二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能源管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能源管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2能源管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及附屬設(shè)施管理3.2公共區(qū)域管理3.3業(yè)主公共事務(wù)管理3.4住宅小區(qū)安全管理3.5住宅小區(qū)環(huán)境綠化3.6住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生3.7住宅小區(qū)停車管理3.8住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源消耗監(jiān)測(cè)4.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析4.3能源節(jié)約措施4.4能源消耗報(bào)告4.5能源設(shè)備維護(hù)與管理5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2能源管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.2服務(wù)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：工業(yè)園區(qū)能源管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：工業(yè)園區(qū)路號(hào)乙方住所地：工業(yè)園區(qū)YY路YY號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施管理、公共區(qū)域管理、業(yè)主公共事務(wù)管理、住宅小區(qū)安全管理、住宅小區(qū)環(huán)境綠化、住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生、住宅小區(qū)停車管理、住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2能源管理服務(wù)范圍包括但不限于：能源消耗監(jiān)測(cè)、能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析、能源節(jié)約措施、能源消耗報(bào)告、能源設(shè)備維護(hù)與管理等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及附屬設(shè)施管理包括但不限于：建筑物外觀及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。3.2公共區(qū)域管理包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3業(yè)主公共事務(wù)管理包括但不限于：業(yè)主大會(huì)籌備、業(yè)主委員會(huì)協(xié)助、業(yè)主投訴處理等。3.4住宅小區(qū)安全管理包括但不限于：門禁管理、消防安全管理、治安巡邏、應(yīng)急處理等。3.5住宅小區(qū)環(huán)境綠化包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、植被配置、綠化設(shè)施維護(hù)等。3.6住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾收集、環(huán)境消毒等。3.7住宅小區(qū)停車管理包括但不限于：停車場(chǎng)管理、停車收費(fèi)、車輛引導(dǎo)等。3.8住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源消耗監(jiān)測(cè)包括但不限于：對(duì)建筑物及附屬設(shè)施的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和記錄。4.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析包括但不限于：對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并提出節(jié)能措施。4.3能源節(jié)約措施包括但不限于：推廣節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源使用效率、制定節(jié)能計(jì)劃等。4.4能源消耗報(bào)告包括但不限于：定期編制能源消耗報(bào)告，向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。4.5能源設(shè)備維護(hù)與管理包括但不限于：能源設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和更新。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2能源管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月五個(gè)工作日。5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，乙方提供的能源管理技術(shù)、方案、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過(guò)程中不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的能源管理技術(shù)、方案、數(shù)據(jù)等，但不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所受到的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.協(xié)商聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方同意第三方作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督者；3.第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁員或調(diào)解員。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.采取補(bǔ)救措施；3.退還部分或全部費(fèi)用。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由第三方與這些各方簽訂的獨(dú)立合同約定。18.第三方介入程序18.1聘請(qǐng)第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請(qǐng)第三方介入合同履行。18.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在聘請(qǐng)第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。18.3第三方介入權(quán)限第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得超越其權(quán)限。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。20.第三方介入終止20.1終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。20.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)和能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用清單包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和能源管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)交付和驗(yàn)收的過(guò)程及結(jié)果。5.能源消耗報(bào)告定期提供能源消耗的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入合同履行的事宜、權(quán)限和責(zé)任。9.費(fèi)用調(diào)整記錄記錄因市場(chǎng)行情或物價(jià)變動(dòng)而調(diào)整費(fèi)用的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.未按時(shí)提供所需資料或數(shù)據(jù)。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。d.違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未按時(shí)完成服務(wù)。c.違反合同約定的保密義務(wù)。d.未履行合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用，按日支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用總額的千分之五。b.未按時(shí)提供資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。c.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。c.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元。乙方未按時(shí)完成服務(wù)，延誤工期5天，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失，如額外產(chǎn)生的費(fèi)用1000元。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能源管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理范圍3.2能源管理職責(zé)3.3能源管理標(biāo)準(zhǔn)3.4能源管理費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施5.能源管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算流程7.能源管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算流程8.合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2007年12月31日止1.4合同編號(hào)工管物管能管合[2004]001號(hào)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等方面。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務(wù)；（6）接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)工作。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，保持綠化帶整潔美觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施完好，功能正常；（4）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；（5）車輛管理：規(guī)范車輛停放，維護(hù)交通秩序；（6）業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，由甲方支付給乙方。3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行管理，包括但不限于電力、水、天然氣等。3.2能源管理職責(zé)（1）建立健全能源管理制度；（2）負(fù)責(zé)能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)和分析；（3）制定并實(shí)施節(jié)能措施；（4）推廣節(jié)能技術(shù)和設(shè)備；（5）提供能源管理咨詢服務(wù)；（6）接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)工作。3.3能源管理標(biāo)準(zhǔn)（1）能源消耗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，定期向甲方報(bào)告；（2）節(jié)能措施有效，降低能源消耗；（3）節(jié)能技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定；（4）提供專業(yè)、高效的能源管理服務(wù)；（5）確保能源供應(yīng)安全穩(wěn)定。3.4能源管理費(fèi)用能源管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，由甲方支付給乙方。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀，樹木生長(zhǎng)良好；（3）公共設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施完好，功能正常；（4）安全保衛(wèi)：園區(qū)安全，無(wú)安全事故；（5）車輛管理：車輛停放規(guī)范，交通秩序良好；（6）業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，服務(wù)質(zhì)量滿意。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核。4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施乙方應(yīng)針對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)制定整改措施，并報(bào)甲方備案。5.能源管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）能源消耗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，定期向甲方報(bào)告；（2）節(jié)能措施有效，降低能源消耗；（3）節(jié)能技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定；（4）提供專業(yè)、高效的能源管理服務(wù)；（5）確保能源供應(yīng)安全穩(wěn)定。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立能源管理監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核。5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施乙方應(yīng)針對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)制定整改措施，并報(bào)甲方備案。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按年結(jié)算，甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為一年。6.3費(fèi)用結(jié)算流程（1）乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核無(wú)誤后，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。8.合同履行與變更8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和能源管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[天數(shù)]天整改期，對(duì)方未予整改或整改無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得拒絕。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方，并給予對(duì)方[天數(shù)]天答辯期。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]。11.合同解除11.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除后的處理。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)剩余的物業(yè)管理與能源管理服務(wù)事項(xiàng)完成或妥善交接；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同終止12.1合同終止條件合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理與能源管理服務(wù)事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。13.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（4）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；（5）其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)[相關(guān)部門名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）協(xié)助合同履行的中介機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊需要而引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定或甲乙雙方認(rèn)可的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和合同內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額范圍（1）因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或失敗的；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾拥模唬?）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)合同的整體履行，監(jiān)督第三方的介入工作；（2）乙方：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行合同內(nèi)容，配合第三方的工作；（3）第三方：根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2責(zé)任劃分（1）甲方：對(duì)合同履行的整體責(zé)任；（2）乙方：對(duì)合同執(zhí)行的具體責(zé)任；（3）第三方：對(duì)自身介入職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)介入。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全