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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣配套設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施型號(hào)3.3配套設(shè)施數(shù)量3.4配套設(shè)施使用狀況4.配套設(shè)施移交時(shí)間4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)5.配套設(shè)施移交方式5.1甲方移交方式5.2乙方接收方式6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.配套設(shè)施移交費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理13.2爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_________________1.1.2甲方法定代表人:_________________1.1.3甲方住所:_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:_________________1.1.5甲方電子郵箱:_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_________________1.2.2乙方法定代表人:_________________1.2.3乙方住所:_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:_________________1.2.5乙方電子郵箱:_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置:_________________2.2房產(chǎn)面積:_________________(平方米)2.3房產(chǎn)用途:_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬:_________________3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱:_________________3.2配套設(shè)施型號(hào):_________________3.3配套設(shè)施數(shù)量:_________________3.4配套設(shè)施使用狀況:_________________4.配套設(shè)施移交時(shí)間4.1移交時(shí)間:_________________4.2移交地點(diǎn):_________________5.配套設(shè)施移交方式5.1甲方移交方式:_________________5.2乙方接收方式:_________________6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_________________6.2驗(yàn)收程序:_________________7.配套設(shè)施移交費(fèi)用7.1費(fèi)用金額:_________________7.2付款時(shí)間:_________________7.3付款方式:_________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的移交,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。8.1.2甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定時(shí)間接收配套設(shè)施,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金。8.2.2乙方在接收配套設(shè)施時(shí),若發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知甲方,否則視為乙方自愿接收。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效條件10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期:_________________11.合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約,另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更12.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容:變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照原合同約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施。13.2爭(zhēng)議處理:合同解除或終止后,如雙方對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的處理有爭(zhēng)議,應(yīng)提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同自生效之日起至解除或終止之日止,對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍:第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入:甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。16.2授權(quán):甲方或乙方與第三方簽訂的任何與合同履行相關(guān)的協(xié)議,均應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),并明確甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督和控制權(quán)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益:第三方在合同履行過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方:第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定,并對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方:第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定,并對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方:第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益,不得因自身利益損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素確定。19.2限額類型:第三方責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額或按比例計(jì)算。19.3限額承擔(dān):第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不因第三方責(zé)任限額的設(shè)定而免除其合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更:第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2信息披露:甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息,第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3合同解除:在第三方介入的情況下,如出現(xiàn)合同解除情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議約定處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理:第三方介入后的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁機(jī)構(gòu):第三方介入后的爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件要求:提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明:用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求:提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明:用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明:用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明:作為配套設(shè)施移交的依據(jù),確保移交的完整性。5.配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明:作為配套設(shè)施移交質(zhì)量的證明,確保移交質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.配套設(shè)施移交確認(rèn)書要求:甲乙雙方簽字確認(rèn)配套設(shè)施已移交完畢。說明:作為配套設(shè)施移交完成的書面憑證。7.付款憑證要求:提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:作為支付配套設(shè)施移交費(fèi)用的證明。8.違約金支付憑證要求:提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:作為支付違約金的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:甲乙雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明:作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求:甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明:作為合同變更的正式文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每延遲一日,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。示例:若甲方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施移交,延遲5日,則應(yīng)支付乙方違約金(配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值×1%×5日)。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間接收配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每延遲一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金。示例:若乙方未按合同約定時(shí)間接收配套設(shè)施,延遲3日,則應(yīng)支付甲方違約金(配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值×0.5%×3日)。3.違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為:一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例:若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為:一方未履行合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若甲方未按合同約定支付配套設(shè)施移交費(fèi)用,甲方應(yīng)支付違約金(配套設(shè)施移交費(fèi)用×違約比例)。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣配套設(shè)施移交合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況2.1配套設(shè)施清單2.2配套設(shè)施使用說明2.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.移交手續(xù)及時(shí)間3.1移交手續(xù)辦理3.2移交時(shí)間約定3.3移交地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3過戶時(shí)間約定5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2附件二:房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三:合同簽訂證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章(如有)14.3日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址:無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)證號(hào):X1.1.3房產(chǎn)面積:平方米1.1.4房產(chǎn)用途:住宅1.1.5房產(chǎn)建筑年代:2000年1.2買賣雙方信息1.2.1甲方(賣方):姓名:X,身份證號(hào):X1.2.2乙方(買方):姓名:X,身份證號(hào):X1.2.3聯(lián)系方式:甲方電話:X,乙方電話:X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)1.3.2付款方式:首付人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥200,000.00)于合同簽訂當(dāng)日支付,剩余人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況2.1配套設(shè)施清單2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施:供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等2.1.2公共設(shè)施:電梯、樓梯、走廊、消防設(shè)施等2.1.3房?jī)?nèi)設(shè)施:家具、家電、裝修材料等2.2配套設(shè)施使用說明2.2.1甲方保證房產(chǎn)配套設(shè)施完好,乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.2.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,有權(quán)使用房產(chǎn)配套設(shè)施。2.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1配套設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供配套設(shè)施清單及使用說明。3.移交手續(xù)及時(shí)間3.1移交手續(xù)辦理3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2移交時(shí)間約定3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)完成房產(chǎn)配套設(shè)施的移交。3.2.2移交地點(diǎn):無(wú)錫市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)處。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議,并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間支付稅費(fèi)。4.3過戶時(shí)間約定4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.1.1首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整(¥200,000.00)于合同簽訂當(dāng)日支付。5.1.2剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2付款方式5.2.1首付款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2.2剩余款項(xiàng)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日萬(wàn)分之五。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)符合交付條件。6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面等主要結(jié)構(gòu)部分。6.2.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等配套設(shè)施。6.3質(zhì)量保修期限6.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面等主要結(jié)構(gòu)部分保修期限為房屋交付之日起5年。6.3.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款,或支付房款時(shí)存在違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日萬(wàn)分之五。8.2.2乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日萬(wàn)分之五。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況由雙方協(xié)商確定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已支付的房款不予退還,未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽字之日起生效。10.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。10.3.2雙方應(yīng)相互出具書面證明,確認(rèn)合同終止。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。11.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二:房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.2.1清單應(yīng)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。11.2.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三:合同簽訂證明文件11.3.1合同簽訂證明文件應(yīng)包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件清單等。11.3.2合同簽訂證明文件應(yīng)由雙方各保留一份。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期:____年____月____日12.2合同生效日期:合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1甲方(賣方):________________________14.1.2乙方(買方):________________________14.2證人簽字蓋章(如有)14.2.1證人:________________________14.3日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易中,為促成交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入,以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。15.2.2雙方協(xié)商一致,同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并書面明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息,以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,公正、公平地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系,第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,超出服務(wù)范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān),具體承擔(dān)方式由合同約定。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出,并由甲方或乙方支付。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方要求第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并書面確認(rèn)第三方介入事宜。16.2.2第三方介入后,甲方、乙方與第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后,合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲方和乙方履行。16.3.2第三方介入不影響合同中其他條款的效力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下:17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應(yīng)全額賠償。17.2.2第三方在提供一般性服務(wù)時(shí),因一般過失造成甲方或乙方損失的,應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成,可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致,并書面修改合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列明房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明:清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),作為合同附件之一。2.附件二:房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求:列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明:清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),作為合同附件之一。3.附件三:合同簽訂證明文件要求:包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件清單等。說明:合同簽訂證明文件應(yīng)由雙方各保留一份,作為合同有效性的證明。4.附件四:房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求:由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明:報(bào)告應(yīng)在房產(chǎn)交付前由甲方提供,作為合同附件之一。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂,作為合同附件之一。6.附件六:付款憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:付款憑證應(yīng)由付款方提供,作為合同附件之一。7.附件七:合同解除通知書要求:包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明:合同解除通知書應(yīng)由解除合同的一方提供,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房款或支付房款時(shí)存在違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日萬(wàn)分之五。若甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任:若乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日萬(wàn)分之五。若乙方支付房款時(shí)存在違約金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方違約責(zé)任:若雙方均存在違約行為,應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:若甲方未在合同約定的交付日期前10日交付房產(chǎn),則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。示例二:若乙方在支付房款時(shí)遲延,導(dǎo)致甲方遭受利息損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)買賣配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.配套設(shè)施及附屬物3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3附屬設(shè)施3.4附屬物4.配套設(shè)施及附屬物移交方式4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交方式4.4移交手續(xù)5.移交條件5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)(如有)6.配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號(hào):1.1.3聯(lián)系電話:X1.2買受人信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號(hào):1.2.3聯(lián)系電話:X1.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)1.3.1機(jī)構(gòu)名稱:X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2機(jī)構(gòu)地址:1.3.3聯(lián)系電話:X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落:無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)證號(hào):2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì):商品房2.6房產(chǎn)權(quán)屬:獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.配套設(shè)施及附屬物3.1基礎(chǔ)設(shè)施:自來(lái)水、供電、燃?xì)?、供暖、排水?.2公共設(shè)施:電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.3附屬設(shè)施:停車位、儲(chǔ)藏室等3.4附屬物:家具、家電等4.配套設(shè)施及附屬物移交方式4.1移交時(shí)間:自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2移交地點(diǎn):無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室4.3移交方式:出賣人將配套設(shè)施及附屬物直接移交給買受人4.4移交手續(xù):雙方簽署移交確認(rèn)書,辦理相關(guān)手續(xù)5.移交條件5.1出賣人義務(wù):5.1.1確保配套設(shè)施及附屬物符合合同約定5.1.2在移交前將配套設(shè)施及附屬物清理干凈5.1.3提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2買受人義務(wù):5.2.1按時(shí)接收配套設(shè)施及附屬物5.2.2按約定支付配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用5.2.3按照相關(guān)法律法規(guī)使用配套設(shè)施及附屬物5.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)(如有):5.3.1協(xié)助雙方辦理移交手續(xù)5.3.2監(jiān)督移交過程,確保雙方權(quán)益6.配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2驗(yàn)收時(shí)間:移交當(dāng)天6.3驗(yàn)收地點(diǎn):無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室6.4驗(yàn)收方式:雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定6.5驗(yàn)收結(jié)果處理:6.5.1驗(yàn)收合格:雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.5.2驗(yàn)收不合格:出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格7.配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成:配套設(shè)施及附屬物購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)等7.2費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.3費(fèi)用支付時(shí)間:在移交當(dāng)天一次性支付7.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1出賣人未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施及附屬物8.1.2出賣人提供的配套設(shè)施及附屬物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用8.1.4買受人擅自改變配套設(shè)施及附屬物的用途8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1出賣人違約:承擔(dān)違約金,違約金為配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用的一定比例8.2.2買受人違約:承擔(dān)違約金,違約金為配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用的一定比例8.2.3雙方違約:根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算:違約金按配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用的%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成,可向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序:按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除10.1解除情形:10.1.1出賣人嚴(yán)重違約,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.1.2買受人嚴(yán)重違約,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2解除程序:10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.3解除后果:10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按約定處理配套設(shè)施及附屬物10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2生效時(shí)間:本合同自簽訂之日起生效11.3生效方式:自雙方簽字(或蓋章)之日起,本合同對(duì)雙方具有法律約束力12.合同變更12.1變更情形:因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更12.2變更程序:12.2.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3變更生效:變更協(xié)議簽訂之日起生效13.合同終止13.1終止情形:合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件成就13.2終止程序:雙方協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議13.3終止后果:終止協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照約定處理配套設(shè)施及附屬物,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1本合同未盡事宜:由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件:包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、配套設(shè)施清單等14.3合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有利于合同履行;2.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入;2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議,需第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù),確保合同履行;3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;3.1.3嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下:5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因不可抗力等因素造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任;5.1.3第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下:6.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂合同,明確各自的權(quán)利義務(wù);6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行;6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下:7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方;7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同;7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé);7.1.4第三方完成職責(zé)后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān),具體包括:8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用;8.1.2第
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