2025年度私人房屋買賣合同樣本（含裝修款支付期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋買賣合同樣本（含裝修款支付期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修款支付期限4.1裝修款總額4.2裝修款支付時間節(jié)點4.3裝修款支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途為：住宅第三條合同價款及支付方式3.1合同總價款房屋總價款為：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付款；（2）尾款：剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。第四條裝修款支付期限4.1裝修款總額裝修款總額為：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.2裝修款支付時間節(jié)點（1）首期裝修款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（2）中期裝修款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（3）尾期裝修款：房屋裝修完工并驗收合格后支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）。4.3裝修款支付方式裝修款支付方式與合同總價款支付方式相同。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：買受人支付全部房款后30個工作日內(nèi)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)（1）雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等；（3）出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為：買受人支付全部房款及裝修款后30個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；（2）房屋裝修完工并驗收合格；（3）房屋交付時，應具備入住條件。6.3房屋交付手續(xù)（1）雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交付時的狀況；（2）買受人應驗收房屋，確認房屋狀況符合合同約定；（3）出賣人應配合買受人辦理房屋交付手續(xù)。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買受人未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的10%；（2）出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，已支付房款不予退還，未支付房款不予收取。8.3違約金的計算方式違約金按實際未履行義務的天數(shù)計算，每日按未履行義務金額的千分之一計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議的，由雙方共同指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決爭議的，由房屋所在地人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成一致；（2）訴訟解決爭議的，應按照法律規(guī)定程序進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買受人支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，已履行義務的部分不予退還，未履行義務的部分不予收取。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知送達方式（1）通知應以書面形式送達；（2）送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同、房屋交接清單等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為：省市區(qū)街道號。13.3合同簽署人出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________14.2附件二簽署出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________14.3附件三簽署出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，確保合同條款的合法性和有效性；（3）監(jiān)督合同履行過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)限：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在必要時提出建議或調(diào)整合同條款。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）中介機構(gòu)：不超過合同總價款的5%；（2）評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)：不超過合同總價款的3%；（3）律師事務所、會計師事務所：不超過合同總價款的2%。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任：（1）第三方應按照合同約定，履行自己的職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。4.2甲乙雙方對第三方的責任：（1）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（3）甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、律師費、會計師費等。5.2第三方費用的支付方式：（1）中介費：在合同簽訂后，甲乙雙方應向中介機構(gòu)支付中介費；（2）評估費、監(jiān)理費、律師費、會計師費：在相關(guān)服務完成后，甲乙雙方應向第三方支付相應費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費用清單等。第十一條本合同修正本合同修正對本合同原有條款進行補充和完善，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、房屋交付等條款。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方費用清單要求：清單應詳細列明第三方提供服務的費用，包括中介費、評估費、監(jiān)理費等。說明：此附件用于記錄第三方費用，便于甲乙雙方核對。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。7.房屋裝修合同要求：合同應詳細列明裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用等。說明：此附件用于規(guī)范房屋裝修行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.質(zhì)量保修承諾書要求：承諾書應明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：此附件用于保障房屋質(zhì)量，便于甲乙雙方在保修期內(nèi)維權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例：買受人未支付首付款，則應向出賣人支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。2.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，分別承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均需承擔違約責任。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。示例：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值嚴重不符，第三方應承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任，但應采取措施修復房屋。全文完。2024年度私人房屋買賣合同樣本（含裝修款支付期限）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3裝修款支付期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.違約責任及賠償6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1隱私保護條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息買方名稱：_______買方住所：_______賣方名稱：_______賣方住所：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣方應確保房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)占有、使用該房屋。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；（2）尾款：買方在房屋交付前支付尾款人民幣_______元整；（3）裝修款：買方在房屋交付前支付裝修款人民幣_______元整，支付期限為_______個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋裝修質(zhì)量符合國家標準。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應在收到買方通知之日起_______個工作日內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2過戶費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。5.3過戶時間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在_______個工作日內(nèi)完成。6.違約責任及賠償6.1違約行為界定（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。6.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償方式及金額違約方應按合同約定承擔違約責任，賠償金額為_______元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還相關(guān)文件等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.其他約定事項10.1隱私保護條款雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式通知送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達以實際收到為準。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。11.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、評估房屋價值、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方參與第三方應根據(jù)合同雙方的要求和授權(quán)，參與合同相關(guān)事務的處理。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣_______元整，超過該限額的部分由合同雙方按照合同約定承擔。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用由合同雙方按照各自承擔的比例共同支付。18.2費用支付方式第三方介入的費用應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力不受影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對合同雙方具有約束力。19.2第三方介入的補充條款第三方介入的補充條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與合同雙方的責任劃分第三方與合同雙方的責任劃分應依據(jù)各自的服務協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方與中介方的責任劃分若第三方為中介方，其與合同雙方的責任劃分應依據(jù)中介合同的相關(guān)規(guī)定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務協(xié)議和合同約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的終止若第三方因故終止介入，應在_______個工作日內(nèi)通知合同雙方。23.2第三方介入的變更第三方介入的內(nèi)容和方式如需變更，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。2.房屋買賣合同附件要求：合同附件應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣合同的一部分，用于補充說明合同細節(jié)。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)，用于保障交易雙方權(quán)益。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包含過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等過戶所需材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.房屋稅費繳納證明要求：包含契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明，保障交易合法合規(guī)。7.合同雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：用于核實合同雙方的主體資格，確保交易主體合法。8.合同雙方簽字或蓋章證明要求：合同雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：作為合同生效的證明，確保合同雙方對合同內(nèi)容的認可。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的詳細內(nèi)容和收費標準。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方責任和義務。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容和保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項；賣方未按合同約定交付房屋；一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為_______；賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收取的款項。3.違約示例說明：買方未按合同約定支付首付款，視為違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方未按合同約定交付房屋，視為違約行為。買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并有權(quán)要求賠償因延期交付造成的損失。一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。違約方應承擔違約責任，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。全文完。2024年度私人房屋買賣合同樣本（含裝修款支付期限）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款期限5.裝修款支付期限5.1裝修款金額5.2裝修款支付節(jié)點5.3裝修款支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬街道：________具體門牌號：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________房屋規(guī)劃用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房屋土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型：________土地使用權(quán)期限：________3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：________抵押權(quán)人：________抵押債權(quán)數(shù)額：________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價房屋買賣總價：________元人民幣4.2付款方式首付金額：________元人民幣首付支付時間：________分期付款總額：________元人民幣分期付款時間及金額：________4.3付款期限房屋總價支付期限：________日內(nèi)5.裝修款支付期限5.1裝修款金額裝修款總額：________元人民幣5.2裝修款支付節(jié)點裝修款支付節(jié)點：________、________、________5.3裝修款支付方式裝修款支付方式：________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：________6.2房屋交付條件房屋交付條件：________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________7.房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：________、________、________7.2稅費承擔方稅費承擔方：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同的條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未按約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用條件。8.1.2買受人單方解除合同的條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人未按約定支付購房款，且出賣人書面通知買受人后，買受人在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用條件。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的_________%；（2）出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付購房款及利息。8.2.2買受人違約責任（1）買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%；（2）買受人未按約定支付購房款，且經(jīng)出賣人書面通知后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)買受人驗收合格；（2）房屋買賣總價款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：________12.2合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務；（2）進行房屋價格評估；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律咨詢及見證服務；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應共同協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相關(guān)服務的合法資格。16.3第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和合作協(xié)議約定確定，最高不超過________元人民幣。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方甲方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方僅在其提供的服務范圍內(nèi)承擔責任。18.2乙方