2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1原物業(yè)服務(wù)合同編號1.2原物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期1.3原物業(yè)服務(wù)合同生效日期2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用區(qū)域2.2補(bǔ)充協(xié)議適用時間3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1.1服務(wù)項(xiàng)目增加3.1.2服務(wù)項(xiàng)目減少3.1.3服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式變更3.3物業(yè)服務(wù)合同期限調(diào)整3.3.1合同期限延長3.3.2合同期限縮短3.4物業(yè)管理權(quán)變更3.4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4.2物業(yè)管理權(quán)終止4.補(bǔ)充協(xié)議履行方式4.1物業(yè)服務(wù)提供方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)合同期限履行5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充程序10.補(bǔ)充協(xié)議附件10.1附件一：原物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.補(bǔ)充協(xié)議份數(shù)12.1份數(shù)說明12.2份數(shù)分配13.補(bǔ)充協(xié)議其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3其他約定事項(xiàng)14.補(bǔ)充協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1原物業(yè)服務(wù)合同編號：X1.2原物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期：2023年1月1日1.3原物業(yè)服務(wù)合同生效日期：2023年2月1日2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用區(qū)域：本小區(qū)全體業(yè)主2.2補(bǔ)充協(xié)議適用時間：自2024年1月1日起至原物業(yè)服務(wù)合同終止之日止3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1.1服務(wù)項(xiàng)目增加：增加綠化養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安全巡邏服務(wù)3.1.2服務(wù)項(xiàng)目減少：減少小區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)3.1.3服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整：調(diào)整小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)時間3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更：根據(jù)市場行情和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式變更：改為按季度支付3.3物業(yè)服務(wù)合同期限調(diào)整3.3.1合同期限延長：原合同期限自2024年1月1日起延長兩年3.3.2合同期限縮短：無3.4物業(yè)管理權(quán)變更3.4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：無3.4.2物業(yè)管理權(quán)終止：無4.補(bǔ)充協(xié)議履行方式4.1物業(yè)服務(wù)提供方式：按原物業(yè)服務(wù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每個季度前繳納相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)合同期限履行：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除5.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.3解除與終止程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方利益受損的行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失6.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及法律法規(guī)確定8.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止8.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效8.2生效日期：自雙方簽署之日起生效8.3終止條件：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止8.4終止日期：合同終止后，本補(bǔ)充協(xié)議同時終止9.補(bǔ)充協(xié)議附件9.1附件一：原物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明等10.補(bǔ)充協(xié)議簽署10.1簽署主體：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）10.2簽署日期：2024年1月1日10.3簽署地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)11.補(bǔ)充協(xié)議份數(shù)11.1份數(shù)說明：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2份數(shù)分配：甲方一份、乙方一份12.補(bǔ)充協(xié)議其他約定12.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件，以書面形式送達(dá)對方指定地址，視為有效送達(dá)12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的其他事項(xiàng)，按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行13.補(bǔ)充協(xié)議的解釋13.1本補(bǔ)充協(xié)議的僅為方便查閱，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋13.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同或單獨(dú)指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的：為了提高物業(yè)服務(wù)效率，保障業(yè)主權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、物業(yè)管理咨詢等。2.2第三方介入的協(xié)助范圍：包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的選定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方指定，另一方同意。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：依照合同約定，獨(dú)立開展第三方服務(wù)或協(xié)助工作。獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的工作條件。享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露保密信息。對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定金額的X%。5.2責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第三方應(yīng)與業(yè)主保持良好溝通，及時解決業(yè)主提出的問題。6.3第三方與物業(yè)管理委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理委員會的工作，接受其監(jiān)督。第三方應(yīng)按照物業(yè)管理委員會的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、協(xié)助范圍等。7.2第三方介入的解除：有下列情形之一的，可以解除第三方介入：第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正的。第三方喪失履行合同能力或嚴(yán)重違約的。甲乙雙方協(xié)商一致解除的。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本條款的適用9.1本條款自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起適用。9.2本條款與本補(bǔ)充協(xié)議其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原物業(yè)服務(wù)合同要求：完整、清晰的物業(yè)服務(wù)合同文本，包括合同編號、簽訂日期、生效日期等基本信息。說明：附件一為補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確原合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳費(fèi)周期等。說明：附件二用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，保障業(yè)主權(quán)益。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整的補(bǔ)充協(xié)議文本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、生效日期等基本信息。說明：附件三為本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，用于明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增或變更的內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：附件四用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.附件六：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收的報(bào)告。說明：附件六用于確認(rèn)第三方服務(wù)是否符合合同約定，保障服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：明確違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：附件七用于規(guī)范違約行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。乙方違約行為：未按約定時間支付物業(yè)維修基金。未按約定配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展相關(guān)工作。違反合同約定，擅自改變物業(yè)共用部位和設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期X天，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展相關(guān)工作，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更1本合同目錄一覽1.1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.2本協(xié)議的適用范圍1.21.1物業(yè)服務(wù)合同變更的原因1.2.1合同變更的具體事項(xiàng)1.31.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效條件1.3.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效日期1.41.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效程序1.51.1物業(yè)服務(wù)合同變更的告知義務(wù)1.61.1物業(yè)服務(wù)合同變更的備案要求1.71.1物業(yè)服務(wù)合同變更的違約責(zé)任1.81.1物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決方式1.91.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除條件1.101.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除程序1.111.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除通知1.121.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除備案1.131.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除后的處理1.141.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.21.1物業(yè)服務(wù)合同變更的原因1.31.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效條件1.3.1業(yè)主委員會提出變更原合同的書面申請。1.3.3業(yè)主大會審議通過變更原合同的決議。1.41.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效日期1.4.1本協(xié)議自業(yè)主大會審議通過變更原合同的決議之日起生效。1.51.1物業(yè)服務(wù)合同變更的生效程序1.5.1業(yè)主委員會將變更原合同的書面申請?zhí)峤唤o物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對變更原合同的申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。1.5.3業(yè)主委員會將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的答復(fù)提交給業(yè)主大會審議。1.5.4業(yè)主大會審議通過變更原合同的決議。1.61.1物業(yè)服務(wù)合同變更的告知義務(wù)1.6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將變更原合同的內(nèi)容及時告知業(yè)主。1.6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將變更原合同的決議及時向有關(guān)部門備案。1.71.1物業(yè)服務(wù)合同變更的備案要求1.7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將變更原合同的決議和備案材料報(bào)送至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。1.7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。8.11.1物業(yè)服務(wù)合同變更的違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本協(xié)議約定履行變更后的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償業(yè)主因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約所遭受的損失，以及支付違約金等。8.1.3違約金的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定比例，按日計(jì)算。8.21.1物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.31.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除條件8.3.1如物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2嚴(yán)重違約包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法提供約定的服務(wù)質(zhì)量，連續(xù)三個月未能按合同約定提供服務(wù)，或造成業(yè)主重大財(cái)產(chǎn)損失等。8.41.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除程序8.4.1業(yè)主委員會應(yīng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除本協(xié)議。8.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以確認(rèn)并采取必要措施。8.51.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除通知8.5.1業(yè)主委員會應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)，將解除通知送達(dá)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及全體業(yè)主。8.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到解除通知后三日內(nèi)，將解除通知送達(dá)業(yè)主委員會及全體業(yè)主。8.61.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除備案8.6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)，將合同解除備案材料報(bào)送至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。8.6.2業(yè)主委員會應(yīng)在合同解除后十五日內(nèi)，將合同解除備案材料報(bào)送至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。8.71.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除后的處理8.7.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定，妥善處理與業(yè)主的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。8.7.2業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.81.1物業(yè)服務(wù)合同變更的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.91.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.9.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.101.1本協(xié)議的生效8.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.111.1本協(xié)議的解除8.11.1本協(xié)議的解除，必須按照第八條規(guī)定的合同解除條件、程序和通知要求執(zhí)行。8.121.1本協(xié)議的終止8.12.1本協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。8.131.1本協(xié)議的適用法律8.13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.141.1本協(xié)議的爭議解決8.14.1本協(xié)議的爭議解決，除本協(xié)議另有規(guī)定外，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律服務(wù)等。1.3第三方的選擇與確定1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由業(yè)主委員會推薦。1.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.4第三方的責(zé)任與義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，履行其義務(wù)。1.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.5第三方的權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。1.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.6第三方的責(zé)任限額1.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.7第三方介入?yún)f(xié)議1.7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.8第三方介入的程序1.8.1第三方介入的程序如下：1.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.8.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；1.8.1.3第三方開始履行其職責(zé)；1.8.1.4第三方將履約情況報(bào)告甲乙雙方。1.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。1.9.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10第三方介入的終止1.10.1.1本合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；1.10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；1.10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。1.11第三方介入的爭議解決1.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.12第三方與其他各方的劃分說明1.12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。1.12.2第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.12.3第三方與物業(yè)管理主管部門的關(guān)系為接受監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.13第三方介入的保密義務(wù)1.13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.14第三方介入的后續(xù)責(zé)任1.14.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說明：此附件為協(xié)議的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，需三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同變更的決議內(nèi)容。說明：此附件為變更原合同的依據(jù)，需業(yè)主大會簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：此附件為第三方資質(zhì)的證明文件。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：此附件為原合同的副本，用于對比和補(bǔ)充。7.附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度報(bào)告要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)過去一年的年度報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)過去一年的服務(wù)情況記錄。8.附件八：業(yè)主委員會成員名單要求：列出業(yè)主委員會成員的名單，包括姓名、聯(lián)系方式等。說明：此附件為業(yè)主委員會成員的名單，用于聯(lián)系和溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)三個月未能提供約定的清潔服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未繳納物業(yè)管理費(fèi)的時間長短，確定違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、解除合同等。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)三個月未繳納物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)合同變更2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及時間1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期1.3補(bǔ)充協(xié)議的備案2.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍變更2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更2.3物業(yè)服務(wù)期限變更2.4物業(yè)服務(wù)方式變更3.物業(yè)服務(wù)合同變更的具體條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍變更細(xì)則3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更細(xì)則3.3物業(yè)服務(wù)期限變更細(xì)則3.4物業(yè)服務(wù)方式變更細(xì)則4.物業(yè)服務(wù)合同變更的審批程序4.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會的審議4.2補(bǔ)充協(xié)議的公示及意見反饋4.3補(bǔ)充協(xié)議的備案及生效5.物業(yè)服務(wù)合同變更的執(zhí)行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的執(zhí)行責(zé)任5.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)利5.3相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)6.物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.物業(yè)服務(wù)合同變更的終止條件7.1物業(yè)服務(wù)合同變更終止的原因7.2物業(yè)服務(wù)合同變更終止的程序8.物業(yè)服務(wù)合同變更的后續(xù)處理8.1物業(yè)服務(wù)合同變更后的費(fèi)用結(jié)算8.2物業(yè)服務(wù)合同變更后的資料歸檔8.3物業(yè)服務(wù)合同變更后的物業(yè)管理交接9.物業(yè)服務(wù)合同變更的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)合同變更的法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律變更的適用11.物業(yè)服務(wù)合同變更的其他約定11.1補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋11.3補(bǔ)充協(xié)議的附件12.物業(yè)服務(wù)合同變更的生效日期13.物業(yè)服務(wù)合同變更的簽署地點(diǎn)14.物業(yè)服務(wù)合同變更的簽署日期第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及時間1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.3補(bǔ)充協(xié)議的備案物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽署補(bǔ)充協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第二條物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍變更物業(yè)服務(wù)范圍根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體變更事項(xiàng)包括但不限于：公共區(qū)域綠化維護(hù)、停車場管理、電梯維修保養(yǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。2.3物業(yè)服務(wù)期限變更物業(yè)服務(wù)期限根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的服務(wù)期限應(yīng)不低于原合同約定。2.4物業(yè)服務(wù)方式變更物業(yè)服務(wù)方式根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。第三條物業(yè)服務(wù)合同變更的具體條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍變更細(xì)則具體變更事項(xiàng)包括但不限于：公共區(qū)域綠化維護(hù)的頻率、停車場管理的時間、電梯維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間等。3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更細(xì)則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，具體調(diào)整方案應(yīng)包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3物業(yè)服務(wù)期限變更細(xì)則服務(wù)期限調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.4物業(yè)服務(wù)方式變更細(xì)則服務(wù)方式調(diào)整應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低，具體調(diào)整方案應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整措施、調(diào)整效果等。第四條物業(yè)服務(wù)合同變更的審批程序4.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會的審議物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議草案提交業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議，審議通過后方可簽署。4.2補(bǔ)充協(xié)議的公示及意見反饋物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽署補(bǔ)充協(xié)議前，將補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行公示，并收集業(yè)主意見。4.3補(bǔ)充協(xié)議的備案及生效物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽署補(bǔ)充協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案，備案完成后正式生效。第五條物業(yè)服務(wù)合同變更的執(zhí)行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的執(zhí)行責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行變更后的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)利業(yè)主有權(quán)對本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)管，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決6.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇，如無約定，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。第七條物業(yè)服務(wù)合同變更的終止條件7.1物業(yè)服務(wù)合同變更終止的原因物業(yè)服務(wù)合同變更終止的原因包括但不限于：合同期滿、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出、業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定等。7.2物業(yè)服務(wù)合同變更終止的程序物業(yè)服務(wù)合同變更終止應(yīng)提前通知業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行程序。第八條物業(yè)服務(wù)合同變更的后續(xù)處理8.1物業(yè)服務(wù)合同變更后的費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)合同變更后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月的收費(fèi)通知中明確告知業(yè)主。8.2物業(yè)服務(wù)合同變更后的資料歸檔物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議及變更后的相關(guān)資料妥善歸檔，并保留至少五年。8.3物業(yè)服務(wù)合同變更后的物業(yè)管理交接物業(yè)服務(wù)合同變更后的物業(yè)管理交接，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更的保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息、物業(yè)服務(wù)合同變更的具體內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更的法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律變更的適用如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本補(bǔ)充協(xié)議仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)應(yīng)適用于本補(bǔ)充協(xié)議的履行。第十一條規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同變更的其他約定11.1補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋對本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，如有爭議，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。11.3補(bǔ)充協(xié)議的附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同變更的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同變更的簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地。第十四條規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同變更的簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八條補(bǔ)充：第三方介入的界定8.1第三方的概念本合同中所述的第三方，指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助等原因介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.2第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第九條補(bǔ)充：甲乙雙方第三方介入時的額外條款9.1第三方的選擇與引入甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確定其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。9.2第三方的授權(quán)第三方在介入本合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)限和職責(zé)范圍。9.3第三方的費(fèi)用第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方事先約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。第十條補(bǔ)充：第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或市場環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十一條補(bǔ)充：第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。11.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相匹配，甲乙雙方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利義務(wù)，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。第十二條補(bǔ)充：第三方介入的具體程序12.1介入申請甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。12.2介入審核收到介入申請后，甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)和能力，確保其符合本合同的要求。12.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十三條補(bǔ)充：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)甲乙雙方和第三方的約定選擇，如無約定，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十四條補(bǔ)充：第三方介入的終止條件14.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)目的達(dá)成、合同期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致等。14.2終止程序第三方介入終止時，甲乙