二零二五年度建筑工程竣工驗(yàn)收承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程竣工驗(yàn)收承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬建設(shè)_________項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確?？⒐を?yàn)收工作的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：竣工驗(yàn)收、工程質(zhì)量、設(shè)計(jì)要求等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）竣工驗(yàn)收：指建筑工程在施工完畢后，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定等要求，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查、試驗(yàn)、評(píng)估，確認(rèn)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求的過(guò)程。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定等要求，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計(jì)要求：指設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定等對(duì)建筑工程質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成竣工驗(yàn)收工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成竣工驗(yàn)收工作。（2）乙方應(yīng)提供完整的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于：施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成竣工驗(yàn)收工作，并按照甲方要求提供完整的竣工驗(yàn)收資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且竣工驗(yàn)收工作完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將工程移交甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工用水電費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款。（2）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款的_____%。（3）甲方應(yīng)在乙方提交完整竣工資料后支付工程款的_____%。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆工程款。（2）甲方應(yīng)在乙方提交完整竣工資料后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆工程款。（3）工程尾款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后的____個(gè)月內(nèi)向乙方支付。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付申請(qǐng)書(shū)、銀行匯款單等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成竣工驗(yàn)收工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的竣工驗(yàn)收資料不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按上述違約金計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的工程暫停、停工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的工程。（2）涉及他人合法權(quán)益的工程。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，乙方不得反對(duì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就建筑工程竣工驗(yàn)收承包事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（施工單位）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙2.施工合同3.工程量清單4.材料設(shè)備采購(gòu)合同5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求7.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)8.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃9.乙方提交的工程驗(yàn)收記錄10.乙方提交的工程質(zhì)量保證書(shū)11.乙方提交的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)12.乙方提交的環(huán)保措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.乙方提交的施工日志及照片14.乙方提交的工程變更記錄15.乙方提交的工程洽商記錄16.乙方提交的工程結(jié)算書(shū)17.乙方提交的工程驗(yàn)收資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收。未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)要求。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成竣工驗(yàn)收工作。提供的竣工驗(yàn)收資料不符合要求。未按合同約定完成整改工作。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗(yàn)收：指建筑工程在施工完畢后，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同約定等要求，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查、試驗(yàn)、評(píng)估，確認(rèn)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求的過(guò)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，分析延誤原因，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整施工計(jì)劃、增加人力或設(shè)備等。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并監(jiān)督整改過(guò)程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如調(diào)整工期、減免工程款等。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)、材料設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量保證。第三方應(yīng)按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，并對(duì)延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付工程尾款。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延工程款支付。甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件。甲方應(yīng)保證工程款支付的時(shí)間和質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方