2025年度出租房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明12.3附件三：押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)扣除情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：僅用于________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力造成的損壞除外。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可暫時(shí)中止。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施盡量減少損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金；違反房屋用途規(guī)定；損壞房屋設(shè)施；違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、提前解除合同、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明12.3附件三：押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通信方式，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改：本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)補(bǔ)充：如合同份數(shù)不足，雙方可自行增加，并按照原合同約定履行相關(guān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任不超過(guò)該限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1提前通知：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可邀請(qǐng)第三方介入。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.2第三方介入期間：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方工作不受干擾。16.3第三方介入成果：第三方介入后，其工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同履行的一部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、工作內(nèi)容、工作結(jié)果等因素綜合考慮。18.2如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同及所有修正條款的完整副本。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證書(shū)或產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)利。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)的詳細(xì)清單。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付記錄的復(fù)印件。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄的復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按照合同約定支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明押金已按照合同約定支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：房屋用途違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋原定用途為居住，但被用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋設(shè)施損壞，違約方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則每日應(yīng)向出租方支付____元的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同租賃房屋信息7.合同租賃期限二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施6.房屋使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.押金金額6.押金退還四、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.房屋損壞賠償六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算3.違約金支付4.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房屋租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______6.合同租賃房屋信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋裝修情況：____房屋配套設(shè)施：____房屋使用性質(zhì)：____7.合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____6.房屋使用性質(zhì)：____三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：____5.押金金額：人民幣_(tái)___元6.押金退還：____四、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/月/平方米2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：____5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例：____五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：____2.房屋使用限制：____3.房屋維護(hù)責(zé)任：____4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____5.房屋損壞賠償：____六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金支付方式：____3.保證金退還條件：____4.保證金退還程序：____七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更與解除程序：____4.合同解除后的處理：____八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：____乙方違約責(zé)任：____2.違約金計(jì)算：____3.違約金支付：____4.違約責(zé)任免除：____九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____十、合同生效與終止1.合同生效條件：____2.合同終止條件：____3.合同終止程序：____4.合同終止后的處理：____十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____2.通知送達(dá)方式：____3.合同附件：____4.合同解釋：____十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：____2.合同生效：____3.合同備案：____十四、合同簽署1.雙方簽字：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________2.雙方蓋章：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________3.合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方提前解除合同甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方租賃的合法性。如甲方無(wú)法提供上述文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間因房屋及附屬設(shè)施問(wèn)題造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。如乙方未遵守裝修限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方使用規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方租賃保證金退還乙方在合同到期或解除合同后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付。如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。2.中介合同解除甲方或乙方在合同簽訂后，如因自身原因需解除中介合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。中介合同解除后，中介方有權(quán)繼續(xù)收取已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。4.中介費(fèi)用退還如合同因甲方原因解除，中介方有權(quán)收回已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。如合同因乙方原因解除，中介方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.土地使用權(quán)證明復(fù)印件8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。認(rèn)定：經(jīng)乙方通知后，甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：超過(guò)約定的支付時(shí)間____天未支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還乙方租賃保證金。認(rèn)定：合同到期或解除合同后，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在____天內(nèi)支付租金；逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：合同解除后，甲方未退還保證金。解決辦法：乙方可書(shū)面要求甲方退還保證金，如甲方逾期未退還，乙方可依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等單位的房屋租賃。3.適用于包含物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)的租賃合同。4.適用于包含中介服務(wù)費(fèi)用的租賃合同。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情形下，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.乙方在租賃期滿或合同約定的其他情形下，應(yīng)將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃起始日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.修繕費(fèi)用：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋固有損耗的除外。4.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法居住，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行法律手續(xù)的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為了自身或他人安全，進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就房屋租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同（本合同文本）2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法