2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游配套設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.旅游配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施清單7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)期限8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指位于[具體地名]的，具備旅游開發(fā)條件的區(qū)域。1.1.2“場(chǎng)地”指[具體場(chǎng)地名稱]及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由租賃方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“旅游配套設(shè)施”指為提升旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量而建設(shè)的設(shè)施，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如：1000平方米]3.3場(chǎng)地用途：用于旅游觀光、休閑活動(dòng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期，如：2025年1月1日]4.2租賃終止日期：[終止日期，如：2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元/年]5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的租金支付，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：租賃方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)。6.2管理費(fèi)：租賃方應(yīng)支付場(chǎng)地管理費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3其他費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.旅游配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單，如：餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等]7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3建設(shè)期限：配套設(shè)施的建設(shè)期限為[具體期限，如：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)]。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，如清潔、潤滑等。8.2.2出租方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和配件。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為每日租金的[具體比例，如：5%]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地和配套設(shè)施。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方送達(dá)地址：[租賃方詳細(xì)地址]12.2.2出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方約定，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止14.3.1本合同因任何原因解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于工程監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量控制和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是咨詢或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方的劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)避免與其他方產(chǎn)生利益沖突。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第10條的規(guī)定提起訴訟或仲裁。20.合同變更與解除20.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.旅游配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方在旅游配套設(shè)施建設(shè)方面的合作內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，證明工程已按約定完成。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，用于記錄爭(zhēng)議的解決過程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件為合同變更的正式文件，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金。違約方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。違約方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約方未按約定履行第三方職責(zé)。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式為每日租金的[具體比例，如：5%]。賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的5%作為違約金。示例二：若乙方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游配套設(shè)施建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，提高旅游服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方，由乙方進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游景區(qū)：指具有旅游價(jià)值的自然景觀、人文景觀、歷史文化遺跡等，包括但不限于公園、風(fēng)景區(qū)、博物館、紀(jì)念館等。2.旅游配套設(shè)施：指為滿足游客需求，提高旅游體驗(yàn)而建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施，如餐飲、住宿、娛樂、購物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游景區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)。2.旅游配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在約定的場(chǎng)地內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行旅游設(shè)施的建設(shè)和改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成旅游配套設(shè)施建設(shè)，并確保設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游配套設(shè)施建設(shè)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的旅游景區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)旅游配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和投入使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、手續(xù)辦理等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需向甲方支付租賃場(chǎng)地費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積和租賃期限協(xié)商確定。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)旅游配套設(shè)施所需的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，產(chǎn)生的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)，支付該季度租金。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.每季度租金：每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度分期支付。4.維護(hù)費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的旅游配套設(shè)施建設(shè)方案、商業(yè)計(jì)劃等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的旅游配套設(shè)施建設(shè)，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方擁有的場(chǎng)地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的旅游配套設(shè)施建設(shè)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行旅游配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，不得與合同原有條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場(chǎng)地租賃合同及相關(guān)附件。3.旅游配套設(shè)施建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙。4.付款憑證及收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在建設(shè)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方場(chǎng)地受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，對(duì)受損場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃場(chǎng)地。3.問題：乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，影響甲方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因整改造成的損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第