2024年購房代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：購房代理協(xié)議的定義1.2：買方的定義1.3：賣方的定義1.4：代理方的定義1.5：房地產(chǎn)的定義1.6：交易日期的定義第二條：協(xié)議目的與代理范圍2.1：代理目的2.2：代理范圍2.3：代理任務(wù)的執(zhí)行第三條：代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理方的權(quán)利3.2：代理方的義務(wù)第四條：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1：買方的權(quán)利4.2：買方的義務(wù)第五條：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1：賣方的權(quán)利5.2：賣方的義務(wù)第六條：房地產(chǎn)交易流程6.1：房地產(chǎn)查看6.2：房地產(chǎn)評估6.3：合同簽訂6.4：交易資金支付6.5：產(chǎn)權(quán)過戶第七條：代理費用與支付方式7.1：代理費用的確定7.2：代理費用的支付方式第八條：協(xié)議的生效、變更與解除8.1：協(xié)議的生效條件8.2：協(xié)議的變更8.3：協(xié)議的解除第九條：違約責(zé)任9.1：買方的違約責(zé)任9.2：賣方的違約責(zé)任9.3：代理方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：爭議的解決方式10.2：仲裁或訴訟的地點與法院第十一條：法律適用與解釋11.1：適用法律11.2：合同解釋第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務(wù)的履行第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知的方式13.2：送達(dá)的地址與時間第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的份數(shù)14.2：合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：購房代理協(xié)議的定義：本協(xié)議由買方、賣方和代理方共同簽署，約定代理方為買方或賣方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.2：買方的定義：指購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.3：賣方的定義：指出售房地產(chǎn)的個人或單位。1.4：代理方的定義：指接受買方或賣方委托，為雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的個人或單位。1.5：房地產(chǎn)的定義：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.6：交易日期的定義：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條：協(xié)議目的與代理范圍2.1：代理目的：代理方為買方或賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)助雙方進行談判、辦理交易手續(xù)等，以確保交易的順利進行。2.2：代理范圍：代理方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于查看房源、評估房產(chǎn)價值、擬定合同、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。2.3：代理任務(wù)的執(zhí)行：代理方應(yīng)根據(jù)買方或賣方的要求，積極尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。在交易過程中，代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。第三條：代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1：代理方的權(quán)利：（1）代理方有權(quán)根據(jù)買方或賣方的要求，尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）代理方有權(quán)按照約定收取代理費用。（3）代理方在交易過程中，有權(quán)要求買方或賣方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息。3.2：代理方的義務(wù)：（1）代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護買方和賣方的合法權(quán)益。（2）代理方應(yīng)如實向買方或賣方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。第四條：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1：買方的權(quán)利：（1）買方有權(quán)選擇合適的房源，并委托代理方進行交易。（2）買方有權(quán)要求代理方提供真實的房源信息，并如實介紹房產(chǎn)情況。（3）買方在交易過程中，有權(quán)要求代理方提供專業(yè)的服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。4.2：買方的義務(wù)：（1）買方應(yīng)向代理方提供真實的個人信息和購房需求。（2）買方應(yīng)按照約定時間支付交易款項和相關(guān)費用。（3）買方在交易過程中，應(yīng)積極配合代理方完成各項手續(xù)。第五條：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1：賣方的權(quán)利：（1）賣方有權(quán)委托代理方出售房產(chǎn)，并要求代理方提供專業(yè)的服務(wù)。（2）賣方有權(quán)要求買方支付約定的購房款項。（3）賣方在交易過程中，有權(quán)要求代理方如實介紹買方信息。5.2：賣方的義務(wù)：（1）賣方應(yīng)向代理方提供真實的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。（2）賣方應(yīng)按照約定時間配合買方完成交易手續(xù)。（3）賣方在交易過程中，應(yīng)積極配合代理方完成各項手續(xù)。第六條：房地產(chǎn)交易流程6.1：房地產(chǎn)查看：買方或賣方在代理方的協(xié)助下，查看房源，了解房產(chǎn)的具體情況。6.3：合同簽訂：買方、賣方和代理方共同簽訂購房代理協(xié)議，明確交易的房屋、價格、付款方式等事項。6.4：交易資金支付：買方按照約定時間支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。6.5：產(chǎn)權(quán)過戶：代理方協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第七條：代理費用與支付方式7.1：代理費用的確定：代理費用的具體金額根據(jù)交易房屋的總價及雙方協(xié)商確定，費用包括但不限于查看房源、談判、辦理手續(xù)等費用。7.2：代理費用的支付方式：買方或賣方在交易過程中，按照約定時間向代理方支付代理費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。652578第八條：協(xié)議的生效、變更與解除8.1：協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自買方、賣方和代理方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2：協(xié)議的變更：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3：協(xié)議的解除：協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知其他方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1：買方的違約責(zé)任：買方違反協(xié)議約定，應(yīng)向代理方支付違約金，并承擔(dān)因此給代理方造成的損失。9.2：賣方的違約責(zé)任：賣方違反協(xié)議約定，應(yīng)向代理方支付違約金，并承擔(dān)因此給代理方造成的損失。9.3：代理方的違約責(zé)任：代理方違反協(xié)議約定，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1：爭議的解決方式：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的地點與法院：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向賣方所在地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與解釋11.1：適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決；本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義：保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、交易價格等。12.2：保密義務(wù)的履行：各方在協(xié)議有效期內(nèi)及解除協(xié)議后，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知的方式：各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2：送達(dá)的地址與時間：各方應(yīng)提前約定通知的送達(dá)地址，并確保對方能夠及時收到通知。通知應(yīng)在約定地址送達(dá)，視為有效送達(dá)。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的份數(shù)：本協(xié)議一式三份，買方、賣方和代理方各執(zhí)一份。14.2：合同的保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方及代理方外，涉及到的其他個人或單位。1.2：第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進行。2.2：第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，并不得利用這些信息從事與交易無關(guān)的活動。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并明確第三方介入的具體事宜。3.2：第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙方的同意。第四條：第三方費用與支付方式4.1：第三方費用的確定：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方費用。費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。4.2：第三方費用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時間向第三方支付費用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2：第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3：第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在履行職責(zé)過程中知曉其責(zé)任范圍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方。6.2：第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方不存在隸屬或委托關(guān)系，獨立承擔(dān)其職責(zé)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方違約責(zé)任8.1：第三方違約的定義：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。8.2：第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失，并支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1：爭議的解決方式：甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的地點與法院：如甲乙方與第三方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向甲乙方所在地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與解釋10.1：適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房代理協(xié)議附件2：房產(chǎn)評估報告附件3：貸款申請文件附件4：擔(dān)保協(xié)議附件5：稅務(wù)文件附件6：產(chǎn)權(quán)過戶文件附件7：交易款項支付憑證附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：購房代理協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、代理范圍、代理費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議是甲乙方及代理方之間約定代理關(guān)系的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件2：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。附件3：貸款申請文件詳細(xì)要求：包括貸款申請表格、身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等。附件說明：貸款申請文件用于向貸款機構(gòu)申請購房貸款，確保甲乙方具備購房資金。附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于確保甲乙方履行購房義務(wù)，保障交易安全。附件5：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：包括購房稅費計算公式、稅收優(yōu)惠政策等。附件說明：稅務(wù)文件用于指導(dǎo)甲乙方計算購房稅費，確保交易合規(guī)。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲乙方合法擁有房產(chǎn)。附件7：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括支付款項的憑證、支付時間、支付金額等。附件說明：交易款項支付憑證用于證明甲乙方已按約定支付購房款項。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付購房款項。2.甲乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。3.代理方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給他人造成的損失。2.甲乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給他人造成的損失。3.代理方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。4.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.若甲乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的遲延付款利息等損失。2.若代理方未能提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方未能在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，則代理方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方及代理方之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.購房代理協(xié)議：指甲乙方與代理方簽訂的，約定代理方為甲乙方提供購房代理服務(wù)的協(xié)議。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.交易日期：指甲乙方與第三方約定進行房地產(chǎn)交易的具體日期。5.違