過程中提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等服務(wù)的第三方。15.1.4“技術(shù)服務(wù)方”指為本協(xié)議執(zhí)行過程中提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的合作信息等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本協(xié)議的內(nèi)容，并遵守本協(xié)議的約定。16.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易關(guān)系。17.第三方介入的額外條款17.1甲方在引入第三方時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。17.2乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)相關(guān)證明材料。17.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作信息；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，雙方可參照本協(xié)議第十條“爭議解決方式”處理。21.本協(xié)議的適用范圍21.1本協(xié)議的修正條款適用于本協(xié)議執(zhí)行期間引入的所有第三方。21.2本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。22.通知與送達(dá)22.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。23.其他23.1本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍申請表要求：申請表應(yīng)包含乙方的基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)會籍原因、第三方信息等；說明：申請表需由乙方填寫并簽字（或蓋章），作為乙方申請轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)會籍的正式文件。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括物業(yè)費(fèi)用、違約責(zé)任等；說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等；說明：規(guī)定是乙方使用物業(yè)時應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息；說明：憑證是乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的證明。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息；說明：憑證是乙方繳納水電費(fèi)的證明。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等信息；說明：清單是甲方進(jìn)行物業(yè)維修的記錄。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等信息；說明：記錄是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日[具體金額]支付滯納金；示例：若乙方于每月5日前應(yīng)繳納1000元物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至5日后仍未繳納，則每日需支付[具體金額]的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行本協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會籍協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議丙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會條件3.1轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會原因3.2轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會期限3.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會手續(xù)4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益及義務(wù)4.2乙方權(quán)益及義務(wù)4.3丙方權(quán)益及義務(wù)5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.租金及費(fèi)用支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用支付6.3違約責(zé)任7.物業(yè)使用及保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議變更13.2通知送達(dá)13.3協(xié)議附件14.簽字蓋章及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（出租方）基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議乙方（轉(zhuǎn)租方）基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3協(xié)議丙方（受讓方）基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)地址：_________________________2.2物業(yè)類型及規(guī)模物業(yè)類型：_________________________物業(yè)規(guī)模：_________________________2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會條件3.1轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會原因因_________________________原因，甲方同意乙方將上述物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)會。3.2轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會期限轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會期限自_________________________至_________________________。3.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會費(fèi)用轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會費(fèi)用總額為人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付完畢。3.4轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會手續(xù)（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益及義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)益及義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會費(fèi)用，并保證物業(yè)的合法使用。4.3丙方權(quán)益及義務(wù)丙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證物業(yè)的合法使用。5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方和丙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)維護(hù)規(guī)定。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方和丙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.租金及費(fèi)用支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/月，支付方式為_________________________。6.2其他費(fèi)用支付物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)保險費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方和丙方按照規(guī)定支付。6.3違約責(zé)任任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付_________________________元的違約金。7.物業(yè)使用及保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)范乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。7.3物業(yè)損壞賠償因乙方或丙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。8.3解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________________________人民法院的管轄。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2通知送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________________________方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3協(xié)議附件本合同附件如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________14.簽字蓋章及生效日期14.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_________________________年_________________________月_________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不得超過人民幣_________________________元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可相應(yīng)降低，但不得低于人民幣_________________________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與丙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е卤綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方損失超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的方案，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定終止第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。說明：此文件用于證明物業(yè)的所有權(quán)，確保合同的有效性。2.物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會申請表要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)會的具體信息、雙方聯(lián)系方式等。說明：此表格用于申請物業(yè)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)會，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.物業(yè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)會協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)租