二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)采購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.3支付方式3.4付款條件4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2質(zhì)量改進(jìn)措施5.3質(zhì)量投訴處理6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1常態(tài)維修與養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全防護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會組織8.2業(yè)主委員會職責(zé)8.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛停放管理等。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3安全巡邏與門禁管理2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.5車輛停放管理與服務(wù)2.2.6業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體日期為每月[結(jié)算日期]。3.3支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月結(jié)算日前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。3.4付款條件甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔和有序。4.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。第五條服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量監(jiān)控體系建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)。5.2質(zhì)量改進(jìn)措施根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，制定并實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)措施。5.3質(zhì)量投訴處理設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在[處理時(shí)限]內(nèi)給出答復(fù)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1常態(tài)維修與養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的常態(tài)維修與養(yǎng)護(hù)工作。6.2緊急維修處理發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)限]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)常態(tài)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，緊急維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條安全管理7.1安全責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)業(yè)主個(gè)人安全。7.2安全防護(hù)措施設(shè)立安全巡邏制度，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)安全防范。7.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第八條業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會組織甲方應(yīng)依法組織召開業(yè)主大會，決定物業(yè)管理中的重要事項(xiàng)。8.2業(yè)主委員會職責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。8.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，討論解決物業(yè)管理中的問題。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予[違約方]合理期限后仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、簽訂變更或解除協(xié)議等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和程序，包括但不限于收集證據(jù)、提交訴訟材料等。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.3合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2介入范圍1.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；1.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評估與咨詢；1.2.3承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4監(jiān)督合同履行情況；1.2.5解決合同爭議。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方與其他各方劃分說明第三方與甲乙雙方及業(yè)主的關(guān)系如下：2.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用；2.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方及業(yè)主之間的關(guān)系；2.3.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價(jià)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力設(shè)定責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[責(zé)任限額金額]；3.2.3甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由和預(yù)期效果。4.2介入審核甲方或乙方在收到介入申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核申請，并決定是否同意第三方介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，以確保合同的有效性和可操作性。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.3服務(wù)質(zhì)量第三方介入后，服務(wù)質(zhì)量仍由甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任追究6.1違約責(zé)任第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任追究程序第三方責(zé)任追究程序參照本合同中關(guān)于違約責(zé)任追究的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1退出條件7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2第三方主動提出退出申請；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同中關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后發(fā)生的爭議解決地點(diǎn)仍為[爭議解決地點(diǎn)]。第九條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用，應(yīng)遵循本合同其他條款的規(guī)定。如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.安全管理制度包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等內(nèi)容。4.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范和共同管理事項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量狀況，包括服務(wù)滿意度、問題處理情況等。7.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、付款憑證、發(fā)票等。8.爭議解決記錄記錄爭議發(fā)生的日期、原因、處理過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)提供或未提供約定服務(wù)。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按規(guī)定處理業(yè)主投訴。1.4乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.5乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。1.6甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.7甲方違反業(yè)主公約，損害公共利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未按時(shí)提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因環(huán)境衛(wèi)生惡化造成的額外損失。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的額外損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同變更13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為_______小區(qū)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.2.2綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀。2.2.3安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.2合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；6.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方正常使用物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)事宜。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1合同期限屆滿時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書；9.2.3因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2合同內(nèi)容及其變更情況；10.1.3雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的版本為準(zhǔn)；12.2.2合同條款的解釋以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。13.2爭議管轄13.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；13.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參與合同履行過程中的會議和活動。15.3.2監(jiān)理方：有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，有權(quán)要求甲乙雙方整改不合格的服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需資料，有權(quán)對評估結(jié)果提出意見和建議。15.3.4法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律意見和解決方案。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。15.4.2監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展評估工作，確保評估結(jié)果的公正性。15.4.4法律顧問：應(yīng)盡職盡責(zé)地提供法律服務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定確定。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.1第三方介入的性質(zhì)和范圍；18.3.2第三方介入的期限；18.3.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越或干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。19.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.4若第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)