二零二五年度出租屋消防安全責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租屋消防安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.出租方與承租方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.消防安全責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.消防安全設(shè)施及器材6.1設(shè)施要求6.2器材要求7.消防安全檢查與維護(hù)7.1定期檢查7.2維護(hù)保養(yǎng)8.消防安全教育培訓(xùn)8.1教育培訓(xùn)內(nèi)容8.2教育培訓(xùn)方式9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1預(yù)案制定9.2預(yù)案執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“出租屋”是指出租方擁有的，用于出租居住的房屋；“消防安全責(zé)任”是指出租方和承租方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的通常含義解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置出租屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)。3.2房屋面積出租屋總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)出租屋為____層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為____。4.出租方與承租方信息4.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____4.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____5.消防安全責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)出租屋的消防安全設(shè)施設(shè)備的配置和維修，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.1.2定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.1.3對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)。5.2承租方責(zé)任5.2.1遵守消防安全法律法規(guī)，不違規(guī)使用電器設(shè)備。5.2.2定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告出租方。5.2.3積極配合出租方進(jìn)行消防安全檢查和整改。6.消防安全設(shè)施及器材6.1設(shè)施要求出租屋內(nèi)應(yīng)配備____、____、____等消防安全設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。6.2器材要求出租屋內(nèi)應(yīng)配備____、____、____等消防安全器材，并確保其數(shù)量充足、完好有效。7.消防安全檢查與維護(hù)7.1定期檢查出租方應(yīng)每月至少對(duì)出租屋進(jìn)行一次消防安全檢查，并做好檢查記錄。7.2維護(hù)保養(yǎng)出租方應(yīng)對(duì)出租屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.消防安全教育培訓(xùn)8.1教育培訓(xùn)內(nèi)容出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器的使用等。8.2教育培訓(xùn)方式出租方可以通過(guò)舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、實(shí)地演示等方式進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。9.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.1預(yù)案制定出租方應(yīng)制定出租屋消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救等應(yīng)急措施。9.2預(yù)案執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保承租方熟悉應(yīng)急流程，出租方應(yīng)對(duì)演練情況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。12.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定的消防安全責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于出租屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、合法的服務(wù)，并承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.第三方介入程序4.1出租方或承租方需在第三方介入前，書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。4.2第三方介入后，應(yīng)在出租方或承租方的監(jiān)督下履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其違約行為造成的損失，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方不得利用本合同中的信息或權(quán)利損害出租方或承租方的利益。6.2第三方不得以任何形式干涉出租方或承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保本合同的履行。7.2出租方和承租方應(yīng)與第三方就本合同中與第三方相關(guān)的條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并在本合同中予以體現(xiàn)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方和承租方有權(quán)要求第三方賠償因違約行為造成的損失。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方和承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，出租方和承租方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息，均應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定。12.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明出租屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等。明確消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄和更換周期。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救等應(yīng)急措施。確定應(yīng)急預(yù)案的演練時(shí)間和頻率。3.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄出租方對(duì)承租方進(jìn)行的消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。確保培訓(xùn)記錄真實(shí)、完整。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄出租方定期進(jìn)行的消防安全檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。確保檢查記錄真實(shí)、完整。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。確保合同內(nèi)容合法、完整。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。確保協(xié)議內(nèi)容合法、可行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備失效。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違規(guī)使用電器設(shè)備，引發(fā)火災(zāi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括火災(zāi)損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償出租方或承租方的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。若承租方在未告知出租方的情況下私自改動(dòng)消防設(shè)施，引發(fā)火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括火災(zāi)損失賠償。若第三方未按照合同約定提供消防安全服務(wù)，導(dǎo)致出租屋消防安全狀況惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度出租屋消防安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.出租屋的基本信息2.1出租屋的位置2.2出租屋的面積2.3出租屋的結(jié)構(gòu)與用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租人消防安全責(zé)任3.2承租人消防安全責(zé)任3.3第三方消防安全責(zé)任4.消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施的配置要求4.2消防設(shè)備的維護(hù)與管理4.3消防器材的配備與更換5.消防安全教育培訓(xùn)5.1消防安全知識(shí)培訓(xùn)5.2消防演練與應(yīng)急處理5.3員工消防安全意識(shí)培養(yǎng)6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率與內(nèi)容6.2檢查與巡查的組織與實(shí)施6.3檢查與巡查的結(jié)果處理7.火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.2火災(zāi)事故的報(bào)警與疏散7.3火災(zāi)事故的善后處理8.違約責(zé)任與賠償8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任8.4賠償?shù)挠?jì)算與支付9.合同期限與終止9.1合同期限的約定9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的組織與程序11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果12.合同生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求12.3合同備案的程序13.合同附件13.1附件一：出租屋消防安全設(shè)施清單13.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)記錄13.3附件三：消防安全檢查與巡查記錄14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確出租屋消防安全責(zé)任，確保出租屋消防安全，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條出租屋的基本信息2.1出租屋的位置出租屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2出租屋的面積出租屋總面積為平方米。2.3出租屋的結(jié)構(gòu)與用途出租屋為結(jié)構(gòu)，用途為住宅。第三條消防安全責(zé)任劃分3.1出租人消防安全責(zé)任出租人負(fù)責(zé)出租屋的消防安全設(shè)施設(shè)備的配置、維護(hù)與管理，確保其符合消防安全要求。3.2承租人消防安全責(zé)任承租人負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定，使用消防安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。3.3第三方消防安全責(zé)任第三方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，對(duì)涉及出租屋的消防安全活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施的配置要求出租屋應(yīng)配置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等。4.2消防設(shè)備的維護(hù)與管理出租人應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3消防器材的配備與更換出租人應(yīng)按照消防規(guī)定配備足夠的消防器材，并定期更換過(guò)期或損壞的消防器材。第五條消防安全教育培訓(xùn)5.1消防安全知識(shí)培訓(xùn)出租人應(yīng)定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高承租人和員工的消防安全意識(shí)。5.2消防演練與應(yīng)急處理出租人應(yīng)定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有序地進(jìn)行疏散和救援。5.3員工消防安全意識(shí)培養(yǎng)出租人應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行消防安全意識(shí)培養(yǎng)，確保其在日常工作中嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定。第六條消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率與內(nèi)容出租人應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查與巡查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等。6.2檢查與巡查的組織與實(shí)施出租人應(yīng)制定消防安全檢查與巡查制度，明確檢查與巡查的組織、實(shí)施及責(zé)任分工。6.3檢查與巡查的結(jié)果處理檢查與巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況記錄在案。第七條火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施出租人應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、疏散路線等內(nèi)容，并定期進(jìn)行演練。7.2火災(zāi)事故的報(bào)警與疏散火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，出租人應(yīng)立即報(bào)警，并組織承租人和員工有序疏散，確保人員安全。7.3火災(zāi)事故的善后處理火災(zāi)事故發(fā)生后，出租人應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并采取措施恢復(fù)出租屋的正常使用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供符合消防安全要求的出租屋，或未及時(shí)整改消防安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付相應(yīng)賠償。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故或其他安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3第三方的違約責(zé)任第三方如因違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人及承租人因此遭受的損失。8.4賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照損失程度、市場(chǎng)行情等因素確定，并由違約方在規(guī)定期限內(nèi)支付。第九條合同期限與終止9.1合同期限的約定本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止的條件合同期滿前，雙方均可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。9.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理出租屋等。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的組織與程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案的程序合同備案程序按相關(guān)部門要求辦理。第十三條合同附件13.1附件一：出租屋消防安全設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了出租屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及使用說(shuō)明。13.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)記錄附件二記錄了出租人組織的消防安全教育培訓(xùn)活動(dòng)及員工參加情況。13.3附件三：消防安全檢查與巡查記錄附件三記錄了出租人進(jìn)行的消防安全檢查與巡查活動(dòng)及發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改情況。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)的服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、消防設(shè)施供應(yīng)商、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供消防設(shè)施設(shè)備、消防安全服務(wù)、消防評(píng)估、消防安全教育培訓(xùn)等。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)征得對(duì)方同意，并就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合消防安全要求。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行其合同義務(wù)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知。19.2責(zé)任限額的約定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。20.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議約定，以及本合同的約定執(zhí)行。第二十二條第三方的退出機(jī)制22.1第三方的退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。22.2第三方的退出責(zé)任第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第二十三條第三方的糾紛處理23.1第三方的糾紛第三方與其他各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照各自簽訂的合同或協(xié)議約定解決。23.2第三方糾紛的處理如第三方糾紛涉及本合同項(xiàng)下的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租屋消防安全設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明出租屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：此清單為出租屋消防安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。2.附件二：消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄出租人組織的消防安全教育培訓(xùn)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明：此記錄用于證明出租人履行了消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)。3.附件三：消防安全檢查與巡查記錄要求：記錄出租人進(jìn)行的消防安全檢查與巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督出租人履行消防安全檢查與巡查義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確違約責(zé)任，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見(jiàn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商意見(jiàn)、解除日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除過(guò)程，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供符合消防安全要求的出租屋：賠償承租人因此遭受的損失。未及時(shí)整改消防安全問(wèn)題：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付相應(yīng)賠償。未按約定進(jìn)行消防安全檢查與巡查：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付相應(yīng)賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故或其他安全隱患：賠償出租人因此遭受的損失。故意損壞或擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備：賠償出租人因此遭受的損失。未按規(guī)定使用消防器材：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合消防安全要求：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定進(jìn)行消防安全檢查與巡查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付因火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害賠償。若第三方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度出租屋消防安全責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的目的和原則2.出租屋的基本情況2.1出租屋的位置和面積2.2出租屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3出租屋的使用性質(zhì)3.消防安全責(zé)任主體3.1出租人的消防安全責(zé)任3.2承租人的消防安全責(zé)任3.3消防安全責(zé)任的具體內(nèi)容4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度的內(nèi)容4.2消防安全管理制度的具體措施4.3消防安全管理制度的執(zhí)行和監(jiān)督5.消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.1消防設(shè)施的配置要求5.2消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3消防設(shè)施的檢查和維修6.消防安全培訓(xùn)和演練6.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容和形式6.2消防安全培訓(xùn)的組織和實(shí)施6.3消防安全演練的頻率和要求7.消防安全事故的處理7.1消防安全事故的報(bào)告程序7.2消防安全事故的調(diào)查和處理7.3消防安全事故的責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的時(shí)間12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效12.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的程序13.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.3合同簽署的見(jiàn)證和公證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的變更和解釋14.2合同的履行和監(jiān)督14.3合同的補(bǔ)充和完善第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的主體資格出租人應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，承租人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3合同訂立的目的和原則本合同旨在明確出租屋消防安全責(zé)任，保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)公共安全。2.出租屋的基本情況2.1出租屋的位置和面積出租屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2出租屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施出租屋為層室，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，配備有必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。2.3出租屋的使用性質(zhì)出租屋僅限居住使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。3.消防安全責(zé)任主體3.1出租人的消防安全責(zé)任出租人負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的出租屋，確保消防設(shè)施的完好有效，并對(duì)出租屋的消防安全進(jìn)行管理。3.2承租人的消防安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，使用消防設(shè)施，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租人。3.3消防安全責(zé)任的具體內(nèi)容出租人應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用；承租人應(yīng)定期進(jìn)行消防安全教育，提高消防安全意識(shí)。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度的內(nèi)容包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施管理制度、火災(zāi)隱患排查制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。4.2消防安全管理制度的具體措施出租人應(yīng)建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作規(guī)程，落實(shí)消防安全責(zé)任制。4.3消防安全管理制度的執(zhí)行和監(jiān)督出租人應(yīng)定期對(duì)承租人進(jìn)行消防安全教育，監(jiān)督承租人遵守消防安全規(guī)定。5.消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.1消防設(shè)施的配置要求出租屋應(yīng)配置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。5.2消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效；承租人應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租人。5.3消防設(shè)施的檢查和維修出租人應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保消防設(shè)施的正常使用。6.消防安全培訓(xùn)和演練6.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容和形式包括消防知識(shí)普及、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施使用方法等。6.2消防安全培訓(xùn)的組織和實(shí)施出租人應(yīng)定期組織承租人參加消防安全培訓(xùn)，提高承租人的消防安全意識(shí)。6.3消防安全演練的頻率和要求出租人應(yīng)每半年組織一次消防安全演練，確保承租人掌握火災(zāi)逃生技能。7.消防安全事故的處理7.1消防安全事故的報(bào)告程序發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，承租人應(yīng)立即報(bào)警，并及時(shí)通知出租人。7.2消防安全事故的調(diào)查和處理出租人應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，采取相應(yīng)措施防止事故再次發(fā)生。7.3消防安全事故的責(zé)任追究根據(jù)事故原因和責(zé)任，對(duì)相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行追究，確保消防安全責(zé)任的落實(shí)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任若出租人未按時(shí)提供符合消防安全要求的出租屋，或未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任若承租人違反消防安全規(guī)定，擅自改動(dòng)消防設(shè)施，或未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)形成書面協(xié)議；訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間合同自簽署之日起生效。11.3合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同約定的解除和終止條件確定。12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括出租屋消防設(shè)施清單、消防安全管理制度等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的程序合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署的見(jiàn)證和公證合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證，必要時(shí)可進(jìn)行公證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的變更和解釋合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。14.2合同的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同。14.3合同的補(bǔ)充和完善本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的約定在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方有權(quán)在合同爭(zhēng)議中行使調(diào)解或鑒定權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理合同爭(zhēng)議；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或支持關(guān)系，乙方為受益方。在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或支持，并配合第三方的工作。20.第三方