2024版：商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.使用與經(jīng)營范圍7.1物業(yè)使用限制7.2經(jīng)營范圍規(guī)定8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租審批流程9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效與終止13.3保密條款14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟號/樓層/房號如下：棟/層/房。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀地面：材質(zhì)墻面：材質(zhì)天花板：材質(zhì)門窗：材質(zhì)電氣系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)：消防系統(tǒng)：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按屆時市場情況協(xié)商調(diào)整租金。租賃期內(nèi)，如遇物業(yè)費(fèi)用上漲，出租方應(yīng)合理調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)于簽署合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按約定完成物業(yè)交還工作，且無損壞或擅自變動物業(yè)現(xiàn)狀的，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方提供的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請求處理承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在故障或損壞時，應(yīng)立即向出租方提出維修請求。出租方應(yīng)在接到請求后個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：因出租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)故障或損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)故障或損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)故障或損壞，維修費(fèi)用按實際情況承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.使用與經(jīng)營范圍8.1物業(yè)使用限制承租方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動。8.2經(jīng)營范圍規(guī)定承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日書面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租審批流程出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，雙方可簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項。10.提前終止租賃10.1提前終止條件提前終止通知期：提前個月書面通知對方。提前終止費(fèi)用：承租方應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于出租方的損失、剩余租賃期間的租金等。10.2提前終止通知期限承租方如需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知出租方。10.3提前終止費(fèi)用結(jié)算提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。如協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為違反合同約定的行為視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方提前終止合同，本合同自行終止。13.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.簽署信息14.1出租方信息名稱：X住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息名稱：X住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。17.第三方責(zé)任限定17.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成對方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙雙方負(fù)責(zé)，而非向合同之外的第三方負(fù)責(zé)。18.額外條款及說明18.1如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等問題進(jìn)行審查，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3如甲乙雙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品造成損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方權(quán)益的劃分說明20.1第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。20.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。20.3如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方違約處理21.1第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。22.第三方退出22.1第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出的原因包括但不限于：破產(chǎn)、喪失資質(zhì)、違反法律法規(guī)等。22.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。23.甲乙方與第三方之間的糾紛解決23.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。24.本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方提前終止合同，本合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)詳細(xì)地址物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積分布物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期及金額租金調(diào)整機(jī)制說明附件三：押金支付及退還流程押金金額押金退還條件及流程附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款維修服務(wù)范圍維修請求及響應(yīng)流程維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定附件五：保險購買及理賠流程保險購買責(zé)任保險理賠程序及聯(lián)系方式附件六：經(jīng)營范圍及使用限制允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型禁止使用的區(qū)域及活動附件七：轉(zhuǎn)租條款詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租條件及通知期限轉(zhuǎn)租審批流程及要求附件八：提前終止租賃協(xié)議提前終止條件及通知期限提前終止費(fèi)用結(jié)算規(guī)定附件九：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)爭議解決方式仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)信息附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議修改與補(bǔ)充的程序及要求生效及終止日期附件十一：保密協(xié)議保密信息范圍及義務(wù)保密協(xié)議的生效與終止說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.承租方未按合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。3.承租方未按約定時間履行維修責(zé)任或?qū)е挛飿I(yè)損壞。4.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.出租方未按約定時間退還押金。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若承租方未按合同約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。若承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本商業(yè)物業(yè)租賃合同，由出租方與承租方簽訂，約定租賃物業(yè)的相關(guān)條款。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的個體或組織。3.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并按合同約定支付租金的個體或組織。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采