2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條攤位租賃2.1攤位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整第三條品牌入駐3.1入駐品牌及產(chǎn)品3.2入駐期限3.3入駐費(fèi)用及支付方式3.4入駐費(fèi)用調(diào)整第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3品牌入駐方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同附件9.1附件一：攤位租賃合同9.2附件二：品牌入駐合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1租賃方債權(quán)債務(wù)處理11.2出租方債權(quán)債務(wù)處理11.3品牌入駐方債權(quán)債務(wù)處理第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3法律適用14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條攤位租賃2.1攤位位置及面積2.1.1攤位位于：____________________2.1.2攤位面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付日期：____________________2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：____________________2.4.2租金調(diào)整幅度：____________________第三條品牌入駐3.1入駐品牌及產(chǎn)品3.1.1入駐品牌：____________________3.1.2入駐產(chǎn)品：____________________3.2入駐期限3.2.1入駐起始日期：____________________3.2.2入駐終止日期：____________________3.3入駐費(fèi)用及支付方式3.3.1入駐費(fèi)用金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付日期：____________________3.4入駐費(fèi)用調(diào)整3.4.1入駐費(fèi)用調(diào)整條件：____________________3.4.2入駐費(fèi)用調(diào)整幅度：____________________第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________4.1.2損壞攤位的違約責(zé)任：____________________4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)交付攤位的違約責(zé)任：____________________4.2.2擅自改變攤位用途的違約責(zé)任：____________________4.3品牌入駐方違約責(zé)任4.3.1未按時(shí)支付入駐費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________4.3.2違反入駐規(guī)定的違約責(zé)任：____________________第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除條件6.3.1違約行為6.3.2不可抗力第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2.2在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。7.3不可抗力解除后的處理7.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同附件9.1附件一：攤位租賃合同9.1.1詳細(xì)約定攤位租賃的具體條款。9.2附件二：品牌入駐合同9.2.1詳細(xì)約定品牌入駐的具體條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、場(chǎng)地平面圖等。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)同意或不同意。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1租賃方債權(quán)債務(wù)處理11.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付已到期的租金。11.1.2租賃方應(yīng)歸還出租方提供的攤位及相關(guān)設(shè)施。11.2出租方債權(quán)債務(wù)處理11.2.1出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。11.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3品牌入駐方債權(quán)債務(wù)處理11.3.1品牌入駐方應(yīng)按照合同約定支付已到期的入駐費(fèi)用。11.3.2品牌入駐方應(yīng)歸還入駐場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋。12.1.2合同條款應(yīng)結(jié)合上下文、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序12.2.1應(yīng)解釋合同中的條款。12.2.2如條款含義不明確，應(yīng)解釋合同附件。12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋?xiě)?yīng)以不違反法律法規(guī)為前提。12.3.2合同解釋?xiě)?yīng)以有利于合同履行和雙方利益為原則。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：____________________13.3.2出租方代表：____________________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為：____________________14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________14.3法律適用14.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助雙方履行合同、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何具有專(zhuān)業(yè)能力的實(shí)體。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行攤位租賃或品牌入駐的洽談和協(xié)商。2.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)。2.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和背景資料。3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與出租方或租賃方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與出租方或租賃方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及終止條件等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括第三方的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。9.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第十條第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。10.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告。第十一條第三方的變更11.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。11.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。11.3新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求：包含攤位的具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃攤位的相關(guān)條款，確保租賃雙方的權(quán)益。2.附件二：品牌入駐合同詳細(xì)要求：包含入駐品牌名稱(chēng)、產(chǎn)品類(lèi)型、入駐期限、入駐費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的具體條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、終止條件等。附件說(shuō)明：約定第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)明確。4.附件四：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：展示攤位的具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。附件說(shuō)明：提供攤位所在場(chǎng)地的直觀信息，有助于雙方了解場(chǎng)地情況。5.附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲乙雙方和第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方和第三方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方和第三方的身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方和第三方的身份信息。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：提供與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按日計(jì)算欠款總額的千分之五。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的千分之五百的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付攤位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償金計(jì)算，如未約定，按日計(jì)算租金的千分之五。示例說(shuō)明：出租方逾期交付攤位一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的千分之五百的賠償金。3.品牌入駐方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付入駐費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按日計(jì)算欠款總額的千分之五。示例說(shuō)明：品牌入駐方逾期支付入駐費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月入駐費(fèi)用的千分之五百的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金計(jì)算。示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失一百萬(wàn)元，應(yīng)賠償一百萬(wàn)元。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.出租方3.聯(lián)系方式4.法定代表人5.注冊(cè)資本6.經(jīng)營(yíng)范圍三、租賃標(biāo)的物1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付租金4.租金調(diào)整六、品牌入駐1.入駐品牌2.品牌經(jīng)營(yíng)范圍3.品牌形象要求4.品牌入駐流程七、品牌管理1.品牌宣傳2.品牌維護(hù)3.品牌經(jīng)營(yíng)4.品牌退出八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還4.保證金扣除九、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.品牌入駐方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（租賃方）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效二、租賃雙方基本信息1.租賃方（乙方）名稱(chēng)：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人：________________注冊(cè)資本：________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________2.出租方（甲方）名稱(chēng)：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表人：________________注冊(cè)資本：________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________三、租賃標(biāo)的物1.攤位位置：________________2.攤位面積：________________平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：________________4.攤位設(shè)施：________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)實(shí)際情況，租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng)五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、品牌入駐1.入駐品牌：________________2.品牌經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.品牌形象要求：________________4.品牌入駐流程：1.乙方提交入駐申請(qǐng)；2.甲方審核乙方申請(qǐng)；3.雙方簽訂品牌入駐協(xié)議；4.乙方支付品牌入駐費(fèi)用。七、品牌管理1.品牌宣傳：甲方負(fù)責(zé)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行品牌宣傳；2.品牌維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)其品牌在攤位內(nèi)的維護(hù)和管理；3.品牌經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；4.品牌退出：如乙方需退出，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、租賃保證金1.保證金金額：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。2.保證金繳納方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保證金。3.保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.保證金扣除：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。九、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付相關(guān)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整：相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況和政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：按照逾期支付租金條款執(zhí)行。租賃期限縮短：如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金。違反租賃規(guī)定：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)議變更未通知：甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償。3.品牌入駐方違約責(zé)任：違反品牌入駐協(xié)議：甲方有權(quán)解除品牌入駐協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在雙方協(xié)商后的____個(gè)工作日內(nèi)解決。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃物。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃及品牌入駐過(guò)程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：1.甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)和入駐品牌。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和入駐品牌的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和品牌入駐政策。2.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃物及公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。內(nèi)容：1.甲方應(yīng)確保租賃物及公共設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.甲方宣傳推廣責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行宣傳推廣的責(zé)任。內(nèi)容：1.甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行宣傳推廣，提升知名度。2.甲方負(fù)責(zé)組織商業(yè)活動(dòng)，吸引消費(fèi)者和入駐品牌。3.甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行廣告投放。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃及品牌入駐過(guò)程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：1.乙方有權(quán)選擇租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)和入駐品牌。2.乙方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略和品牌推廣計(jì)劃。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和品牌入駐政策。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)。內(nèi)容：1.乙方有權(quán)自主決定商品價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)時(shí)間。2.乙方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行分類(lèi)、擺放和展示。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方品牌推廣責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在品牌推廣方面的責(zé)任。內(nèi)容：1.乙方應(yīng)積極參與商業(yè)綜合體的宣傳推廣活動(dòng)。2.乙方負(fù)責(zé)其品牌的宣傳推廣，包括廣告、促銷(xiāo)等。3.乙方應(yīng)確保其品牌形象與商業(yè)綜合體整體形象相符。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃及品牌入駐過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：1.中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃及品牌入駐談判。2.中介負(fù)責(zé)起草、審核和解釋合同條款。3.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：1.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.中介費(fèi)用包括但不限于談判費(fèi)、合同起草費(fèi)和協(xié)調(diào)費(fèi)。3.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：1.中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。2.中介不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方和乙方法定代表人身份證明3.攤位租賃合同4.品牌入駐協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。乙方違反品牌入駐協(xié)議，影響商業(yè)綜合體形象。中介泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：甲方和乙方共同制定推廣計(jì)劃，提高推廣效果。4.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體攤位租賃。2.品牌入駐商業(yè)綜合體。3.第三方中介提供租賃及品牌入駐服務(wù)。4.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：其他相關(guān)方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及品牌入駐事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同促進(jìn)商業(yè)綜合體的繁榮與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群體。（2）攤位租賃：指甲方將商業(yè)綜合體內(nèi)的特定攤位出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用該攤位。（3）品牌入駐：指乙方以自有品牌或代理品牌進(jìn)入商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)，甲方提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供商業(yè)綜合體攤位租賃的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)綜合體攤位或入駐商業(yè)綜合體的品牌方。（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位或入駐的商業(yè)綜合體進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，調(diào)整攤位布局或進(jìn)行其他設(shè)施改造。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)逾期支付的租金追究違約責(zé)任。（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)綜合體攤位或入駐商業(yè)綜合體。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時(shí)、足額。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（4）乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體的要求，合理布置攤位或店面，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的攤位或入駐的商業(yè)綜合體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供攤位或商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的攤位或入駐的商業(yè)綜合體交還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互保證不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃攤位或入駐商業(yè)綜合體所需支付的租金，包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.初始押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的初始押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)需要，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，支付當(dāng)月的租金。2.初始押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保各項(xiàng)費(fèi)用支付及時(shí)、足額。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位或商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，擾亂經(jīng)營(yíng)秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、改造、調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方租賃攤位或入駐商業(yè)綜合體的管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利，確保其符合商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)要求。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方品牌授權(quán)書(shū)或代理協(xié)議（如有）。4.商業(yè)綜合