2024年閑置宅基地回收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年閑置宅基地回收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.回收條件與要求4.1回收條件4.2回收要求5.回收流程與時(shí)間表5.1回收流程5.2時(shí)間表安排6.回收補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額7.補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算7.1支付方式7.2結(jié)算方式8.宅基地回收后的使用權(quán)8.1使用權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.宅基地回收后的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“宅基地”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于居住的農(nóng)村土地。1.1.2“甲方”指提供宅基地并同意回收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.1.3“乙方”指自愿回收宅基地的農(nóng)村居民。1.1.4“回收補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)農(nóng)村居民權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方住所：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方住所：_________第三條宅基地基本信息3.1宅基地位置：_________3.2宅基地面積：_________平方米3.3宅基地用途：居住第四條回收條件與要求4.1回收條件4.1.1乙方自愿將宅基地交由甲方回收。4.1.2乙方應(yīng)保證宅基地上無違法建筑。4.2回收要求4.2.1甲方應(yīng)在接到乙方書面回收申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)宅基地符合回收條件。4.2.2甲方應(yīng)在確認(rèn)宅基地符合回收條件后10日內(nèi)與乙方簽訂本合同。第五條回收流程與時(shí)間表5.1回收流程5.1.1乙方提出回收申請(qǐng)。5.1.2甲方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。5.1.3甲方與乙方簽訂本合同。5.1.4乙方將宅基地交付甲方。5.1.5甲方支付回收補(bǔ)償。5.2時(shí)間表安排5.2.1乙方提出回收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成實(shí)地調(diào)查。5.2.2甲方與乙方簽訂本合同之日起10日內(nèi)完成宅基地交付。5.2.3甲方支付回收補(bǔ)償應(yīng)在宅基地交付后30日內(nèi)完成。第六條回收補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償方式6.1.1甲方以現(xiàn)金方式支付乙方回收補(bǔ)償。6.1.2補(bǔ)償金額根據(jù)宅基地面積、土地等級(jí)、市場評(píng)估等因素確定。6.2補(bǔ)償金額6.2.1補(bǔ)償金額為_________元。第七條補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算7.1支付方式7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2結(jié)算方式7.2.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償資金后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函。7.2.2雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，以便日后查詢。第八條宅基地回收后的使用權(quán)8.1使用權(quán)歸屬8.1.1宅基地回收后，甲方有權(quán)依法使用、流轉(zhuǎn)或開發(fā)該宅基地。8.1.2乙方不得再以任何形式使用或占有已回收的宅基地。8.2使用權(quán)限制8.2.1甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，不得擅自改變宅基地的用途。8.2.2甲方在開發(fā)利用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九條宅基地回收后的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)回收的宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)。9.1.2甲方應(yīng)確保宅基地的安全和合理使用。9.2管理責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)建立健全宅基地管理制度，確保管理規(guī)范。9.2.2乙方對(duì)甲方在宅基地回收后的管理行為享有監(jiān)督權(quán)。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因法定事由被解除。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1.1宅基地回收申請(qǐng)表14.2.1.2宅基地基本情況調(diào)查報(bào)告14.2.1.3宅基地回收補(bǔ)償協(xié)議14.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1.1宅基地回收價(jià)值的評(píng)估。15.2.1.2合同條款的咨詢與解釋。15.2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.2.1.4爭議解決過程中的中立評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1委托16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.1.2雙方應(yīng)簽署委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2.2雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任限于其因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。18.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的疏忽或違約行為而擴(kuò)大。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定補(bǔ)償金額的10%。18.2.2第三方的責(zé)任限額在委托協(xié)議中予以明確。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)19.1.1甲乙雙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。19.1.2第三方介入的信息應(yīng)通知所有合同相關(guān)方。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1委托協(xié)議到期或履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。20.2.2第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交報(bào)告。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。21.1.2第三方對(duì)其他合同相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)另行約定。21.2權(quán)利劃分21.2.1第三方的權(quán)利僅限于委托協(xié)議賦予的。21.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方或其他合同相關(guān)方的合法權(quán)益。21.3爭議解決21.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.3.2第三方與其他各方的爭議解決，應(yīng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地回收申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含宅基地基本信息、乙方身份信息、回收申請(qǐng)理由等內(nèi)容。說明：該表格用于乙方提出宅基地回收申請(qǐng)。2.宅基地基本情況調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。說明：該報(bào)告由甲方或第三方在乙方提出回收申請(qǐng)后進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后編制。3.宅基地回收補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間等。說明：該協(xié)議在甲方與乙方簽訂后生效，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議在雙方委托第三方介入時(shí)簽訂，確保第三方工作的規(guī)范性和有效性。5.第三方工作進(jìn)展報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)第三方工作進(jìn)展情況。說明：該報(bào)告用于第三方向甲乙雙方展示其工作成果。6.第三方終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。說明：該協(xié)議在第三方介入終止時(shí)簽訂，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。7.違約通知函要求：函件應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該函件用于一方通知另一方違約行為。8.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式、時(shí)間等。說明：該協(xié)議在違約行為發(fā)生后簽訂，用于解決違約賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定時(shí)間提交宅基地回收申請(qǐng)。甲方未按照合同約定時(shí)間完成宅基地回收價(jià)值的評(píng)估。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工作延誤或失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提交回收申請(qǐng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。甲方未按時(shí)完成評(píng)估，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致工作延誤或失誤，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提交回收申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提交回收申請(qǐng)，延誤了5個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付違約金_________元。全文完。2024年閑置宅基地回收協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.閑置宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬4.回收方式及流程4.1回收方式4.2回收流程4.3回收時(shí)間4.4回收手續(xù)5.回收補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償支付時(shí)間6.宅基地使用權(quán)及收益6.1宅基地使用權(quán)6.2宅基地收益6.3使用及收益期限7.宅基地管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3管理費(fèi)用7.4維護(hù)費(fèi)用8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村村民委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：村村民委員會(huì)主任乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：省市縣鎮(zhèn)村乙方：省市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲方村集體所有土地中存在部分閑置宅基地，影響村容村貌及土地資源合理利用。2.2協(xié)議目的為提高土地利用效率，改善村容村貌，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成回收閑置宅基地的協(xié)議。第三條閑置宅基地基本情況3.1宅基地位置省市縣鎮(zhèn)村號(hào)3.2宅基地面積300平方米3.3宅基地用途住宅用地3.4宅基地權(quán)屬甲方村集體所有，乙方享有宅基地使用權(quán)。第四條回收方式及流程4.1回收方式甲方將閑置宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2回收流程1.甲方向乙方發(fā)出回收通知；2.乙方在收到通知后，與甲方協(xié)商達(dá)成回收協(xié)議；3.雙方簽訂本協(xié)議；4.甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；5.乙方支付回收補(bǔ)償款。4.3回收時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。4.4回收手續(xù)1.甲方提供宅基地使用權(quán)證書；2.乙方提供支付補(bǔ)償款的憑證。第五條回收補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省市相關(guān)規(guī)定，以每平方米元的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。5.3補(bǔ)償金額共計(jì)萬元。5.4補(bǔ)償支付時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。第六條宅基地使用權(quán)及收益6.1宅基地使用權(quán)乙方取得閑置宅基地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開發(fā)。6.2宅基地收益乙方在取得宅基地使用權(quán)期間，無需向甲方支付任何費(fèi)用。6.3使用及收益期限自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有閑置宅基地使用權(quán)及收益，期限為年。第七條宅基地管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)閑置宅基地的管理與維護(hù)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方確保閑置宅基地安全、整潔，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3管理費(fèi)用乙方每年向甲方支付元管理費(fèi)用。7.4維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)閑置宅基地的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.3解除條件1.雙方違約行為達(dá)到協(xié)議約定的解除條件；2.任何一方違約，給對(duì)方造成重大損失；3.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.任何一方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容；4.任何一方未按約定支付補(bǔ)償款或費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為損失金額的%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭議；2.協(xié)議簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.協(xié)商不成，提交協(xié)議簽訂地人民法院；3.法院依法審理并作出判決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村13.3簽署人員甲方：村村民委員會(huì)主任乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理第十四條合同附件1.閑置宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.回收補(bǔ)償款支付憑證；3.協(xié)議簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的任何自然人或法人。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)閑置宅基地進(jìn)行評(píng)估，確定回收補(bǔ)償金額。1.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成協(xié)議的簽訂。1.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方介入符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過萬元。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.2如第三方責(zé)任限額與本協(xié)議約定的責(zé)任限額不一致，以較低的限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.5雙方約定的其他條款。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，應(yīng)與原協(xié)議的生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.閑置宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，與原件一致。說明：用于證明閑置宅基地的權(quán)屬和面積。2.回收補(bǔ)償款支付憑證要求：支付憑證須加蓋付款單位印章，明確支付金額和日期。說明：用于證明甲方已收到乙方支付的回收補(bǔ)償款。3.協(xié)議簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式要求：提供準(zhǔn)確的人民法院地址和聯(lián)系電話。說明：用于在爭議解決時(shí)，方便雙方聯(lián)系法院。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在本協(xié)議中的地位和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估方法和結(jié)果。說明：用于確定閑置宅基地的回收補(bǔ)償金額。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的角色和職責(zé)。7.工程監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：用于明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。8.法律顧問意見書要求：意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對(duì)協(xié)議條款提供法律意見。說明：用于確保協(xié)議條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時(shí)間提供閑置宅基地使用權(quán)證書；1.1.2甲方未按約定時(shí)間支付回收補(bǔ)償款；1.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付回收補(bǔ)償款；1.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；1.2.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行閑置宅基地的回收。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%；2.1.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%；2.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間提供閑置宅基地使用權(quán)證書違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為閑置宅基地面積乘以每平方米元的價(jià)格的%。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付回收補(bǔ)償款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償款金額的%。全文完。2024年閑置宅基地回收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地現(xiàn)狀4.宅基地回收方式4.1宅基地回收價(jià)格4.2宅基地回收時(shí)間4.3宅基地回收程序5.宅基地回收費(fèi)用5.1宅基地回收費(fèi)用構(gòu)成5.2宅基地回收費(fèi)用支付方式5.3宅基地回收費(fèi)用支付時(shí)間6.宅基地補(bǔ)償與安置6.1宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2宅基地補(bǔ)償方式6.3宅基地安置方案7.宅基地回收期間權(quán)益7.1宅基地回收期間使用權(quán)7.2宅基地回收期間收益7.3宅基地回收期間責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：宅基地位置圖13.2附件二：宅基地使用權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年閑置宅基地回收協(xié)議》。1.1.2“宅基地”指位于（具體地址）的，使用權(quán)歸（宅基地使用權(quán)人姓名）所有的土地。1.1.3“出讓方”指（宅基地使用權(quán)人姓名）。1.1.4“受讓方”指（受讓方名稱）。1.1.5“回收價(jià)格”指本合同約定的宅基地回收金額。1.1.6“回收時(shí)間”指本合同約定的宅基地回收生效時(shí)間。1.1.7“回收程序”指本合同約定的宅基地回收的具體操作步驟。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全名：（宅基地使用權(quán)人姓名）2.1.2身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2受讓方2.2.1全名：（受讓方名稱）2.2.2聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.3聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：（省份）3.1.2城市：（城市）3.1.3詳細(xì)地址：（詳細(xì)地址）3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：（平方米）3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.3.1宅基地使用權(quán)類型：（如集體土地使用權(quán)）3.4宅基地現(xiàn)狀3.4.1宅基地現(xiàn)狀描述：（如房屋、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀）第四條宅基地回收方式4.1宅基地回收價(jià)格4.1.1回收價(jià)格：（具體金額）4.2宅基地回收時(shí)間4.2.1回收時(shí)間：（具體日期）4.3宅基地回收程序4.3.1簽訂合同4.3.2資料審核4.3.3資金支付4.3.4宅基地交付第五條宅基地回收費(fèi)用5.1宅基地回收費(fèi)用構(gòu)成5.1.1回收價(jià)格5.1.2相關(guān)稅費(fèi)5.2宅基地回收費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3宅基地回收費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付第六條宅基地補(bǔ)償與安置6.1宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1補(bǔ)償金額：（具體金額）6.2宅基地補(bǔ)償方式6.2.1貨幣補(bǔ)償6.2.2其他方式6.3宅基地安置方案6.3.1安置地點(diǎn)：（具體地址）6.3.2安置方式：（如提供新房、貨幣補(bǔ)償?shù)龋┑谄邨l宅基地回收期間權(quán)益7.1宅基地回收期間使用權(quán)7.1.1在合同簽訂至宅基地回收完成前，宅基地使用權(quán)仍歸出讓方所有。7.1.2出讓方應(yīng)保持宅基地的完好，不得破壞。7.2宅基地回收期間收益7.2.1在宅基地回收期間，如產(chǎn)生收益，歸出讓方所有。7.3宅基地回收期間責(zé)任7.3.1出讓方應(yīng)承擔(dān)宅基地回收期間的相應(yīng)責(zé)任，如因出讓方原因?qū)е抡負(fù)p壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按照約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付（具體金額）的違約金。8.1.2若出讓方在合同履行期間擅自改變宅基地用途或造成宅基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付（具體金額）的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按照約定時(shí)間支付回收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付（具體金額）的違約金。8.2.2若受讓方在合同履行期間未按約定使用宅基地，或違反國家土地管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自（具體日期）起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知11.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第十條。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止程序同第十條。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地位置圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注宅基地位置、面積等信息。13.2附件二：宅基地使用權(quán)證明文件13.2.1附件二應(yīng)包括宅基地使用權(quán)證書等證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲方（出讓方）和乙方（受讓方）簽訂本《2024年閑置宅基地回收協(xié)議》過程中，為促成協(xié)議簽訂或合同履行提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在協(xié)議簽訂或履行過程中，因特殊需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同回收價(jià)格的（具體比例或金額）。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方要求，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲方、乙方要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1甲方、乙方同意引入第三方后，本合同相關(guān)條款可作如下調(diào)整：5.1.1增加第三方責(zé)任條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。5.1.2增加第三方權(quán)利和義務(wù)條款，明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。5.1.3增加第三方費(fèi)用