二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.擔(dān)保方基本信息2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物所在地2.3.租賃物面積及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金支付及逾期處理4.1.支付時間4.2.支付方式4.3.逾期處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)定5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.故意損壞賠償6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除及終止后的處理7.擔(dān)保責(zé)任7.1.擔(dān)保范圍7.2.擔(dān)保方式7.3.擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同生效日期11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機構(gòu)13.2.備案時間14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.租賃物使用規(guī)則14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方電子郵箱：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方電子郵箱：_________________1.3.擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：____________________擔(dān)保方法定代表人：_______________擔(dān)保方地址：_____________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________________擔(dān)保方電子郵箱：_________________2.租賃物基本狀況2.1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2.租賃物所在地租賃物地址：_____________________2.3.租賃物面積及用途租賃物面積：____________________租賃物用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2.租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：__________________調(diào)整頻率：_____________________4.租金支付及逾期處理4.1.支付時間每月支付日期：_________________4.2.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：____________________支票支付：____________________4.3.逾期處理逾期利息：____________________逾期通知：_____________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)定使用范圍：____________________使用限制：_____________________5.2.維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)費用：____________________5.3.故意損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________損壞賠償程序：_________________6.合同解除及終止6.1.合同解除條件合同解除條件一：_________________合同解除條件二：_________________6.2.合同終止條件合同終止條件一：_________________合同終止條件二：_________________6.3.解除及終止后的處理解除及終止程序：_________________解除及終止后的費用承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。8.1.2.未按約定提供租賃物使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償承租方損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。8.2.2.損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。8.2.3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償出租方損失。8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。8.3.2.擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)：____________________9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.擔(dān)保方提供擔(dān)保。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.3.合同生效日期合同生效日期：_________________11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.通知11.2.1.通知方式：____________________11.2.2.通知送達(dá)地址：_________________11.3.合同附件11.3.1.合同附件一：租賃物清單11.3.2.合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.3.3.合同附件三：其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期簽署日期：_________________12.2.簽署地點簽署地點：_________________12.3.簽署人員出租方代表簽字：_______________承租方代表簽字：_______________擔(dān)保方代表簽字：_______________13.合同備案13.1.備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____________________13.2.備案時間備案時間：_________________14.合同附件14.1.租賃物清單租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：____________________14.2.租賃物使用規(guī)則租賃物使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：____________________14.3.其他附件其他附件詳細(xì)內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或擔(dān)保方的需要，而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師、審計師等。2.第三方介入的情形2.1.1.出租方、承租方或擔(dān)保方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.出租方、承租方或擔(dān)保方之間的爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3.本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、咨詢或?qū)徲嫛?.第三方介入的程序3.1.1.出租方、承租方或擔(dān)保方向第三方發(fā)出書面委托；3.1.2.第三方收到委托后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；3.1.3.第三方根據(jù)委托內(nèi)容，獨立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過委托服務(wù)費用的______倍；4.1.2.第三方在調(diào)解或仲裁過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議確定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1.出租方、承租方或擔(dān)保方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；5.1.2.第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的影響；5.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方費用的承擔(dān)6.1.第三方費用的承擔(dān)方式如下：6.1.1.出租方、承租方或擔(dān)保方根據(jù)委托內(nèi)容，協(xié)商確定第三方費用；6.1.2.第三方費用應(yīng)在委托服務(wù)完成后，由相關(guān)方按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止情形如下：7.1.1.委托服務(wù)已完成，第三方職責(zé)履行完畢；7.1.2.出租方、承租方或擔(dān)保方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)出租方、承租方或擔(dān)保方同意后終止。8.第三方介入的記錄8.1.1.委托服務(wù)內(nèi)容；8.1.2.第三方介入的時間、地點和參與人員；8.1.3.第三方提供的服務(wù)結(jié)果和報告。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密；9.2.第三方不得泄露或利用所獲取的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害其他方的合法權(quán)益。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購買價格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等內(nèi)容。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于保障出租方的權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方職責(zé)、第三方費用、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要增加其他附件，如照片、視頻、文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方在使用租賃物時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。示例：承租方在租賃期內(nèi)，未取得出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例：承租方將租賃物由商業(yè)用途改為居住用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)于租賃期限起始日前交付租賃物，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。6.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：擔(dān)保方未在承租方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他費用承擔(dān)3.4付款方式及逾期處理4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件5.2保證金收取方式5.3保證金利息計算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更與解除10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.1.2租賃物描述：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)辦公。2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：市區(qū)路號2.2.2租賃物面積：平方米2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方須提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月人民幣萬元整3.1.2支付周期：每月支付一次3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣萬元整3.2.2退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后X日內(nèi)退還押金。3.3水電費及其他費用承擔(dān)3.3.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。3.4付款方式及逾期處理3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.2逾期處理：逾期付款的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.1.1承租方僅限于商業(yè)辦公用途，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好。4.3租賃物損壞賠償4.3.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制4.4.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物。5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：人民幣萬元整5.1.2退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還保證金申請后X日內(nèi)退還保證金。5.2保證金收取方式5.2.1保證金于合同簽訂當(dāng)日一次性收取。5.3保證金利息計算5.3.1保證金不計息。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方嚴(yán)重違約、租賃物被依法查封、出租方依法收回租賃物等。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，雙方均無續(xù)租意愿。6.3合同解除與終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前X日通知對方。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物及費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院9.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.2合同解釋10.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3合同簽署人11.3.1出租方簽署人：姓名、職務(wù)11.3.2承租方簽署人：姓名、職務(wù)12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.1.1本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限12.3.1本合同備案期限為合同有效期。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與終止后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.特殊條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定解除合同。14.2通知14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3保密14.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的情形。1.2本合同中的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3依據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；5.2.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由各自合同約定；5.2.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入的程序6.1.1明確第三方介入的目的和范圍；6.1.2確定第三方的資質(zhì)和信譽；6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；6.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；6.2.3第三方的保密義務(wù)；6.2.4第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1甲乙雙方將第三方介入的事項通知對方；6.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；6.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；7.1.3第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)。7.2.1雙方共同與第三方協(xié)商終止第三方介入；7.2.2第三方按照協(xié)議約定退還甲乙雙方支付的費用；7.2.3雙方按照各自合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費用清單、租賃保證金收據(jù)等。說明：租賃合同附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)費用支付情況。3.第三方協(xié)議要求：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的行為。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.爭議解決協(xié)議要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同雙方的資質(zhì)及租賃物的權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.租賃物轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，視為違約。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。示例：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方押金。5.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定：合同雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費用5.4擔(dān)保服務(wù)方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：__________2.2租賃標(biāo)的物地址租賃標(biāo)的物地址：__________2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：__________平方米2.4租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍擔(dān)保服務(wù)范圍：__________5.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限：自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保服務(wù)費用擔(dān)保服務(wù)費用：__________元/月5.4擔(dān)保服務(wù)方式擔(dān)保服務(wù)方式：__________第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：__________6.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/天。7.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：__________第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同租賃合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地點：__________12.2簽署日期本合同簽署日期：__________12.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：__________乙方代表簽字（或蓋章）：__________第十三條合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更合同的程序與本合同簽署程序相同。13.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，若雙方使用其他語言，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按合同的目的和條款的上下文進(jìn)行解釋。14.5合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或代理人；（2）甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；（3）甲乙雙方的法律顧問或財務(wù)顧問。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)支付費用責(zé)任；（2）第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對因第三方原因?qū)е碌倪`約行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同內(nèi)容，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8