2024物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓與擔(dān)保 股權(quán)方與接盤方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓與擔(dān)保股權(quán)方與接盤方合同本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.讓與擔(dān)保2.1讓與擔(dān)保的概述2.2讓與擔(dān)保的范圍2.3讓與擔(dān)保的期限2.4讓與擔(dān)保的解除條件2.5讓與擔(dān)保的責(zé)任分配3.股權(quán)方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3保證股權(quán)的合法性3.4提供必要的文件和證明3.5承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.接盤方的義務(wù)4.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.2接受讓與擔(dān)保4.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.4履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.5維護(hù)股權(quán)的合法權(quán)益5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1股權(quán)方的違約責(zé)任6.2接盤方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律適用的一般原則9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的例外情況10.非競爭條款10.1非競爭義務(wù)的定義10.2非競爭義務(wù)的期限10.3非競爭條款的例外情況11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的方式11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的定義和范圍12.2附件的生效條件13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體13.3合同的生效日期14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的履行地14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的物業(yè)公司100%的股權(quán)，共計(jì)100萬股。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為每股人民幣10元，總計(jì)人民幣1000萬元。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付物業(yè)公司的股權(quán)相關(guān)文件，包括股權(quán)證書、公司章程、股東名冊等。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條讓與擔(dān)保2.1讓與擔(dān)保的概述轉(zhuǎn)讓方為確保受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的利益，同意提供讓與擔(dān)保。2.2讓與擔(dān)保的范圍讓與擔(dān)保的范圍包括轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)公司的全部股權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。2.3讓與擔(dān)保的期限讓與擔(dān)保的期限自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起至受讓方完全支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起算，期限為6個(gè)月。2.4讓與擔(dān)保的解除條件轉(zhuǎn)讓方在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，按時(shí)履行合同義務(wù)，未出現(xiàn)違約行為的，讓與擔(dān)保自動(dòng)解除。2.5讓與擔(dān)保的責(zé)任分配如轉(zhuǎn)讓方在讓與擔(dān)保期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方的損失。第三條股權(quán)方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其提供的物業(yè)公司相關(guān)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3保證股權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的物業(yè)公司股權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.4提供必要的文件和證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與股權(quán)相關(guān)的所有文件和證明，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、股東名冊等。3.5承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條接盤方的義務(wù)4.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2接受讓與擔(dān)保受讓方接受轉(zhuǎn)讓方提供的讓與擔(dān)保，并按照本合同約定的條件使用和處置。4.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。4.5維護(hù)股權(quán)的合法權(quán)益受讓方應(yīng)依法維護(hù)其持有的物業(yè)公司股權(quán)的合法權(quán)益。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方未出現(xiàn)違約行為，讓與擔(dān)保自動(dòng)解除，本合同終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于股權(quán)變更登記、返還擔(dān)保物等。第六條違約責(zé)任6.1股權(quán)方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方的損失。6.2接盤方的違約責(zé)任如受讓方在本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度和違約行為對對方造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。8.3仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行仲裁裁決作出后，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。仲裁裁決可以在任何有管轄權(quán)的法院申請承認(rèn)和執(zhí)行。第九條合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律適用的一般原則雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則履行本合同。第十條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何未公開的信息和其他商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。第十一條非競爭條款8.1非競爭義務(wù)的定義非競爭義務(wù)是指在本合同有效期內(nèi)和合同終止后，雙方不得直接或間接從事與對方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，以避免對對方的業(yè)務(wù)產(chǎn)生不利影響。8.2非競爭義務(wù)的期限非競爭義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3非競爭條款的例外情況（1）雙方同意的活動(dòng)；（2）第三方依法要求從事的活動(dòng)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不受限制的活動(dòng)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條合同的簽署和生效8.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在中國____簽署。8.2合同簽署的主體本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表簽署。8.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他條款8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的履行地本合同的履行地為轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的地點(diǎn)。8.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份本合同的正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧楸竞贤暮炗喓吐男刑峁┓?wù)并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；無償?shù)谌街笧楸竞贤暮炗喓吐男刑峁椭皇杖≠M(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)等；（2）提供咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)等；（3）進(jìn)行監(jiān)管和審核，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任限額為其在介入過程中所提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)。第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因違約或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方的賠償限額為其介入過程中收取的費(fèi)用總額。賠償計(jì)算方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益歸第三方所有，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不對第三方的權(quán)益承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方對本合同的履行承擔(dān)義務(wù)，但第三方不對轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方管理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對于第三方的不當(dāng)行為，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商一致，變更第三方。變更第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的條件和方式。6.2第三方解除轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商一致，解除第三方的合同義務(wù)。解除第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失。7.2第三方違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)第三方違約程度和違約行為對轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2第三方仲裁如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。第九條合同的適用法律9.1第三方適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的一般原則雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則履行本合同。第十條保密條款10.1第三方保密信息第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息保密，保密義務(wù)的期限和范圍按照本合同關(guān)于保密條款的約定執(zhí)行。第十一條非競爭條款11.1第三方非競爭義務(wù)第三方在本合同有效期內(nèi)和合同終止后，不得直接或間接從事與轉(zhuǎn)讓方或受讓方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，以避免對轉(zhuǎn)讓方或受讓方的業(yè)務(wù)產(chǎn)生不利影響。11.2第三方非競爭義務(wù)的期限第三方非競爭義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1第三方合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：公司章程附件三：股東名冊附件四：物業(yè)公司資產(chǎn)評估報(bào)告附件五：物業(yè)公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件七：讓與擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：非競爭協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方持有的物業(yè)公司股權(quán)證明，包括但不限于股權(quán)證書、股權(quán)比例等。2.公司章程：物業(yè)公司的公司章程，規(guī)定公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、股東權(quán)益等。3.股東名冊：記錄物業(yè)公司所有股東的詳細(xì)信息，包括股權(quán)比例、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)公司資產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)記錄物業(yè)公司的資產(chǎn)情況，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。5.物業(yè)公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)記錄物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況，包括營收、利潤、負(fù)債等。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓款已支付。7.讓與擔(dān)保協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方提供的讓與擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。9.保密協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定雙方對合同涉及的保密信息保密的義務(wù)和期限。10.非競爭協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的非競爭協(xié)議，規(guī)定雙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后不得直接或間接從事與對方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付讓與擔(dān)?？?。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反非競爭協(xié)議，從事與對方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定金額的10%支付違約金。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.讓與擔(dān)保：指債務(wù)人或第三方向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。3.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.實(shí)際損失：指