2024年版：無房產(chǎn)證住宅交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：無房產(chǎn)證住宅交易合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3交易標(biāo)的1.4交易價格2.交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易程序4.1簽訂合同4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3交付房屋4.4交易稅費承擔(dān)5.交付條件與期限5.1交付條件5.2交付期限5.3交付方式5.4違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限6.4登記責(zé)任7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算7.4稅費支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易稅費繳納證明13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋用途：居住、辦公等。1.3交易標(biāo)的1.3.1交易標(biāo)的為上述房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、裝修等。1.4交易價格1.4.1交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。第二條交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋建成年代：年。2.1.2房屋戶型：戶型描述。2.1.3房屋朝向：朝向描述。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體清單詳見附件。2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前為空置狀態(tài)，未出租或用于其他用途。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，剩余款項于房屋交付時一次性支付。3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條交易程序4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.3交付房屋4.3.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4交易稅費承擔(dān)4.4.1交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條交付條件與期限5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2交付期限5.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付方式5.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付期限后日內(nèi)完成。6.4登記責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部責(zé)任。第七條交易稅費7.1稅費種類7.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)7.2.1交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3稅費計算7.3.1交易稅費計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費支付7.4.1乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付全部交易稅費。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.2.2未按約定支付違約金或賠償金的，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為固定金額，不因?qū)嶋H損失而調(diào)整。8.4解除合同8.4.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除情形10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)于接到解除通知之日起日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋權(quán)屬證明文件作為合同附件。13.2交易稅費繳納證明13.2.1交易稅費繳納證明文件作為合同附件。13.3其他附件13.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在簽訂本合同時，同意引入第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價的%。2.2第三方在提供法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價的%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和合法性。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)。3.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方支付服務(wù)費用。4.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易過程，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，將第三方的介入事宜通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響合同的正常履行。第六條第三方介入時的責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.交易稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：證明第三方介入合同履行，并提供相關(guān)服務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：為合同履行提供補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格%的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金。違約行為給對方造成的實際損失，雙方協(xié)商確定。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價格1%的違約金。示例二：乙方未按約定時間支付房款，逾期5天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價格1.5%的違約金。示例三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定甲方賠償乙方相當(dāng)于交易價格5%的損失。全文完。2024年版：無房產(chǎn)證住宅交易合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付日期7.2交付地點7.3交付條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶期限9.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費計算方式9.3稅費承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“出賣方”指擁有無房產(chǎn)證住宅的合法權(quán)利人；（2）本合同中，“買受方”指購買無房產(chǎn)證住宅的合法主體；（3）本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的無房產(chǎn)證住宅；（4）本合同中，“合同”指本無房產(chǎn)證住宅交易合同書。1.2法律、法規(guī)及政策（1）本合同簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；（2）本合同涉及稅費事項，遵循國家及地方稅收政策；（3）本合同簽訂后，如遇國家及地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號碼：____________________；（3）聯(lián)系電話：____________________；（4）住址：____________________。2.2買受方信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號碼：____________________；（3）聯(lián)系電話：____________________；（4）住址：____________________。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（1）?。篲___________________；（2）市：____________________；（3）區(qū)/縣：____________________；（4）街道/鎮(zhèn)：____________________；（5）具體地址：____________________。3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米；（2）使用面積：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）層數(shù)：____________________；（2）戶型：____________________；（3）朝向：____________________。3.4房地產(chǎn)用途（1）住宅；（2）用途說明：____________________。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書（1）權(quán)屬證書編號：____________________；（2）權(quán)屬證書登記日期：____________________；（3）權(quán)屬證書登記機關(guān)：____________________。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：____________________；4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效；4.3合同生效日期：合同簽訂之日起。第五條房地產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格：____________________元；5.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為____________________元；（2）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付，首付金額為____________________元；（3）剩余房款應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付；5.3付款期限：____________________。第六條履約保證金6.1保證金金額：____________________元；6.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：（1）買受方按合同約定支付全部房款后；（2）房屋交付后，買受方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付日期：____________________；7.2交付地點：____________________；7.3交付條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)；（2）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋交付手續(xù)；（3）買受方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收。第八條房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。8.2過戶費用承擔(dān)（1）過戶稅費：____________________元；（2）其他相關(guān)費用：____________________元；（3）過戶費用總額：____________________元。8.3過戶期限買受方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。652578第九條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。9.2稅費計算方式（1）契稅：按照國家及地方相關(guān)政策計算；（2）印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策計算；（3）其他相關(guān)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策計算。9.3稅費承擔(dān)方式（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買受方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同解除金。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：____________________。652582第十三條合同生效、變更及終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，本合同失效。652583第十四條其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同買賣價格的_____%（例如：5%），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或咨詢意見；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方的責(zé)任：按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方的責(zé)任：按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)或咨詢意見，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他第三方責(zé)任：由其他第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.4第三方介入后，如發(fā)生合同履行過程中涉及第三方責(zé)任的問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定，追究第三方的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。7.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理相關(guān)事宜，并確保第三方合法權(quán)益不受損害。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益，確保第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：無房產(chǎn)證住宅交易合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同簽訂及生效、房地產(chǎn)買賣價格、履約保證金、房地產(chǎn)交付、房地產(chǎn)過戶手續(xù)、房地產(chǎn)稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效、變更及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可見身份證正面及反面信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料，如購房合同、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，需包含房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的具體情況。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交接日期、地點、交付條件等內(nèi)容。說明：用于證明房屋交接的具體情況。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，需包含過戶日期、過戶費用等信息。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；第三方提供虛假信息或咨詢意見；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同買賣價格的_____%（例如：5%）；違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同解除金。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為本合同買賣價格的5%；第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版：無房產(chǎn)證住宅交易合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易標(biāo)的房屋信息1.3交易標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況1.4交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗收時間3.5房屋驗收爭議處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任4.2房產(chǎn)證辦理費用4.3房產(chǎn)證辦理時間4.4房產(chǎn)證過戶稅費4.5房產(chǎn)證過戶爭議處理5.房屋租賃5.1房屋租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋租賃租金5.4房屋租賃押金5.5房屋租賃合同終止條件6.產(chǎn)權(quán)爭議處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決期限6.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決費用7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同爭議解決9.1合同爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及補充11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2交易標(biāo)的房屋信息房屋坐落地址：具體位置描述。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述。1.3交易標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：姓名/名稱。房屋所有權(quán)證號：證號。房屋是否設(shè)定抵押、查封等情況：具體說明。1.4交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格房屋交易總價款：人民幣萬元整。2.2支付方式支付方式：分期付款/一次性付款。2.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂之日起日內(nèi)。第二次付款：日期前。第三次付款：日期前。2.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.4房屋驗收時間驗收時間為年月日。3.5房屋驗收爭議處理如乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2房產(chǎn)證辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)證辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。4.4房產(chǎn)證過戶稅費房產(chǎn)證過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5房產(chǎn)證過戶爭議處理如房產(chǎn)證過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條房屋租賃5.1房屋租賃期限房屋租賃期限為年。5.2房屋租賃用途房屋租賃用途為。5.3房屋租賃租金房屋租賃租金為每月人民幣元。5.4房屋租賃押金房屋租賃押金為人民幣元。5.5房屋租賃合同終止條件房屋租賃合同終止條件包括：租賃期滿、房屋被收回、房屋被拆除、乙方違約等。第六條產(chǎn)權(quán)爭議處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決方式房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決期限房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決費用房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。7.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：每日按交易總價款的萬分之五計算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.不可抗力致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同解除后，雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前日書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。8.4合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；2.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條合同爭議解決9.1合同爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.請求人民調(diào)解；3.向仲裁委員會申請仲裁；4.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同解除或終止；3.法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。11.2通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的方式。11.3合同修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為：。12.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：1.雙方身份證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同復(fù)印件。13.3備案費用備案費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋買賣、租賃的中介服務(wù)；2.提供房屋評估、價格咨詢等服務(wù)；3.提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；4.提供法律咨詢、代理等服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系是基于本合同的履行需要，第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方作為獨立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的%為限。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定第三方在介入服務(wù)過程中的責(zé)任。4.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)?，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.