二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化街區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2拆遷項(xiàng)目基本情況1.1.3拆遷范圍及面積1.1.4拆遷房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.1.5拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1補(bǔ)償金額及支付方式1.2.2補(bǔ)償資金來源及監(jiān)管1.2.3補(bǔ)償資金支付期限1.2.4補(bǔ)償資金支付憑證1.3.1拆遷期限及進(jìn)度安排1.3.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障1.3.3拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)1.3.4拆遷過程中的爭(zhēng)議解決1.4.1拆遷房屋拆除及廢棄物處理1.4.2拆遷房屋拆除后的土地使用1.4.3拆遷房屋拆除后的環(huán)境恢復(fù)1.5.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議的生效條件1.5.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議的解除及終止條件1.5.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更及補(bǔ)充1.6.1爭(zhēng)議解決方式及管轄1.6.2不可抗力條款1.6.3違約責(zé)任1.7.1合同生效日期1.7.2合同履行及變更通知1.7.3合同解除及終止程序1.7.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.1合同履行監(jiān)督及檢查1.8.2合同履行情況報(bào)告1.8.3合同履行糾紛處理1.9.1合同的歸檔及保存1.9.2合同的翻譯及副本1.9.3合同的終止及解除1.10.1合同的修改及補(bǔ)充1.10.2合同的解釋1.11.1合同的終止及解除程序1.11.2合同的終止及解除條件1.11.3合同的終止及解除后果1.12.1合同的解除條件1.12.2合同的解除程序1.12.3合同的解除后果1.13.1合同的終止條件1.13.2合同的終止程序1.13.3合同的終止后果1.14.1合同的修改及補(bǔ)充程序1.14.2合同的修改及補(bǔ)充內(nèi)容1.14.3合同的修改及補(bǔ)充后果第一部分：合同如下：1.1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（拆遷人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.2拆遷項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[拆遷項(xiàng)目規(guī)模]項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：[項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)]項(xiàng)目開工日期：[項(xiàng)目開工日期]項(xiàng)目竣工日期：[項(xiàng)目竣工日期]1.1.3拆遷范圍及面積拆遷范圍：[具體拆遷范圍描述]拆遷面積：[拆遷面積，單位：平方米]1.1.4拆遷房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施清單，如水、電、燃?xì)獾萞1.1.5拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)[依據(jù)文件或標(biāo)準(zhǔn)]，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償金額為[評(píng)估金額]，單位：人民幣元。1.2.1補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：[根據(jù)1.1.5確定的補(bǔ)償金額]支付方式：一次性支付支付期限：自合同簽訂之日起[支付期限，如30日內(nèi)]支付完畢。1.2.2補(bǔ)償資金來源及監(jiān)管補(bǔ)償資金來源：[資金來源，如財(cái)政撥款、自籌資金等]資金監(jiān)管：由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。1.2.3補(bǔ)償資金支付期限如遇特殊情況導(dǎo)致資金支付延遲，甲方應(yīng)提前[提前通知期限，如7日]通知乙方，并說明原因。1.2.4補(bǔ)償資金支付憑證甲方支付補(bǔ)償資金后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等。1.3.1拆遷期限及進(jìn)度安排拆遷期限：自合同簽訂之日起[拆遷期限，如12個(gè)月]內(nèi)完成拆遷工作。進(jìn)度安排：[具體拆遷進(jìn)度安排，如每月完成拆遷面積的百分比]1.3.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障現(xiàn)場(chǎng)管理：由甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全有序。安全保障：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。1.3.3拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如測(cè)量、評(píng)估、搬遷等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.3.4拆遷過程中的爭(zhēng)議解決拆遷過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.4.1拆遷房屋拆除及廢棄物處理拆除方式：[拆除方式，如自行拆除、委托拆除等]廢棄物處理：由甲方負(fù)責(zé)將拆除后的廢棄物清理至指定地點(diǎn)。1.4.2拆遷房屋拆除后的土地使用拆除后的土地使用：[拆除后的土地使用規(guī)劃或用途]1.4.3拆遷房屋拆除后的環(huán)境恢復(fù)環(huán)境恢復(fù)：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行綠化、硬化等環(huán)境恢復(fù)工作。8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的拆遷補(bǔ)償款。8.2合同解除及終止條件8.2.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢；（2）合同約定的拆遷期限屆滿，且拆遷工作完成；（3）因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同變更及補(bǔ)充8.3.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4爭(zhēng)議解決方式及管轄8.4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.4.2管轄本合同爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.5不可抗力條款8.5.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.5.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[通知期限，如7日]內(nèi)通知對(duì)方。8.6違約責(zé)任8.6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8合同履行及變更通知8.8.1履行通知任何一方對(duì)合同履行有異議，應(yīng)在[異議期限，如3日]內(nèi)書面通知對(duì)方。8.8.2變更通知任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)在[通知期限，如7日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。8.9合同解除及終止程序8.9.1解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限，如7日]內(nèi)答復(fù)。8.9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11合同履行監(jiān)督及檢查8.11.1監(jiān)督檢查[監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.11.2檢查報(bào)告監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交檢查報(bào)告。8.12合同履行情況報(bào)告8.12.1報(bào)告內(nèi)容合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。8.12.2報(bào)告提交合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交給[監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱]。8.13合同履行糾紛處理8.13.1糾紛處理機(jī)構(gòu)合同履行糾紛由[糾紛處理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)處理。8.13.2處理程序糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序處理合同履行糾紛。8.14合同的歸檔及保存8.14.1歸檔本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等應(yīng)歸檔保存。8.14.2保存期限本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等應(yīng)保存至合同履行完畢后的[保存期限，如5年]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評(píng)估、拆遷安置、拆遷補(bǔ)償款支付、拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理、爭(zhēng)議調(diào)解等。9.1.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方參與合同履行的行為將受本合同的約束。9.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)能力和市場(chǎng)行情等因素確定。9.3.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，具體內(nèi)容如下：“第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過[責(zé)任限額金額，單位：人民幣元]的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失?！?.4第三方介入的額外條款及說明9.4.1第三方介入的額外條款“9.4.1第三方介入程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況?！?.4.2第三方介入的說明9.1第三方介入本合同履行，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)自身職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目批準(zhǔn)的正式文件，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等。2.附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章的正式協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理方案要求：由甲方制定，詳細(xì)說明拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理措施和安全保障措施。7.附件七：拆遷進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交的拆遷進(jìn)度報(bào)告，包括拆遷面積、完成情況等。8.附件八：拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等支付憑證，證明補(bǔ)償款的支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。10.附件十：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括合同履行進(jìn)度、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付補(bǔ)償款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之[比例]。示例說明：若合同約定補(bǔ)償款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，甲方逾期10日未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定搬遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，逾期未搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[金額]。示例說明：若合同約定搬遷期限為合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方逾期5日未搬遷，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無法按時(shí)提交，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史文化街區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.街區(qū)概況2.1街區(qū)位置2.2街區(qū)范圍2.3街區(qū)歷史背景3.拆遷范圍及補(bǔ)償原則3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償原則4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償款的支付及結(jié)算5.1支付方式5.2結(jié)算方式6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷時(shí)間表6.2進(jìn)度監(jiān)督7.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理7.1現(xiàn)場(chǎng)安全7.2現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境8.街區(qū)改造及利用8.1改造方案8.2利用規(guī)劃9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：歷史文化街區(qū)管理委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)歷史文化街區(qū)管理委員會(huì)乙方地址：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3雙方聯(lián)系方式2.街區(qū)概況2.1街區(qū)位置歷史文化街區(qū)位于市區(qū)，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2街區(qū)范圍街區(qū)總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、文化等建筑。2.3街區(qū)歷史背景歷史文化街區(qū)始建于年，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是市重要的歷史文化保護(hù)區(qū)。3.拆遷范圍及補(bǔ)償原則3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括街區(qū)內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷圖紙為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償原則本次拆遷補(bǔ)償遵循公平、合理、自愿的原則，充分考慮拆遷戶的合法權(quán)益。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，包括房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和組合補(bǔ)償，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.補(bǔ)償款的支付及結(jié)算5.1支付方式補(bǔ)償款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將補(bǔ)償款直接支付到乙方指定的銀行賬戶。5.2結(jié)算方式補(bǔ)償款結(jié)算分為兩個(gè)階段：第一階段為拆遷協(xié)議簽訂后支付搬遷費(fèi)；第二階段為房屋拆除后支付剩余補(bǔ)償款。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷時(shí)間表拆遷工作分為三個(gè)階段：宣傳發(fā)動(dòng)、簽約拆除、后續(xù)工作。第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)（年月日至年月日）第二階段：簽約拆除（年月日至年月日）第三階段：后續(xù)工作（年月日至年月日）6.2進(jìn)度監(jiān)督甲方將設(shè)立拆遷工作監(jiān)督小組，對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工作按時(shí)完成。7.拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理7.1現(xiàn)場(chǎng)安全拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全由甲方負(fù)責(zé)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。7.2現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得亂倒垃圾，甲方將負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。8.街區(qū)改造及利用8.1改造方案甲方將根據(jù)市歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，制定街區(qū)改造方案，包括建筑風(fēng)貌保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施提升、環(huán)境美化等內(nèi)容。8.2利用規(guī)劃改造后的街區(qū)將結(jié)合歷史文化特色，發(fā)展文化旅游、商業(yè)休閑等產(chǎn)業(yè)，提升街區(qū)活力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，按照雙方提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、改造方案等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同執(zhí)行，旨在提高合同執(zhí)行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性、確保工程質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)甲乙任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和擬選定的第三方。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.第三方的選擇與資質(zhì)17.1選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。17.2資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作。18.第三方的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)合同執(zhí)行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息；（2）根據(jù)合同要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)于因合同執(zhí)行過程中其他原因造成的損失，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同，乙方負(fù)責(zé)提供合同執(zhí)行過程中的必要條件，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合。20.3與合同雙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止介入申請(qǐng)；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前日通知第三方，并就終止后的相關(guān)工作安排進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.街區(qū)概況說明書詳細(xì)說明街區(qū)位置、范圍、歷史背景等信息。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表列明每戶拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、金額。3.街區(qū)改造方案描述街區(qū)改造的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。6.合同履行進(jìn)度表列明合同執(zhí)行各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度規(guī)定拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全措施、責(zé)任劃分等。8.現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理方案描述拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、垃圾處理方法等。9.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成拆遷工作；未按合同約定支付補(bǔ)償款；未按合同要求進(jìn)行街區(qū)改造；未按合同規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理；未按合同要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理；第三方未履行合同約定的職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；責(zé)任方應(yīng)支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方搬遷費(fèi)增加，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用；乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按合同要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史文化街區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂目的1.4合同期限第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償項(xiàng)目2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償期限3.3補(bǔ)償支付方式第四條拆遷補(bǔ)償程序4.1拆遷申請(qǐng)4.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.3補(bǔ)償驗(yàn)收4.4補(bǔ)償款支付第五條拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限第六條補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條不可抗力9.1不可抗力范圍9.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力解除合同第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：安置協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“甲方”指歷史文化街區(qū)拆遷主體；（2）“乙方”指歷史文化街區(qū)被拆遷人；（3）“拆遷范圍”指甲方根據(jù)城市規(guī)劃確定的拆遷區(qū)域；（4）“補(bǔ)償范圍”指乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（5）“補(bǔ)償金額”指乙方因拆遷所獲得的貨幣補(bǔ)償；（6）“安置地點(diǎn)”指乙方在拆遷后的居住或辦公地點(diǎn)；（7）“安置面積”指乙方在拆遷后可獲得的居住或辦公面積；（8）“合同期限”指本合同的有效期限；（9）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償事宜。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的拆遷補(bǔ)償關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷范圍本合同拆遷范圍為甲方根據(jù)城市規(guī)劃確定的拆遷區(qū)域，具體范圍詳見附件一。2.2補(bǔ)償項(xiàng)目本合同補(bǔ)償項(xiàng)目包括：（1）房屋補(bǔ)償；（2）土地補(bǔ)償；（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償；（4）搬遷費(fèi)；（5）臨時(shí)安置費(fèi)。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、地方及甲方制定的補(bǔ)償政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值確定。3.2補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償金額的確定，并向乙方支付。3.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷補(bǔ)償程序4.1拆遷申請(qǐng)乙方應(yīng)在接到拆遷通知后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出拆遷申請(qǐng)。4.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂甲方與乙方應(yīng)在接到拆遷申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。4.3補(bǔ)償驗(yàn)收乙方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償項(xiàng)目的驗(yàn)收。4.4補(bǔ)償款支付甲方應(yīng)在補(bǔ)償項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。第五條拆遷安置5.1安置方式乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為甲方指定的安置區(qū)域，具體地點(diǎn)詳見附件二。5.3安置面積安置面積按照乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋面積確定，具體面積詳見附件二。5.4安置期限安置期限為自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____年。第六條補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金額；（2）甲方未按合同約定提供安置；（3）乙方未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。7.3違約賠償（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；（2）已經(jīng)履行的，按照履行情況和合同約定處理；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力范圍本合同所指不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。9.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力的影響；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：安置協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署主體甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____。13.3備案程序本合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋、土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（2）拆遷監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地開展相關(guān)工作；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為提出處理意見。3.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合其開展相關(guān)工作；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（4）在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3超出責(zé)任限額的處理（1）超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方無力承擔(dān)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保；（3）第三方不履行擔(dān)保義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過程中造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更若甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出（1）合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)退出；（2）第三方