二零二五年度按揭購房合同貸款提前還款及解約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同貸款提前還款及解約條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息（如有）2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押登記情況4.保證條款（如有）4.1保證范圍4.2保證責任4.3保證期限5.提前還款條件5.1提前還款定義5.2提前還款條件5.3提前還款流程6.提前還款費用及計算6.1提前還款費用種類6.2提前還款費用計算方法6.3費用支付方式7.提前還款通知7.1提前還款通知時間7.2提前還款通知方式7.3通知送達確認8.解約條款8.1解約定義8.2解約條件8.3解約流程8.4解約費用及計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3保證合同（如有）11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案機構(gòu)13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人全稱：X銀行貸款人地址：X省X市X區(qū)X路X號貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人全稱：X公司借款人地址：X省X市X區(qū)X路X號借款人法定代表人：X借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X公司抵押人地址：X省X市X區(qū)X路X號抵押人法定代表人：X抵押人聯(lián)系電話：X1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：X銀行抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X路X號抵押權(quán)人法定代表人：X抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X1.5保證人信息（如有）保證人全稱：X公司保證人地址：X省X市X區(qū)X路X號保證人法定代表人：X保證人聯(lián)系電話：X2.貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計年2.3貸款利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣X萬元整（￥,000.00）3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于X省X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X3.2抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3抵押登記情況：抵押登記已完成，抵押登記號為X4.保證條款（如有）4.1保證范圍：借款人未按合同約定償還貸款本息及利息的行為4.2保證責任：保證人承擔連帶清償責任4.3保證期限：自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止5.提前還款條件5.1提前還款定義：借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，提前全部或部分償還貸款本息的行為5.2提前還款條件：借款人提前還款應(yīng)提前X天向貸款人提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費5.3提前還款流程：借款人提交提前還款申請→貸款人審核→通知借款人還款→借款人支付提前還款本金及利息6.提前還款費用及計算6.1提前還款費用種類：提前還款手續(xù)費6.2提前還款費用計算方法：提前還款手續(xù)費按提前還款金額的X%計算6.3費用支付方式：借款人應(yīng)在提前還款申請審核通過后，一次性支付提前還款手續(xù)費7.提前還款通知7.1提前還款通知時間：借款人應(yīng)在提前還款前X天向貸款人發(fā)出書面通知7.2提前還款通知方式：通過郵寄、傳真、電子郵件或貸款人指定其他方式7.3通知送達確認：貸款人收到提前還款通知后，應(yīng)在X小時內(nèi)予以確認8.解約條款8.1解約定義本合同所稱解約，是指借款人、貸款人或抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提前終止貸款合同的行為。8.2解約條件借款人違反合同約定，未按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人催告后仍不履行償還義務(wù)的；貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物存在損害風險，借款人未采取措施消除風險，或抵押物價值顯著減少的；借款人、貸款人或抵押權(quán)人因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解約情形。8.3解約流程提出解約方應(yīng)提前X天向其他合同當事人發(fā)出書面解約通知；收到解約通知的當事人應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解約；雙方就解約事宜達成一致后，簽訂解約協(xié)議；解約協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)，終止貸款合同。8.4解約費用及計算解約費用包括提前還款手續(xù)費、違約金等，具體金額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同當事人發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件符合第八條約定的解約條件。10.3合同解除流程同第八條約定的解約流程。11.合同附件11.1貸款合同本合同。11.2抵押合同抵押合同編號為X。11.3保證合同（如有）保證合同編號為X。11.4其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間年月日。12.2合同簽署地點X市X區(qū)X路X號。12.3合同備案機構(gòu)X市X區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.合同變更13.1變更條件合同當事人協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的。13.2變更流程變更合同應(yīng)當采用書面形式，并由各方當事人簽字（或蓋章）。13.3變更通知變更內(nèi)容通知其他合同當事人。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同當事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，合同當事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當事人外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他單位或個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同訂立、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或合同當事人協(xié)商一致的方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算第三方責任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際收到的服務(wù)費用或報酬。16.3責任限額確認第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由合同當事人簽字（或蓋章）確認。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時，應(yīng)確保其真實、完整、準確。甲方向第三方支付服務(wù)費用或報酬時，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲方向第三方提出服務(wù)要求或變更服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督責任，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知第三方。乙方對第三方的工作成果負有驗收責任，驗收合格后方可支付服務(wù)費用或報酬。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負有直接責任，如存在違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負有直接責任，如存在違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔賠償責任。18.3第三方與合同當事人的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，不承擔責任。第三方在履行合同過程中，如因合同當事人一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，不承擔責任。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件第三方介入服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式同第九條約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)同第九條約定的爭議解決機構(gòu)。20.3爭議解決程序同第九條約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、保證條款等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物描述、評估價值、抵押登記情況、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，規(guī)定了抵押物的相關(guān)信息和抵押權(quán)人的權(quán)利。3.保證合同（如有）詳細要求：合同應(yīng)包含保證范圍、保證責任、保證期限、保證人信息等。說明：保證合同在存在保證人時適用，明確了保證人的責任和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記日期、登記號、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人權(quán)利的證明，確保抵押權(quán)的有效性。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方提供服務(wù)的合法性證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按期償還貸款本息責任認定標準：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款，逾期未還的，按日計收罰息。示例：借款人逾期還款10天，每日罰息為貸款金額的X‰。違約行為二：借款人未按約定提供抵押物或抵押物價值減少責任認定標準：借款人應(yīng)及時提供抵押物，如抵押物價值減少，應(yīng)采取措施恢復(fù)價值。示例：抵押物價值減少至合同約定價值的90%，借款人應(yīng)在X日內(nèi)補足差額。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責任認定標準：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。違約行為四：合同當事人一方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：合同當事人一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度按揭購房合同貸款提前還款及解約條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同標的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間2.貸款提前還款條件2.1提前還款定義2.2提前還款資格2.3提前還款方式2.4提前還款期限2.5提前還款金額3.提前還款程序3.1提前還款申請3.2提前還款審批3.3提前還款手續(xù)3.4提前還款資金到位3.5提前還款款項支付4.提前還款利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算公式4.3利息支付方式5.提前還款違約責任5.1違約責任定義5.2違約責任承擔5.3違約責任免除6.提前還款解約條款6.1解約定義6.2解約條件6.3解約程序6.4解約通知7.解約后的處理7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2貸款余額計算7.3剩余貸款償還7.4手續(xù)費及稅費8.合同解除后的責任承擔8.1責任定義8.2責任承擔8.3責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：提前還款申請表10.3附件三：解約申請表11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指借款人與貸款銀行就借款人按揭購房貸款的提前還款及解約事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同標的：本合同標的為借款人提前償還貸款本金及利息的權(quán)利和貸款銀行依約接受提前還款的義務(wù)。1.4合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年__月__日。1.5合同生效時間：本合同自借款方、貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款提前還款條件2.1提前還款定義：提前還款是指借款人在約定的還款期限內(nèi)，自愿一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金的行為。2.2提前還款資格：借款人具有完全民事行為能力，且在貸款銀行規(guī)定的提前還款條件范圍內(nèi)。2.3提前還款方式：借款人可以選擇一次性提前還款或分期提前還款。2.4提前還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。2.5提前還款金額：借款人提前還款的金額應(yīng)不少于貸款合同規(guī)定的最小提前還款金額。3.提前還款程序3.1提前還款申請：借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出提前還款申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2提前還款審批：貸款銀行在收到借款人的提前還款申請及證明材料后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行審批。3.3提前還款手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署提前還款協(xié)議等。3.4提前還款資金到位：借款人應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的資金到位時間內(nèi)，將提前還款資金劃入貸款銀行指定的賬戶。3.5提前還款款項支付：貸款銀行在收到提前還款資金后，按照約定的時間和方式支付借款人提前還款利息。4.提前還款利息計算4.1利息計算方式：提前還款利息按實際借款天數(shù)計算，利率按貸款合同約定的利率執(zhí)行。4.2利息計算公式：提前還款利息=貸款本金×日利率×實際借款天數(shù)。4.3利息支付方式：提前還款利息由借款人一次性支付給貸款銀行。5.提前還款違約責任5.1違約責任定義：借款人未按約定提前還款或未按規(guī)定辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約責任承擔：借款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定的標準計算。5.3違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致借款人無法按約定提前還款的，經(jīng)貸款銀行認可，可免除違約責任。6.提前還款解約條款6.1解約定義：本合同所稱解約，是指借款人提前終止貸款合同，并按照約定償還剩余貸款本金及利息的行為。6.2解約條件：借款人可因個人原因或貸款銀行同意的情況下，提出解約申請。6.3解約程序：借款人應(yīng)向貸款銀行提出解約申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解約通知：借款人應(yīng)在提前還款或解約前__個工作日向貸款銀行發(fā)出書面解約通知。8.合同解除后的處理8.1責任定義：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款余額計算、剩余貸款償還等。8.2責任承擔：借款方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；貸款方負責計算貸款余額，并按照約定方式處理剩余貸款。8.3責任免除：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：提前還款申請表10.3附件三：解約申請表10.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議10.5附件五：貸款余額計算表11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習慣解釋和誠實信用原則。11.2合同解釋方式：在合同條款內(nèi)容不一致時，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自借款方、貸款方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更生效時間：本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因借款方提前還款、合同解除、履行完畢等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額計算、利息支付等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，借款方執(zhí)__份，貸款方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款方、貸款方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方服務(wù)范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、經(jīng)紀服務(wù)、貸款擔保等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：借款方、貸款方或任何一方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方介入審批：第三方介入前，借款方、貸款方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е陆杩罘?、貸款方損失的賠償上限。17.2責任限額計算：責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責任免除：因不可抗力、借款方或貸款方違約等原因?qū)е碌谌截熑畏秶鷥?nèi)的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求借款方、貸款方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重借款方的權(quán)益，不得損害借款方的利益。19.2第三方與貸款方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重貸款方的權(quán)益，不得損害貸款方的利益。19.3第三方與借款方、貸款方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與借款方、貸款方保持良好溝通，共同確保合同履行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同增加條款：本合同應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.2合同解釋：在合同解釋上，應(yīng)充分考慮第三方介入對合同履行的影響，并按照公平、公正的原則處理。20.3合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)按照合同變更程序進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則和程序。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)完成、借款方提前還款、合同解除等。22.2合同終止程序：合同終止后，借款方、貸款方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則：第三方介入后的后續(xù)處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方權(quán)益得到保障。23.2后續(xù)處理程序：后續(xù)處理程序應(yīng)包括但不限于損失評估、賠償協(xié)商、法律訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本條件。2.提前還款申請表要求：借款人填寫個人信息、貸款信息、提前還款金額、還款方式等。說明：提前還款申請表用于借款人向貸款銀行提出提前還款的正式申請。3.解約申請表要求：借款人填寫個人信息、貸款信息、解約原因、解約時間等。說明：解約申請表用于借款人向貸款銀行提出解除貸款合同的正式申請。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的條件、時間、費用等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。5.貸款余額計算表要求：詳細計算貸款余額、利息、違約金等。說明：貸款余額計算表用于明確借款方剩余應(yīng)還款項。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本金或利息。借款方未按合同約定辦理提前還款手續(xù)。借款方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的訴訟費用。3.示例說明：若借款方未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為未償還貸款本金的一定比例。若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向借款方或貸款銀行支付賠償金，賠償金根據(jù)損失情況確定。若任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔因未通知造成的損失。全文完。二零二四年度按揭購房合同貸款提前還款及解約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限3.提前還款條件3.1提前還款定義3.2提前還款條件3.3提前還款通知4.提前還款流程4.1提前還款申請4.2提前還款審批4.3提前還款款項支付4.4提前還款結(jié)清證明5.提前還款費用及罰金5.1提前還款費用5.2提前還款罰金5.3費用及罰金計算方式6.提前還款后的利息計算6.1提前還款后的剩余期限6.2提前還款后的利息計算方法6.3利息退還或收取7.解約條款7.1解約定義7.2解約條件7.3解約通知7.4解約流程8.解約費用及罰金8.1解約費用8.2解約罰金8.3費用及罰金計算方式9.解約后的貸款處理9.1貸款余額處理9.2利息處理9.3貸款賬戶注銷10.合同解除后的抵押物處理10.1抵押物歸還10.2抵押物評估10.3抵押物處置11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及說明13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項14.1違約責任14.2通知方式及送達14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人或負責人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人或負責人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評估價值：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率貸款利率：____________________%2.3還款方式還款方式：____________________2.4貸款期限貸款期限：____________________年3.提前還款條件3.1提前還款定義提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，將全部或部分貸款本金一次性或分期提前償還的行為。3.2提前還款條件1.借款人須向貸款人提交提前還款申請；2.借款人須按照貸款合同約定的還款方式及期限償還貸款本金；3.借款人須支付提前還款費用及罰金。3.3提前還款通知借款人提前還款前，須提前____________________個工作日向貸款人發(fā)出書面通知。4.提前還款流程4.1提前還款申請借款人需向貸款人提交提前還款申請，包括提前還款金額、還款時間等。4.2提前還款審批貸款人收到借款人提前還款申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成審批。4.3提前還款款項支付借款人將提前還款款項支付至貸款人指定賬戶。4.4提前還款結(jié)清證明貸款人應(yīng)在提前還款款項支付后____________________個工作日內(nèi)出具提前還款結(jié)清證明。5.提前還款費用及罰金5.1提前還款費用提前還款費用包括提前還款手續(xù)費用、提前還款利息補償?shù)取?.2提前還款罰金提前還款罰金按貸款本金金額的____________________%計算。5.3費用及罰金計算方式提前還款費用及罰金的具體計算方式詳見附件《提前還款費用及罰金計算標準》。6.提前還款后的利息計算6.1提前還款后的剩余期限提前還款后的剩余期限為原貸款合同約定的貸款期限減去已還款期限。6.2提前還款后的利息計算方法提前還款后的利息按照原貸款合同約定的利率計算。6.3利息退還或收取提前還款后的利息，如有多余，應(yīng)退還借款人；如不足，借款人應(yīng)補足差額。7.解約條款7.1解約定義解約是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款人協(xié)商一致，終止貸款合同的行為。7.2解約條件1.借款人須向貸款人提交解約申請；2.借款人須按照貸款合同約定的還款方式及期限償還貸款本金及利息；3.借款人須支付解約費用及罰金。7.3解約通知借款人解約前，須提前____________________個工作日向貸款人發(fā)出書面通知。7.4解約流程1.借款人向貸款人提交解約申請；2.貸款人收到解約申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成審核；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解約協(xié)議；4.貸款人出具解約證明。8.解約費用及罰金8.1解約費用解約費用包括解約手續(xù)費用、提前還款費用、違約金等。8.2解約罰金解約罰金按貸款本金金額的____________________%計算。8.3費用及罰金計算方式解約費用及罰金的具體計算方式詳見附件《解約費用及罰金計算標準》。9.解約后的貸款處理9.1貸款余額處理解約后，貸款余額應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限繼續(xù)償還。9.2利息處理解約后的利息應(yīng)按照貸款合同約定的利率計算至合同終止之日。9.3貸款賬戶注銷解約后，貸款人應(yīng)注銷借款人的貸款賬戶。10.合同解除后的抵押物處理10.1抵押物歸還解約或合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物歸還給貸款人。10.2抵押物評估如有需要，貸款人可對抵押物進行評估，評估費用由貸款人承擔。10.3抵押物處置抵押物處置方式由貸款人決定，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：貸款合同附件二：提前還款費用及罰金計算標準附件三：解約費用及罰金計算標準附件四：抵押物評估報告附件五：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容及說明各附件內(nèi)容詳見附件本身，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同修改生效日期合同修改協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1違約責任本合同任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.2通知方式及送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.3合同解除本合同在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.4合同終止本合同在履行完畢或按照約定解除后終止。14.5合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條第1.2款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的糾紛承擔責任。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17