2024物業(yè)管理合同（含物業(yè)維修基金管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同（含物業(yè)維修基金管理）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主的基本信息2.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍4.物業(yè)維修基金的管理和使用4.1物業(yè)維修基金的管理方式4.2物業(yè)維修基金的使用流程5.物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)維修方的責(zé)任和義務(wù)6.2業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)7.物業(yè)管理的期限和終止條件7.1物業(yè)管理的期限7.2物業(yè)管理的終止條件8.物業(yè)管理的違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.物業(yè)管理的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體流程10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的其他約定事項(xiàng)11.1合同的其他約定條款11.2合同的附件和補(bǔ)充材料12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的附件和補(bǔ)充材料13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充材料14.合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.1.1物業(yè)管理方的名稱：_______1.1.2物業(yè)管理方的住所：_______1.1.3物業(yè)管理方的法定代表人：_______1.1.4物業(yè)管理方的聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2業(yè)主的基本信息1.2.1業(yè)主的名稱（或姓名）：_______1.2.2業(yè)主的住所：_______1.2.3業(yè)主的法定代表人（或本人）：_______1.2.4業(yè)主的聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.1.1本合同管理的物業(yè)范圍包括：_______2.1.2物業(yè)管理的具體區(qū)域：_______2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理的日常維護(hù)和管理2.2.2保安服務(wù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.4水電維修服務(wù)2.2.5公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.2.6物業(yè)使用安全的監(jiān)督檢查第三條物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______計(jì)算3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取時(shí)間：_______3.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍包括：_______3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用需經(jīng)_______審批第四條物業(yè)維修基金的管理和使用4.1物業(yè)維修基金的管理方式4.1.1物業(yè)維修基金由_______管理4.1.2物業(yè)維修基金的提取比例：_______4.2物業(yè)維修基金的使用流程4.2.1使用物業(yè)維修基金需經(jīng)_______同意4.2.2使用物業(yè)維修基金需按照_______流程辦理第五條物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序5.2業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益第六條物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)維修方的責(zé)任和義務(wù)6.1.1物業(yè)維修方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修6.1.2物業(yè)維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.2業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.2.1業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)維修方的維修工作6.2.2業(yè)主應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)維修方發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞情況第七條物業(yè)管理的期限和終止條件7.1物業(yè)管理的期限7.1.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止7.2物業(yè)管理的終止條件7.2.1合同到期自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)一方通知另一方后，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的第八條物業(yè)管理的違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付_______倍的違約金。8.1.2物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還業(yè)主多收的費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。8.1.3物業(yè)管理方未妥善保管物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______倍的滯納金。8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3業(yè)主擅自改變物業(yè)用途的，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條物業(yè)管理的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同的解除條件10.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自然解除。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可單方面解除合同。第十一條合同的其他約定事項(xiàng)11.1合同的其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件和補(bǔ)充材料11.2.1本合同附件包括：_______11.2.2合同的補(bǔ)充材料包括：_______第十二條合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件和補(bǔ)充材料13.1合同的附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.2合同的補(bǔ)充材料13.2.1補(bǔ)充材料一：物業(yè)管理方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件13.2.2補(bǔ)充材料二：業(yè)主身份證明復(fù)印件第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自然解除。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可單方面解除合同。14.2合同的終止條件14.2.1合同期滿，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的引入方式1.2.1第三方的引入由合同雙方協(xié)商一致決定。1.2.2第三方的引入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明具體原因。3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.1.3第三方介入后，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入應(yīng)有利于解決合同雙方之間的爭(zhēng)議或提高物業(yè)管理效率。3.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任仍按原合同約定履行。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出異議，第三方應(yīng)給予答復(fù)。7.3如爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，可按本合同第九條“物業(yè)管理的爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如合同雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容調(diào)整其履行職責(zé)的方式和范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、水電維修服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域水電費(fèi)、綠化費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：物業(yè)維修基金管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的提取、使用、管理和監(jiān)督流程。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)維修基金的管理規(guī)范，保障基金的安全和合理使用。4.附件四：物業(yè)管理方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。5.附件五：業(yè)主身份證明復(fù)印件要求：提供業(yè)主的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：本附件用于證明業(yè)主的身份，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的條款，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______倍的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付_______倍的違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求業(yè)主支付_______倍的滯納金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方利益受損。第三方應(yīng)向合同雙方支付_______倍的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同（含物業(yè)維修基金管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)維修基金定義1.3合同期限1.4物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3公共安全2.4清潔衛(wèi)生2.5園林綠化2.6環(huán)保工作3.物業(yè)維修基金管理3.1維修基金籌集與使用3.2維修基金使用審批3.3維修基金使用監(jiān)督3.4維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)方式4.2繳費(fèi)期限4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1報(bào)修流程5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限6.公共設(shè)施使用與維護(hù)6.1公共設(shè)施使用規(guī)定6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3公共設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全檢查與巡查7.3應(yīng)急預(yù)案7.4消防安全8.環(huán)保與綠化管理8.1環(huán)保法規(guī)遵守8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1監(jiān)督方式9.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.3評(píng)價(jià)結(jié)果處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)維修基金籌集與使用規(guī)定14.4附件四：物業(yè)維修基金使用審批流程14.5附件五：物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告格式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、防盜等安全防范措施；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)、公共道路等交通設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的籌集、管理和使用。1.2物業(yè)維修基金定義本合同所指物業(yè)維修基金是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的資金。1.3合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。1.4物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)維修基金；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范費(fèi)用。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等工作；（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）公共安全：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、防盜等安全防范措施；（4）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（5）園林綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；（6）環(huán)保工作：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理，以及環(huán)保法規(guī)的遵守。2.物業(yè)維修基金管理2.1維修基金籌集與使用（1）維修基金籌集：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主按約定的比例繳納物業(yè)維修基金；（2）維修基金使用：維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和更新改造。2.2維修基金使用審批維修基金使用需經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)審批。2.3維修基金使用監(jiān)督物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。2.4維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告物業(yè)管理公司應(yīng)于每年年底前向業(yè)主公布維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)告。3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納3.1繳費(fèi)方式業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.2繳費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3違約責(zé)任業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用的一倍計(jì)算。4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1報(bào)修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修需求時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司報(bào)修。4.2維修保養(yǎng)范圍（1）公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（3）公共安全、消防、防盜等安全防范措施。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修保養(yǎng)單位承擔(dān)。4.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自維修保養(yǎng)開(kāi)始之日起至____年____月____日止。5.公共設(shè)施使用與維護(hù)5.1公共設(shè)施使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定；（2）業(yè)主不得損壞公共設(shè)施。5.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)工作。5.3公共設(shè)施損壞賠償業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。6.2安全檢查與巡查物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查與巡查。6.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.4消防安全物業(yè)管理公司應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。8.環(huán)保與綠化管理8.1環(huán)保法規(guī)遵守物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化景觀的整潔美觀，確保植物健康成長(zhǎng)。8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如垃圾分類箱、污水處理設(shè)施等。9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1監(jiān)督方式物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，接受業(yè)主監(jiān)督，包括定期收集業(yè)主意見(jiàn)、開(kāi)展?jié)M意度調(diào)查等。9.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、管理效率、公共安全、環(huán)境綠化等方面。9.3評(píng)價(jià)結(jié)果處理物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)改進(jìn)工作，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于收集證據(jù)、提交訴訟材料、開(kāi)庭審理等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)維修基金籌集與使用規(guī)定；（4）物業(yè)維修基金使用審批流程；（5）物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告格式。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)維修基金籌集與使用規(guī)定14.4附件四：物業(yè)維修基金使用審批流程14.5附件五：物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告格式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或其他合法目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；（2）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）實(shí)施合同約定的其他必要行為。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）如合同中有明確的責(zé)任限額約定，則按約定執(zhí)行；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為乙方實(shí)際損失的____%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方在向第三方索賠未果前，有權(quán)直接向第三方追償。15.5第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，獲取必要的資料和協(xié)助；（3）獲得甲方、乙方支付的合理費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)益，積極配合甲方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.6.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)益，積極配合乙方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.6.3與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方在物業(yè)管理公司提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。16.甲方增加條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.3甲方有權(quán)要求乙方就第三方介入事項(xiàng)向其匯報(bào)。17.乙方增加條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。17.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。18.2甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。18.3物業(yè)管理公司在第三方介入時(shí)，應(yīng)履行其管理職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.4第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。18.5如第三方違反合同約定，造成甲方、乙方或物業(yè)管理公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、公共設(shè)施維護(hù)、公共安全、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)費(fèi)用、公共安全、消防、防盜等安全防范費(fèi)用。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)維修基金籌集與使用規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的籌集方式、使用范圍、審批程序、財(cái)務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修基金的管理和使用規(guī)則。4.附件四：物業(yè)維修基金使用審批流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修基金使用的審批流程，包括申請(qǐng)、審批、使用、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修基金使用的審批程序。5.附件五：物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告格式詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告的格式，包括報(bào)表內(nèi)容、編制要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和呈現(xiàn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體要求和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用的一倍計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的一倍；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同（含物業(yè)維修基金管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)維修基金管理4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金使用規(guī)定5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.物業(yè)綠化管理8.1綠化標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化管理責(zé)任9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式10.1服務(wù)時(shí)間10.2服務(wù)方式11.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴11.1監(jiān)督方式11.2投訴處理12.合同期限及終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域總面積為平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.4安全巡查服務(wù)2.2.5業(yè)主投訴處理服務(wù)2.2.6物業(yè)維修基金管理3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)指數(shù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月前10日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。3.2.2物業(yè)管理方將出具正式的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。4.物業(yè)維修基金管理4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。4.1.2物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣100元。4.2維修基金使用規(guī)定4.2.1維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。4.2.2維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，并報(bào)物業(yè)管理方備案。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。5.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修及養(yǎng)護(hù)工作。5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。5.2.2業(yè)主應(yīng)保持自用部分的綠化環(huán)境整潔。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括門(mén)禁管理、消防管理、監(jiān)控管理等。6.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理制度，確保自身及他人安全。6.2安全責(zé)任劃分6.2.1物業(yè)管理方對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。6.2.2業(yè)主對(duì)自用部分的安全負(fù)責(zé)。7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.1小區(qū)應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無(wú)亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)等現(xiàn)象。7.1.2業(yè)主應(yīng)保持自用部分的衛(wèi)生環(huán)境。7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。7.2.2業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.物業(yè)綠化管理8.1綠化標(biāo)準(zhǔn)8.1.2綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪，保持整潔，無(wú)枯萎植物。8.2綠化管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理。8.2.2業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化植物，不得隨意損壞。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1檔案管理包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議等。9.1.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和歸檔。9.2檔案管理責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。9.2.2業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料。10.物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式10.1服務(wù)時(shí)間10.1.1物業(yè)管理方提供24小時(shí)服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。10.1.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間由物業(yè)管理方另行通知。10.2服務(wù)方式10.2.1業(yè)主可通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式提出服務(wù)需求。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主提出的服務(wù)需求。11.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴11.1監(jiān)督方式11.1.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方設(shè)立的監(jiān)督渠道進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)情況。11.2投訴處理11.2.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理方提出投訴。11.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.合同期限及終止12.1合同期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。12.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可終止合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。13.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提到的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1物業(yè)維修基金的使用和管理；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；15.2.3業(yè)主投訴的處理；15.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方引入第三方的方式16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與相關(guān)活動(dòng)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；17.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.3.2對(duì)其工作中的失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及物業(yè)管理方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生服務(wù)