2025年度城市更新改造項目PPP合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目PPP合作協(xié)議范本合同目錄第一章項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施時間第二章合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權利與義務2.3合作方責任第三章項目資金3.1資金來源3.2資金投入比例3.3資金使用管理3.4資金審計第四章項目管理4.1項目組織架構4.2項目管理職責4.3項目進度管理4.4項目質(zhì)量管理4.5項目安全管理第五章項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施流程5.3項目實施階段5.4項目實施驗收第六章項目運營6.1項目運營模式6.2項目運營管理6.3項目運營收益6.4項目運營風險第七章合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作終止條件7.4合作終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑潞贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目實施方案11.3附件三：項目合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章項目概述1.1項目背景1.1.1項目背景介紹1.1.2項目背景分析1.1.3項目背景意義1.2項目目標1.2.1項目總體目標1.2.2項目具體目標1.3項目范圍1.3.1項目范圍界定1.3.2項目范圍變更程序1.4項目實施時間1.4.1項目實施階段劃分1.4.2各階段實施時間安排第二章合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1合作方名稱2.1.2合作方法定代表人2.1.3合作方注冊地址2.1.4合作方聯(lián)系方式2.2合作方權利與義務2.2.1合作方權利2.2.2合作方義務2.3合作方責任2.3.1合作方責任界定2.3.2合作方責任承擔第三章項目資金3.1資金來源3.1.1資金來源說明3.1.2資金來源比例3.2資金投入比例3.2.1資金投入比例分配3.2.2資金投入比例調(diào)整3.3資金使用管理3.3.1資金使用管理制度3.3.2資金使用管理流程3.4資金審計3.4.1資金審計制度3.4.2資金審計程序第四章項目管理4.1項目組織架構4.1.1項目組織架構圖4.1.2項目組織架構職責4.2項目管理職責4.2.1項目管理職責劃分4.2.2項目管理職責執(zhí)行4.3項目進度管理4.3.1項目進度計劃4.3.2項目進度監(jiān)控4.4項目質(zhì)量管理4.4.1項目質(zhì)量標準4.4.2項目質(zhì)量控制4.5項目安全管理4.5.1項目安全管理制度4.5.2項目安全措施第五章項目實施5.1項目實施計劃5.1.1項目實施總體計劃5.1.2項目實施階段計劃5.2項目實施流程5.2.1項目實施流程圖5.2.2項目實施流程細節(jié)5.3項目實施階段5.3.1項目實施啟動階段5.3.2項目實施執(zhí)行階段5.3.3項目實施收尾階段5.4項目實施驗收5.4.1項目驗收標準5.4.2項目驗收程序第六章項目運營6.1項目運營模式6.1.1項目運營模式選擇6.1.2項目運營模式說明6.2項目運營管理6.2.1項目運營管理制度6.2.2項目運營管理職責6.3項目運營收益6.3.1項目運營收益分配6.3.2項目運營收益監(jiān)控6.4項目運營風險6.4.1項目運營風險識別6.4.2項目運營風險控制第七章合作期限與終止7.1合作期限7.1.1合作期限約定7.1.2合作期限調(diào)整7.2合作期限延長7.2.1合作期限延長條件7.2.2合作期限延長程序7.3合作終止條件7.3.1合作終止情形7.3.2合作終止程序7.4合同解除條件7.4.1合同解除情形7.4.2合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構選擇8.2.2訴訟法院選擇8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決流程8.3.2爭議解決期限第九章違約責任9.1違約情形9.1.1一方違約行為9.1.2雙方違約行為9.2違約責任承擔9.2.1違約責任認定9.2.2違約責任形式9.3違約賠償9.3.1賠償計算方法9.3.2賠償支付方式第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更觸發(fā)條件10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除觸發(fā)條件10.2.2解除程序10.3合同變更程序10.3.1變更申請10.3.2變更審批10.3.3變更生效第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目實施方案11.3附件三：項目合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件滿足12.1.2生效日期12.2合同終止條件12.2.1終止條件滿足12.2.2終止日期12.3合同效力12.3.1合同有效期限12.3.2合同終止后的效力第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1合作方送達地址13.2.2通知送達地址13.3送達時間13.3.1送達時間規(guī)定13.3.2送達時間計算第十四章其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋爭議14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)規(guī)定14.2.2合同份數(shù)分配14.3合同效力14.3.1合同法律效力14.3.2合同國際效力合同簽署：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在項目決策過程中擁有最終決定權。1.1.2甲方有權指定項目的主要負責人和管理團隊。1.1.3甲方有權對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和指導。1.2甲方資金投入條款1.2.1甲方負責提供項目所需的主要資金投入。1.2.2甲方應確保資金投入的及時性和充足性。1.2.3甲方應定期對資金使用情況進行審查和報告。1.3甲方項目管理條款1.3.1甲方負責制定和實施項目管理制度。1.3.2甲方應確保項目管理制度的有效性和執(zhí)行力。1.3.3甲方應定期對項目實施情況進行評估和改進。1.4甲方合同履行監(jiān)督條款1.4.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。1.4.2甲方應定期對乙方的工作進行審查和評估。1.4.3甲方有權要求乙方提供必要的文件和資料。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在項目實施過程中擁有主導權。2.1.2乙方有權決定項目的技術方案和施工方法。2.1.3乙方應定期向甲方報告項目進展情況。2.2乙方資金籌措條款2.2.1乙方負責籌措項目所需的資金。2.2.2乙方應確保資金籌措的合法性和合規(guī)性。2.2.3乙方應定期向甲方報告資金籌措進展。2.3乙方項目管理條款2.3.1乙方負責制定和實施項目管理制度。2.3.2乙方應確保項目管理制度的有效性和執(zhí)行力。2.3.3乙方應定期對項目實施情況進行評估和改進。2.4乙方合同履行責任條款2.4.1乙方應嚴格按照合同約定履行合同義務。2.4.2乙方應承擔因自身原因造成的項目延誤、質(zhì)量問題等責任。2.4.3乙方應定期向甲方提供項目進展報告和驗收材料。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務條款3.1.1第三方中介機構由甲方和乙方共同選定。3.1.2第三方中介機構負責提供項目咨詢、評估、監(jiān)督等服務。3.1.3第三方中介機構的服務內(nèi)容和收費標準應在合同中明確。3.2第三方中介職責條款3.2.1第三方中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2.3第三方中介機構應協(xié)助解決項目實施過程中的爭議。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3.2第三方中介費用支付方式和時間應在合同中明確。3.3.3第三方中介機構應提供詳細的費用清單和結算報告。3.4第三方中介合同終止條款3.4.1第三方中介合同終止條件應在合同中明確。3.4.2第三方中介合同終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同中的其他義務。3.4.3第三方中介機構應協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目實施方案3.附件三：項目合同附件4.附件四：第三方中介機構服務協(xié)議5.附件五：項目資金使用管理制度6.附件六：項目管理制度7.附件七：爭議解決規(guī)則8.附件八：違約責任認定標準9.附件九：合同變更及解除流程10.附件十：通知與送達方式說明二、違約行為及認定：違約行為：1.一方未按約定提供資金或未按時提供資金。2.一方未按約定履行項目管理職責或未保證項目質(zhì)量。3.一方未按約定履行合同義務，導致項目延誤或造成損失。4.一方未按約定履行爭議解決程序。違約行為認定：1.違約行為的具體情況應在合同中明確。2.違約行為的認定應由雙方共同協(xié)商或由第三方中介機構進行。3.違約行為的認定應基于事實和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：公私合作伙伴關系，指政府與私營部門之間的一種合作關系，共同承擔公共項目的投資、建設和運營。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足或延遲。解決辦法：建立資金監(jiān)控機制，確保資金及時到位。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：制定詳細的進度計劃，加強項目進度管理。3.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查和評估。4.問題：合同履行爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序進行解決。五、所有應用場景：1.城市基礎設施項目。2.公共服務項目。3.環(huán)境保護項目。4.城市更新改造項目。全文完。2025年度城市更新改造項目PPP合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容2.5項目投資總額第三條項目合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作范圍第四條項目實施主體及職責4.1實施主體4.2各方職責第五條項目資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管第六條項目建設管理6.1項目建設進度6.2項目質(zhì)量控制6.3項目安全管理第七條項目運營管理7.1項目運營期限7.2運營模式7.3運營費用7.4運營效果第八條項目收益及分配8.1收益來源8.2收益分配方式8.3收益監(jiān)管第九條項目風險及處理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險處理措施第十條項目終止及退出機制10.1終止條件10.2退出機制10.3資產(chǎn)清算第十一條合同履行及違約責任11.1合同履行11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1政府方：市人民政府1.1.2社會資本方：集團有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1政府方：1.2.2社會資本方：1.3雙方地址1.3.1政府方：市區(qū)路號1.3.2社會資本方：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1政府方：電話：，郵箱：X.gov第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1市區(qū)城市更新改造項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1項目總投資：人民幣億元2.4項目建設內(nèi)容2.4.1城市基礎設施改造2.4.2公共配套設施建設2.4.3住宅及商業(yè)開發(fā)2.5項目投資總額2.5.1項目總投資：人民幣億元第三條項目合作方式3.1合作期限3.1.1合作期限為年3.2合作模式3.2.1采用政府和社會資本合作（PPP）模式3.3合作范圍3.3.1合作范圍包括項目建設、運營、維護和管理第四條項目實施主體及職責4.1實施主體4.1.1政府方作為項目實施主體，負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理4.2各方職責4.2.1政府方職責：負責項目前期工作，包括立項、審批、土地等；負責項目融資和資金管理；負責項目運營監(jiān)管和績效考核；負責項目終止和退出；負責合同履行和爭議解決。4.2.2社會資本方職責：負責項目投資、建設、運營和維護；負責項目財務管理和風險控制；負責項目績效考核和收益分配；負責合同履行和爭議解決。第五條項目資金5.1資金來源5.1.1項目資金來源包括政府投資、社會資本投資和銀行貸款5.2資金使用5.2.1資金使用嚴格按照項目投資計劃執(zhí)行，確保資金合理使用5.3資金監(jiān)管5.3.1政府方負責對項目資金使用進行監(jiān)管，確保資金安全第六條項目建設管理6.1項目建設進度6.1.1項目建設進度按照項目實施計劃執(zhí)行，確保按時完成6.2項目質(zhì)量控制6.2.1項目質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量6.3項目安全管理6.3.1項目安全管理嚴格執(zhí)行國家和地方相關法律法規(guī)，確保施工安全第七條項目運營管理7.1項目運營期限7.1.1項目運營期限為年7.2運營模式7.2.1項目運營采用市場化運作模式，確保項目高效運營7.3運營費用7.3.1運營費用包括人員工資、設備維護、日常管理等費用7.4運營效果7.4.1運營效果按照項目績效考核指標進行評估，確保項目達到預期效果第八條項目收益及分配8.1收益來源8.1.1項目收益來源包括政府付費、使用者付費和項目運營收入8.2收益分配方式8.2.1收益分配按照項目合同約定的比例進行分配，具體比例為：政府付費：%使用者付費：%項目運營收入：%8.3收益監(jiān)管8.3.1政府方對項目收益進行監(jiān)管，確保收益分配的公正性和透明度第九條項目風險及處理9.1風險識別9.1.1風險識別包括政策風險、市場風險、建設風險、運營風險等9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施9.3風險處理措施9.3.1針對不同風險等級，采取相應的風險處理措施，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險控制等第十條項目終止及退出機制10.1終止條件10.1.1項目終止條件包括：項目完成且達到預期目標；政府方或社會資本方違約；項目出現(xiàn)不可抗力因素；雙方協(xié)商一致終止項目。10.2退出機制10.2.1項目退出機制包括：項目移交：項目完成后，社會資本方將項目移交給政府方；資產(chǎn)處置：項目終止時，對項目資產(chǎn)進行評估和處置；責任承擔：項目終止時，各方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十一條合同履行及違約責任11.1合同履行11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利實施。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；采取補救措施。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括：項目完成且達到預期目標；合同約定的終止條件出現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.4本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同簽訂地為市。14.7本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在項目實施過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：1.2.1工程咨詢公司1.2.2設計單位1.2.3施工單位1.2.4資金提供方1.2.5監(jiān)理單位1.2.6法務顧問1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方職責2.1第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，確保項目符合相關法律法規(guī)和技術標準；2.1.2參與項目決策，提出合理化建議；2.1.3負責項目實施過程中的技術監(jiān)督和指導；2.1.4協(xié)助解決項目實施過程中的問題；2.1.5參與項目驗收和移交。第三條第三方權利3.1.1收取約定服務費用；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，對項目實施情況進行監(jiān)督；3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議；3.1.4要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方義務4.1.1嚴格遵守本合同及國家相關法律法規(guī)；4.1.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.3按時完成工作任務，保證服務質(zhì)量；4.1.4對其提供的服務結果負責。第五條第三方責任限額5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的總額；5.1.2第三方因不可抗力原因造成項目損失的，不負賠償責任；5.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方變更及替換6.1第三方如需變更或替換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行；6.2第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的條款繼續(xù)有效。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務；7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的決策，不得擅自改變項目實施計劃；7.3第三方與其他各方的關系由各自合同約定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同；8.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；8.3第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)同第三方共同推進項目實施。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定支付；9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、監(jiān)理費用等。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責；10.2第三方介入的工作成果應接受甲乙雙方的驗收。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應按照服務合同約定執(zhí)行；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方共同認可。2.附件二：項目實施方案要求：包括項目進度計劃、質(zhì)量標準、安全措施、環(huán)保措施等。說明：本附件作為項目實施的重要指南，需經(jīng)雙方共同制定。3.附件三：項目合同要求：詳細約定甲乙雙方的權利義務、合作期限、收益分配、風險承擔等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入項目的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結果、存在問題及整改措施。說明：本附件作為項目完成的重要證明，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.附件六：項目運營管理手冊要求：包括項目運營流程、管理制度、操作規(guī)范等。說明：本附件作為項目運營的指導文件，需經(jīng)甲乙雙方共同制定。7.附件七：項目財務報表要求：定期提供項目財務報表，包括收入、支出、資產(chǎn)負債等。說明：本附件作為項目財務狀況的反映，需經(jīng)甲乙雙方共同審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2第三方未按服務合同約定履行職責；1.3項目實施過程中出現(xiàn)重大安全事故；1.4項目質(zhì)量不符合國家標準；1.5項目進度嚴重滯后；1.6項目資金使用不當；1.7其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；2.2.3采取補救措施；2.2.4承擔合同約定的其他責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為逾期付款金額的%；3.2第三方未按服務合同約定提供服務質(zhì)量，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務費用總額的%；3.3項目實施過程中發(fā)生安全事故，由責任方承擔事故責任，賠償事故造成的損失；3.4項目質(zhì)量不符合國家標準，由責任方承擔修復或更換責任，直至符合標準為止。全文完。2025年度城市更新改造項目PPP合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關于城市更新改造的戰(zhàn)略部署，推動城市可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度城市更新改造項目開展合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項目中的權利、義務、責任和利益，確保項目順利實施，實現(xiàn)城市更新改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市更新改造：指對城市中舊有建筑、基礎設施、公共服務設施等進行改造、更新、升級，提高城市品質(zhì)和居民生活水平的活動。（2）PPP模式：指政府與社會資本合作模式，即政府與私營部門共同投資、共同建設、共同運營、共同分享收益的項目合作方式。3.2關鍵詞解釋（1）項目：指2025年度城市更新改造項目。（2）投資：指甲乙雙方按照本合同約定，共同投入資金用于項目實施。（3）建設：指甲乙雙方按照本合同約定，共同完成項目建設任務。（4）運營：指項目建成后，由甲乙雙方按照本合同約定，共同負責項目的運營管理。（5）收益：指項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設任務。（2）甲方有權對項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權按照本合同約定，享受項目運營過程中的收益。（4）甲方有義務按照本合同約定，向乙方支付項目投資款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設任務。（2）乙方有權對項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權按照本合同約定，享受項目運營過程中的收益。（4）乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付項目投資款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營期滿之日止。5.2合同履行地點項目實施地點：：（填寫項目實施地點）5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設、共同運營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）收到終止合同通知的一方，應在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理項目剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結算項目投資款項和收益。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目建設成本：包括但不限于設計費、施工費、設備購置費、安裝調(diào)試費、監(jiān)理費等。（2）運營維護成本：包括但不限于人員工資、設備維護費、能源消耗費、物業(yè)管理費等。（3）財務費用：包括但不限于貸款利息、融資費用等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將款項直接轉賬至乙方指定賬戶。（2）支票支付：甲方簽發(fā)支票支付給乙方。7.3支付時間（1）項目建設成本支付：根據(jù)項目進度，分階段支付，具體支付節(jié)點和時間由雙方另行協(xié)商確定。（2）運營維護成本支付：按月支付，乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方在收到單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付當月費用。（3）財務費用支付：按照貸款合同及融資協(xié)議的約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付的項目建設成本、運營維護成本、財務費用等，均需按照合同約定的時間和比例支付。（2）甲方在支付款項時，應提供合法有效的支付憑證。（3）乙方在收到甲方支付款項后，應及時提供相應的服務或完成相應的建設任務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，并承擔相應的利息。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔訴訟費用；（4）其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項目商業(yè)秘密；（2）技術秘密；（3）財務信息；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至項目運營期滿后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動導致的政策風險；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政府政策變動導致項目審批延遲；（3）罷工導致項目材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目設計、施工、運營等方面的最終決定權。（2）乙方保留對其知識產(chǎn)權的完整權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）在合同履行期間，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）項目建設；（2）項目運營；（3）項目維護；（4）項目收益分配。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，協(xié)商解決項目實施過程中的問題；（2）及時溝通，共享信息；（3）共同制定和執(zhí)行項目管理制度；（4）相互支持，共同應對風險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度城市更新改造項目PPP合作關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市更新改造項目可行性研究報告2.項目設計方案及施工圖紙3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.項目投資預算及資金籌措計劃5.項目運營管理方案6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制細則8.保密協(xié)議9.甲方與乙方之間的其他相關協(xié)議及文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付項目款項。b.未按合同約定完成項目建設任務。c.未按合同約定提供運營維護服務。乙方違約：a.未按時完成項目建設任務。b.未按合同約定提供運營維護服務。c.泄露項目商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。b.甲方未按合同約定完成項目建設任務，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。c.甲方未按合同約定提供運營維護服務，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。乙方違約行為認定：a.乙方未按時完成項目建設任務