2024版房屋買賣個(gè)人合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣個(gè)人合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3家居設(shè)施9.4寵物相關(guān)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋照片10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋類型：X2.4房屋產(chǎn)權(quán)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X3.2.4貸款利率：X3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款辦理時(shí)間：X3.3.3尾款支付時(shí)間：X4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1賣家結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用4.2.2房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施完好無損4.2.3房屋過戶至買家名下4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行過戶4.4過戶費(fèi)用：X元，由買家承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)維修5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌木S修，由賣家負(fù)責(zé)5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買家負(fù)責(zé)5.3維修期限：X6.違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元6.1.2賣家未能按照約定履行質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金X元6.2買家違約：6.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元6.2.2買家未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用X元第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全9.2物業(yè)管理：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境9.3家居設(shè)施：房屋交付時(shí)，家居設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣家負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.4寵物相關(guān)：賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物遷出，否則買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋照片10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________11.2買家簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。8.4合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.5合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的購房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照約定支付違約金或賠償金。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。9.2物業(yè)管理：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。9.3家居設(shè)施：房屋交付時(shí)，家居設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣家負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4寵物相關(guān)：賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物遷出，否則買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5戶口遷移：賣家應(yīng)在過戶后X個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋照片10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________11.2買家簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期：____________13.合同副本數(shù)量13.1賣家保留一份副本13.2買家保留一份副本13.3見證人保留一份副本14.合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核對(duì)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等信息。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核對(duì)證上的信息與實(shí)際土地情況是否一致。3.房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。說明：房屋照片用于買家確認(rèn)購買的房屋實(shí)際情況，賣家應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋照片。4.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理文件、房屋維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：其他相關(guān)文件有助于買家了解房屋的歷史情況及未來的管理要求，賣家應(yīng)提供真實(shí)、完整的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定履行質(zhì)量保證。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金X元；承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金X元。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買家違約違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款；未能按照約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金X元；承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用X元。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)延遲支付導(dǎo)致的利息等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商解決、延長履行期限等。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。應(yīng)用：合同中約定過戶的時(shí)間、手續(xù)、費(fèi)用等。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。應(yīng)用：在合同中約定違約金的比例或金額，作為違約行為的懲罰性賠償。4.賠償金：指因違約行為給