二零二五年度房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.被損害房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)3.損害原因及情況3.1損害原因3.2損害情況描述3.3損害程度評估4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償金額5.賠償支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付賬戶6.修復(fù)責(zé)任及期限6.1修復(fù)責(zé)任6.2修復(fù)期限6.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)保期限及責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.被損害房屋基本信息2.1房屋地址被損害房屋地址：省市區(qū)路號單元室2.2房屋面積被損害房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)被損害房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途被損害房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)被損害房屋所有權(quán)：乙方3.損害原因及情況3.1損害原因被損害房屋損害原因：房屋質(zhì)量問題3.2損害情況描述被損害房屋損害情況：墻體裂縫，地面不平，門窗損壞3.3損害程度評估被損害房屋損害程度評估：輕微損壞4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍賠償范圍：墻體修復(fù)、地面修復(fù)、門窗更換4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行市場價(jià)進(jìn)行修復(fù)或更換4.3賠償金額賠償金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.賠償支付方式5.1支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3支付賬戶支付賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056786.修復(fù)責(zé)任及期限6.1修復(fù)責(zé)任修復(fù)責(zé)任：甲方承擔(dān)被損害房屋的修復(fù)責(zé)任6.2修復(fù)期限修復(fù)期限：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成修復(fù)工作6.3修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行修復(fù)7.質(zhì)保期限及責(zé)任7.1質(zhì)保期限質(zhì)保期限：自修復(fù)工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)7.2質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致再次損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)全部履行完畢；（2）房屋修復(fù)工程驗(yàn)收合格，且無爭議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定賠償金額的20%。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。12.法律適用及管轄12.1法律適用法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院管轄法院：本合同的爭議解決，由省市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定其他約定：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期簽署日期：二零二四年四月三十日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋質(zhì)量評估；（2）修復(fù)工程監(jiān)督；（3）合同履行過程中的咨詢；（4）爭議調(diào)解。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)；（3）具備相應(yīng)的法律、法規(guī)、政策知識。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定賠償金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）對自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，并接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)了解乙方需求和意見，并協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)配合第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方對修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。21.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定進(jìn)行，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求。21.3合同履行期限合同履行期限為本合同約定的期限，第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成職責(zé)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、結(jié)論及建議。說明：本報(bào)告作為房屋質(zhì)量評估的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。2.修復(fù)工程合同詳細(xì)要求：甲方與修復(fù)工程承包方簽訂的合同，明確修復(fù)工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等。說明：本合同作為修復(fù)工程履行的依據(jù)，應(yīng)在修復(fù)工程開始前簽訂。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議調(diào)解的范圍、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為爭議調(diào)解的依據(jù)，應(yīng)在爭議發(fā)生后簽訂。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在支付款項(xiàng)時(shí)提供的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為支付款項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)在支付款項(xiàng)后保存。6.修復(fù)工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在修復(fù)工程完成后出具的驗(yàn)收報(bào)告，包含修復(fù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：本報(bào)告作為修復(fù)工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)在修復(fù)工程完成后15日內(nèi)完成。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，對重要事項(xiàng)的記錄，包括會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：本記錄作為合同履行的依據(jù)，應(yīng)在合同履行過程中保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付賠償金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)支付賠償金5萬元，但未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則每日需支付違約金50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成修復(fù)工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成修復(fù)工程，導(dǎo)致甲方額外支付修復(fù)費(fèi)用1萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋質(zhì)量評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定參加爭議解決，導(dǎo)致爭議解決費(fèi)用增加5000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)5000元。全文完。二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋定義1.3結(jié)構(gòu)性損害定義2.賠償范圍2.1損害鑒定2.2損害程度2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償金額3.1計(jì)算方法3.2賠償期限3.3賠償方式4.責(zé)任承擔(dān)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2第三方責(zé)任4.3不可抗力5.損害鑒定與評估5.1鑒定機(jī)構(gòu)5.2鑒定程序5.3評估報(bào)告6.賠償支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償權(quán)利人）。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.2房屋定義1.2.1本合同所指房屋為甲方擁有的位于____________________的房屋。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)損害是指房屋在自然使用過程中，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌膿p壞。1.3結(jié)構(gòu)性損害定義1.3.1結(jié)構(gòu)性損害是指房屋結(jié)構(gòu)在正常使用條件下，由于自然因素、人為因素或其他原因造成的損害，影響房屋安全使用。1.3.2結(jié)構(gòu)性損害包括但不限于墻體裂縫、地基沉降、屋面滲漏、梁柱變形等。2.賠償范圍2.1損害鑒定2.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)性損害后及時(shí)通知甲方。2.1.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對損害進(jìn)行鑒定。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成鑒定，并向雙方出具鑒定報(bào)告。2.2損害程度2.2.1鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明損害程度、原因、修復(fù)方案等。2.2.2損害程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三個(gè)等級。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1輕微損害：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.2一般損害：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.3.3嚴(yán)重?fù)p害：甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。3.賠償金額3.1計(jì)算方法3.1.1賠償金額根據(jù)鑒定報(bào)告、維修方案和市場價(jià)格等因素確定。3.1.2賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2賠償期限3.2.1甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后____________________日內(nèi)支付賠償金額。3.2.2逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。3.3賠償方式3.3.1甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。4.責(zé)任承擔(dān)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保房屋在正常使用條件下，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌膿p害由甲方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)確保房屋在使用過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害由乙方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任4.2.1若損害是由于第三方原因造成的，甲方和乙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。4.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任達(dá)成一致意見，并共同采取法律手段追究責(zé)任。4.3不可抗力4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.損害鑒定與評估5.1鑒定機(jī)構(gòu)5.1.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。5.1.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有豐富的房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)。5.2鑒定程序5.2.1雙方應(yīng)共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成鑒定。5.3評估報(bào)告5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明損害情況、原因、修復(fù)方案等。6.賠償支付6.1支付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后____________________日內(nèi)支付賠償金額。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3支付憑證6.3.1甲方應(yīng)在支付賠償金額后，向乙方提供支付憑證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、鑒定報(bào)告、評估報(bào)告及賠償金額等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2如本合同因任何原因提前終止，保密期限仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.合同解除9.1解除條件a)甲方房屋不存在結(jié)構(gòu)性損害；b)乙方放棄賠償權(quán)利；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2解除合同后，已支付的賠償金額不予退還。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2004年1月1日起生效。10.3生效范圍10.3.1本合同適用于甲方擁有的位于____________________的房屋。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3變更生效11.3.1本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同履行完畢或合同期限屆滿。12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并書面記錄。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方故意隱瞞或提供虛假信息；13.1.3一方違反保密義務(wù)；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.3違約賠償13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于鑒定報(bào)告、評估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因鑒定、評估、維修、保險(xiǎn)等原因介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、能力等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越其業(yè)務(wù)范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為造成的損失。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因造成的損失。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的工作條件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行合作。19.1.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對方事務(wù)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.1.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議終止。20.2第三方退出20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明房屋損害情況、原因、程度及修復(fù)方案。說明：鑒定報(bào)告是確定賠償范圍和金額的重要依據(jù)。2.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價(jià)值、損害價(jià)值及賠償金額。說明：評估報(bào)告用于確定房屋損失的價(jià)值。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.賠償支付憑證要求：賠償支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：支付憑證是證明賠償已支付的證明文件。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因及變更生效日期。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的調(diào)整。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及解決費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任范圍的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付賠償金額。乙方未按合同約定履行賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付賠償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的萬分之五。示例二：乙方未按合同約定履行賠償責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的萬分之五。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.賠償協(xié)議的基本條款1.2.被損害房屋的基本情況1.3.損害發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及原因1.4.賠償金額及計(jì)算方式1.5.賠償支付方式及時(shí)間1.6.賠償范圍及項(xiàng)目1.7.修繕工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.爭議解決方式1.9.保密條款1.10.違約責(zé)任1.11.合同解除及終止條件1.12.合同生效及終止日期1.13.合同的簽署及見證1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1賠償協(xié)議的基本條款1.1.1本協(xié)議旨在明確雙方就房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償事宜的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商解決房屋結(jié)構(gòu)性損害賠償問題。1.2被損害房屋的基本情況1.2.1被損害房屋位于________，房屋所有權(quán)人為________。1.2.2被損害房屋的建筑面積為________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________。1.3損害發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及原因1.3.1損害發(fā)生時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為被損害房屋。1.3.2損害原因?yàn)開_____（如自然災(zāi)害、人為破壞等）。1.4賠償金額及計(jì)算方式1.4.1賠償金額為人民幣________元。1.4.2賠償金額的計(jì)算方式為：根據(jù)被損害房屋的實(shí)際損失，參照市場價(jià)格及行業(yè)慣例確定。1.5賠償支付方式及時(shí)間1.5.1賠償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.5.2賠償款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。1.6賠償范圍及項(xiàng)目1.6.1賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。1.6.2賠償項(xiàng)目具體包括：________、________、________等。1.7修繕工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1修繕工程由________負(fù)責(zé)實(shí)施。1.7.2修繕工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋安全、適用。1.8爭議解決方式1.8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向被損害房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9保密條款1.9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.11合同解除及終止條件1.11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.12合同生效及終止日期1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.13合同的簽署及見證1.13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13.2本協(xié)議由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。8.1爭議解決方式8.1.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。8.2保密條款8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。8.2.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約金數(shù)額為本協(xié)議約定賠償金額的____%，具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3.3因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.4合同解除及終止條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過____日，影響合同履行的；c)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.5合同生效及終止日期8.5.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.6合同的簽署及見證8.6.1本協(xié)議由雙方代表在合同上簽字（或蓋章）。8.6.2本協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)提交有效的身份證明文件。8.6.3本協(xié)議簽署后，如需見證，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理見證手續(xù)。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。8.8通知和送達(dá)8.8.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址送達(dá)。8.8.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。8.9法律適用和管轄8.9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.10不可抗力8.10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范圍9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：評估、鑒定、監(jiān)理、咨詢、代理等。9.2第三方的選定和授權(quán)9.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。9.2.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交授權(quán)書，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。9.3第三方的責(zé)任和權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。9.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。9.4.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。9.5.2第三方與被損害房屋的所有權(quán)人、使用人等無關(guān)，第三方不承擔(dān)對他們的責(zé)任。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.6第三方的變更和終止9.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其委托。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1