二零二五年度民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用及押金6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3押金金額及退還7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"合同"指本《二零二四年度民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版》。（2）"出租方"指擁有并出租民宿財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）"承租方"指租賃民宿財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）"租賃物"指出租方出租給承租方使用的民宿財產(chǎn)。1.2定義與解釋（1）"租賃期限"指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止時間。（2）"租金"指承租方按照本合同約定的金額和支付方式支付給出租方的費用。（3）"押金"指承租方為了確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。2.合同雙方2.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概述（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物配套設(shè)施：3.2租賃物地址具體地址：________________3.3租賃物面積建筑面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃起始時間：____年____月____日租賃終止時間：____年____月____日4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金：________________元5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例向出租方支付滯納金。6.租賃費用及押金6.1水電費用（1）租賃期間，水、電、燃氣等費用由承租方承擔(dān)。（2）費用繳納方式：________________6.2物業(yè)管理費（1）租賃期間，物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。（2）費用繳納方式：________________6.3押金金額及退還（1）押金金額：________________元（2）押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃物，并無違約行為。（3）押金退還方式：________________8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)讓費。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)租后，原租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)，出租方與原承租方之間的權(quán)利、義務(wù)不變。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變租賃物的用途。（3）損壞租賃物或設(shè)施。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)租賃物所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）出租方收到租金及押金。12.2合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期限屆滿，合同自然終止。13.其他約定13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址：________________13.2合同附件（1）租賃物清單。（2）租金支付憑證。（3）押金收據(jù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為提供咨詢、代理、擔(dān)保、調(diào)解或其他服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括本合同的出租方和承租方。1.2第三方分類（1）中介方：在租賃關(guān)系中提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）調(diào)解方：在合同爭議解決過程中，提供調(diào)解服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方同意。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方同意。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，保證承租方履行合同義務(wù)，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3調(diào)解方介入（1）調(diào)解方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方同意。（2）調(diào)解方應(yīng)在合同爭議解決過程中，提供公正、公平的調(diào)解服務(wù)。2.4其他第三方介入（1）其他第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意。（2）其他第三方應(yīng)在合同履行過程中，履行約定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額（1）中介方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介方自行承擔(dān)。（2）中介方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。3.3調(diào)解方責(zé)任限額（1）調(diào)解方在調(diào)解過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由調(diào)解方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）調(diào)解方在調(diào)解過程中，不承擔(dān)因調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致的損失。3.4其他第三方責(zé)任限額（1）其他第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其他第三方自行承擔(dān)。（2）其他第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助出租方維護自身合法權(quán)益。4.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。4.3第三方與租賃物（1）第三方不享有租賃物的使用權(quán)。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保租賃物的完好。4.4第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)履行約定的職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中，不得損害出租方、承租方及租賃物的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方同意，可對合同進行變更。（2）第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)取得第三方同意。5.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。（2）變更后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。3.押金收據(jù)包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：押金收據(jù)是證明押金已交付和退還的合法證據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證包括物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：物業(yè)管理費繳納憑證是證明物業(yè)管理費已支付的合法證據(jù)。5.水電燃氣費用繳納憑證包括水電燃氣費用收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：水電燃氣費用繳納憑證是證明水電燃氣費用已支付的合法證據(jù)。6.合同變更協(xié)議包括雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議書。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、擔(dān)保方、調(diào)解方等第三方與雙方簽訂的協(xié)議。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的法律文件。8.爭議解決協(xié)議包括雙方同意的爭議解決方式、機構(gòu)等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決程序的法律文件。9.合同解除協(xié)議包括雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議書。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：承租方未能在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞租賃物或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，將租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在租賃期滿后按規(guī)定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期退還押金的違約金。示例說明：承租方未在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未告知出租方，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積2.4民宿配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式8.民宿使用規(guī)范8.1民宿用途8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方地址：__________________租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2出租方信息出租方全稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃物概況2.1民宿名稱：__________________2.2民宿位置：__________________2.3民宿面積：__________________平方米2.4民宿配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元整4.2支付周期：__________________4.3支付方式：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整幅度：__________________5.3調(diào)整時間：__________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________________元整6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還方式：__________________7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________________元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：__________________8.民宿使用規(guī)范8.1民宿用途：租賃方僅可將其作為自用居住之用，不得用于經(jīng)營性活動或其他非法用途。8.2使用限制：租賃方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施，不得損害民宿的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。8.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用民宿，保持民宿的整潔和完好，對因自身使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)。9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任：租賃方在使用過程中造成民宿的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)實際損失及市場行情評估確定，雙方協(xié)商一致。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的因素。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：仲裁地點為__________________。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為租賃雙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3咨詢方：為租賃雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的外部專業(yè)顧問。2.4擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機構(gòu)或其他組織。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過第三方所收取服務(wù)費用的總額。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：6.1.1第三方僅作為獨立第三方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，不參與租賃雙方的合同履行。6.1.2第三方對租賃雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。6.2第三方與其他各方的責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合租賃雙方的需求。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的權(quán)利：6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。6.3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可提交__________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)管理費、使用規(guī)范、損壞賠償、不可抗力條款、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與備案等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本。2.民宿租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明民宿的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：本附件作為押金收取和退還的憑證。4.物業(yè)管理費收據(jù)