2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地用途3.場(chǎng)地租賃價(jià)格4.租賃期限5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.預(yù)付款及押金3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式四、場(chǎng)地使用1.場(chǎng)地使用規(guī)則2.場(chǎng)地使用時(shí)間3.場(chǎng)地使用限制4.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.場(chǎng)地使用變更五、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限及流程4.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.場(chǎng)地使用說(shuō)明4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂雙方簽字蓋章十一、其他約定1.不可抗力2.合同生效條件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同終止后的責(zé)任十四、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.場(chǎng)地使用說(shuō)明4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)影視基地場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.合同附件：見(jiàn)合同附件清單二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置及面積：[具體地址]及[場(chǎng)地面積]2.場(chǎng)地用途：僅限影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)使用3.場(chǎng)地租賃價(jià)格：[租金金額]元/月4.租賃期限：12個(gè)月5.租金支付方式：首月租金于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付以后每月租金于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付6.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月固定金額2.預(yù)付款及押金：[預(yù)付款金額]元，[押金金額]元3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用情況支付4.其他相關(guān)費(fèi)用：如場(chǎng)地?fù)p壞、超時(shí)使用等，由租賃方承擔(dān)5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：詳見(jiàn)第三條租金支付方式四、場(chǎng)地使用1.場(chǎng)地使用規(guī)則：租賃方需遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)2.場(chǎng)地使用時(shí)間：每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.場(chǎng)地使用限制：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用4.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)及保養(yǎng)5.場(chǎng)地使用變更：如需變更場(chǎng)地使用時(shí)間或用途，需提前[天數(shù)]天與出租方協(xié)商五、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)租賃方維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)3.維修期限及流程：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[天數(shù)]內(nèi)完成維修4.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)場(chǎng)地使用規(guī)則5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，按日租金的[百分比]支付違約金違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地的，按實(shí)際損失賠償租賃方未履行維修責(zé)任的，按實(shí)際損失賠償租賃方3.違約金計(jì)算方式：按照上述違約責(zé)任的具體情況計(jì)算4.違約金支付方式：與租金支付方式相同5.違約爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第八章?tīng)?zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決九、合同解除1.合同解除條件：出租方因不可抗力無(wú)法履行合同租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：任何一方需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由3.合同解除通知：通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決剩余租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算5.合同解除后的責(zé)任：詳見(jiàn)違約責(zé)任條款十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：合同到期或終止條件滿足時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)3.合同終止通知：通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決剩余租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算5.合同終止后的責(zé)任：詳見(jiàn)違約責(zé)任條款十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.場(chǎng)地使用說(shuō)明4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂雙方簽字蓋章十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效日期：[簽訂日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后3.合同生效程序：無(wú)需額外程序4.合同生效通知：無(wú)需額外通知5.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力十四、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知：通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決剩余事宜5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任[租賃方簽字蓋章][出租方簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用規(guī)劃與管理甲方應(yīng)制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括拍攝時(shí)間表、場(chǎng)地分配等，并提前通知乙方。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)外的拍攝活動(dòng)，確保乙方拍攝順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供符合拍攝需求的場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于照明、音響、攝影器材等。乙方在使用過(guò)程中，如需增加特殊設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場(chǎng)地維護(hù)與安全甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，環(huán)境整潔。甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行場(chǎng)地安全管理制度，確保拍攝過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)因場(chǎng)地設(shè)施或管理不善導(dǎo)致的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)根據(jù)拍攝需要調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用規(guī)劃與安排乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括拍攝時(shí)間表、場(chǎng)地分配等，并提前通知甲方。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)外的拍攝活動(dòng)，確保甲方拍攝順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供符合拍攝需求的場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于照明、音響、攝影器材等。甲方在使用過(guò)程中，如需增加特殊設(shè)備，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場(chǎng)地維護(hù)與安全乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，環(huán)境整潔。乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行場(chǎng)地安全管理制度，確保拍攝過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因場(chǎng)地設(shè)施或管理不善導(dǎo)致的甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.乙方權(quán)利行使乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需要調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。乙方有權(quán)對(duì)甲方在場(chǎng)地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)與責(zé)任中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介違約責(zé)任中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介權(quán)利行使中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約方采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.場(chǎng)地使用說(shuō)明4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方提供的設(shè)備清單6.乙方提供的設(shè)備清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂雙方的簽字蓋章頁(yè)9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇證明10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地未履行維修責(zé)任未遵守合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，由一方在收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)未能糾正違約行為，視為違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同約定，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝制作公司租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。2.廣告公司租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇、電影制作方租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。4.音樂(lè)錄影帶制作方租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行MV拍攝。5.企業(yè)租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品宣傳、活動(dòng)舉辦等。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的，由[基地名稱]擁有的影視拍攝場(chǎng)地。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指乙方租賃甲方影視基地的[具體場(chǎng)地名稱]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方的起始日至終止日。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在租賃期間按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.2.2“水電費(fèi)”指乙方在租賃期間使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。1.2.3“其他費(fèi)用”指租賃期間除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[基地名稱]2.1.2地址：[基地地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體面積]3.3場(chǎng)地設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如攝影棚、化妝間、停車場(chǎng)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更：任何一方需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序：調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍：乙方租賃的場(chǎng)地僅限于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)使用，不得用于其他商業(yè)或私人目的。8.2使用規(guī)則：8.2.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)遵守甲方制定的安全規(guī)定和操作規(guī)程。8.2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行有損場(chǎng)地環(huán)境或設(shè)施的行為。8.3使用限制：8.3.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音、污染或影響其他租戶正常使用的行為。8.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任：9.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，避免損壞。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的清潔和垃圾處理。9.3維護(hù)費(fèi)用：9.3.1除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維護(hù)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的重建價(jià)值。10.2.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)期限：10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則或使用限制。11.1.3乙方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。11.2.2甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。12.2.2雙方應(yīng)指定代表參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金和費(fèi)用。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同生效與修改：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間，為促成租賃關(guān)系的達(dá)成或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，第三方不參與租賃合同的主體地位。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。15.4.3第三方對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施的使用不享有任何權(quán)利，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)租賃合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定。18.2任何一方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要或不再符合合同目的時(shí)，可提出終止介入的請(qǐng)求。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)可使用的設(shè)施。3.甲方物業(yè)管理制度要求：包括安全規(guī)定、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則或使用限制。1.3乙方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞。1.4甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。1.5甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3乙方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付每日租金[具體金額]的滯納金。3.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)施損失費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃受到影響，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足影視拍攝需求，甲方擁有某影視基地場(chǎng)地，乙方計(jì)劃租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指甲方擁有的，可供乙方租賃用于影視拍攝的場(chǎng)地。2.影視拍攝項(xiàng)目：指乙方在影視基地進(jìn)行拍攝的電影、電視劇、廣告等。3.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。4.租賃費(fèi)用：指乙方租賃影視基地所支付的費(fèi)用。5.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額作為保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均指合同當(dāng)事人。2.本合同中“相關(guān)方”指合同簽訂過(guò)程中，除甲方、乙方外的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方應(yīng)保證影視基地設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方拍攝需求。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守影視基地管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及保證金。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行拍攝活動(dòng)監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付租賃費(fèi)用及保證金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用影視基地場(chǎng)地。3.乙方在合同到期前，提前向甲方支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)確認(rèn)后，雙方可終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方租賃影視基地場(chǎng)地，應(yīng)支付租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在拍攝過(guò)程中使用的水電費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。4.清潔費(fèi)：乙方在拍攝結(jié)束后，應(yīng)保持場(chǎng)地干凈整潔，如需清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用及保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用及保證金匯入甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)支付給甲方。3.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，將清潔費(fèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用及保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用及保證金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方未按約定愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.賠償金應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地場(chǎng)地布局及設(shè)施信息。2.影視基地租賃條款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為_(kāi)______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期限內(nèi)，對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地場(chǎng)地的正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決影視基地場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保證金繳納憑證4.水電費(fèi)及清潔費(fèi)結(jié)算單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按約定提供影視基地場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）2.乙方的違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用及保證金（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）未按約定愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，造成損壞（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。4.合同效力：指合同對(duì)雙方具有約束力的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，因拍攝需要，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行改動(dòng)。2.問(wèn)題：拍攝過(guò)程中，乙方因設(shè)備故障，導(dǎo)致拍攝進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決設(shè)備故障，確保拍攝進(jìn)度。3.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方未按約定退還場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方退還場(chǎng)地，如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拍攝設(shè)備、道具等符合合同要求，且在租賃期間保持良好狀態(tài)。第三方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得損害基地設(shè)施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地及設(shè)施，但需遵守合同約定。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地調(diào)整等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用及保證金。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保其安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的場(chǎng)地設(shè)施清單，包括設(shè)備、道具等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，如燈光、音響等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全性，確保乙方拍攝過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)確保影視基地場(chǎng)地的可用性，不得無(wú)故拒絕乙方租賃請(qǐng)求。甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租賃價(jià)格，以降低乙方拍攝成本。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得利用乙方租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度，維護(hù)基地秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拍攝過(guò)程中，對(duì)基地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用及保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在影視基地進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金支付時(shí)間4.2水電費(fèi)支付4.3其他費(fèi)用5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：影視制作有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)影視基地內(nèi)2.1.2場(chǎng)地具體地址：影視基地內(nèi)區(qū)2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2具體分割為：辦公區(qū)域500平方米，拍攝區(qū)域500平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1辦公區(qū)域：包括辦公室、會(huì)議室、休息室等2.3.2拍攝區(qū)域：包括攝影棚、化妝間、道具間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2租賃期限自甲方收到乙方支付的首月租金之日起開(kāi)始計(jì)算3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣100萬(wàn)元3.2.2每月租金為人民幣8.33萬(wàn)元3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金3.3.2每月租金應(yīng)在每月的25日前支付4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金支付時(shí)間4.1.1首月租金：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.1.2后續(xù)租金：每月25日前4.2水電費(fèi)支付4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)4.2.2每月5日前，乙方應(yīng)向甲方提供上月水電費(fèi)使用清單4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途5.2使用時(shí)間5.2.1乙方可在租賃場(chǎng)地的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3使用限制5.3.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理6.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞6.2.2乙方使用完畢后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，保持場(chǎng)地整潔7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%7.1.2若甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%7.2.2若乙方違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、付款憑證等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理界定，以避免對(duì)甲乙雙方造成不公正的損害。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.2有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.1.3有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.2.3應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或咨詢的提供者，其責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方獲取服務(wù)或咨詢的提供者，其責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。15.4.3第三方與合同其他方的劃分：15.4.3.1第三方與合同的其他方（如觀眾、合作伙伴等）之間不存在直接的法律關(guān)系。15.4.3.2第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為是由第三方的直接行為導(dǎo)致的。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.3第三方介入的具體情況：16.3.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的時(shí)間、方式、目的等。16.3.2第三方的介入行為應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。16.4第三方介入的終止：16.4.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入的協(xié)議或條款應(yīng)自動(dòng)終止。16.4.2如有必要，甲乙雙方可協(xié)商提前終止第三方介入的協(xié)議或條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能區(qū)域劃分等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、拍攝設(shè)備、安全設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，確保乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施的了解和使用。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、其他費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，為雙方提供財(cái)務(wù)記錄。4.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和租賃場(chǎng)地信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未能在合同約定的日期前提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.安全責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于影視基地場(chǎng)地的租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]3.場(chǎng)地用途：僅限于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)4.場(chǎng)地配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積和租賃月數(shù)計(jì)算2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金3.租金支付時(shí)間：[具體日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃續(xù)約條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于租賃合同約定的場(chǎng)地2.使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]3.使用限制：禁止任何違反法律法規(guī)和公共道德的行為4.安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施清單、租賃條款等2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等2.合同解除程序：任何一方需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因3.合同解除后果：雙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定處理相關(guān)事宜4.合同解除爭(zhēng)議解決：參照第九章?tīng)?zhēng)議解決條款十一、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約責(zé)任等事宜4.合同終止?fàn)幾h解決：參照第九章?tīng)?zhēng)議解決條款十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章4.合同生效爭(zhēng)議解決：參照第九章?tīng)?zhēng)議解決條款十四、合同簽署1.簽署人姓名：[出租方簽署人姓名]、[承租方簽署人姓名]2.簽署人職務(wù)：[出租方簽署人職務(wù)]、[承租方簽署人職務(wù)]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方簽署人簽名：____________________承租方簽署人簽名：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)甲方擁有對(duì)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施更新等。乙方在使用過(guò)程中需遵守甲方的規(guī)劃與管理要求，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方在收到調(diào)整通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整，否則視為接受調(diào)整。3.廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于甲方產(chǎn)品、服務(wù)或合作伙伴的廣告。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告宣傳，不得在甲方指定區(qū)域外進(jìn)行宣傳。4.優(yōu)先租賃權(quán)在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地，乙方需在同等條件下與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。5.不可抗力事件處理如因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方處理不可抗力事件，并按照甲方的要求采取必要措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方在租賃期間擁有對(duì)場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括但不限于拍攝內(nèi)容、拍攝時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重乙方的拍攝需求，不得隨意干涉乙方的拍攝活動(dòng)。2.租金支付靈活性乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按項(xiàng)目支付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付需求，并在合同中明確支付細(xì)節(jié)。3.設(shè)施維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，但需提前通知甲方。甲方應(yīng)支持乙方的維護(hù)工作，并確保乙方在合理范圍內(nèi)使用和維護(hù)設(shè)施。4.拍攝內(nèi)容審查權(quán)乙方有權(quán)在拍攝前向甲方提交拍攝內(nèi)容審查，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方對(duì)拍攝內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交第三方仲裁。5.優(yōu)先租賃權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地，甲方需在同等條件下與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.中介責(zé)任界定中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同起草等。如中介存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介參與合同簽訂中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。合同簽訂后，中介應(yīng)將合同副本提供給雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.中介退出機(jī)制如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)要求中介退出合同。中介退出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。5.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地配套設(shè)施清單3.租金支付計(jì)劃表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途違反場(chǎng)地使用規(guī)定損壞場(chǎng)地設(shè)施未能履行保密義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，即視為違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同終止：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用沖突解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用時(shí)間，避免沖突。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)由責(zé)任方賠償，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)信息泄露應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝3.電視節(jié)目制作方租賃影視基地進(jìn)行節(jié)目錄制4.文化活動(dòng)組織方租賃影視基地舉辦活動(dòng)5.其他需要租賃影視基地的單位或個(gè)人全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝等業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指乙方在甲方影視基地進(jìn)行電影、電視劇、廣告、短片等影視作品的拍攝活動(dòng)。（2）場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方影視基地場(chǎng)地的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)拍攝手續(xù)，確保拍攝活動(dòng)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方影視基地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方影視基地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照約定提供影視基地場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方影視基地。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期限開(kāi)始前一次性支付。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)支付時(shí)間：使用設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備情況。（2）甲方與其他合作方的合作意向。（3）乙方在影視基地的拍攝計(jì)劃、作品信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起___