2024年餐飲店鋪租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲店鋪租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)手概述1.1租賃店鋪概述1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述2.租賃店鋪的詳情2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施3.租賃及轉(zhuǎn)手期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手日期4.租金及付款方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費用5.1轉(zhuǎn)手費用金額5.2轉(zhuǎn)手費用支付周期5.3轉(zhuǎn)手費用支付方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2管理方式7.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手后的管理責任8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責任8.2店鋪保養(yǎng)責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用支付10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)手概述1.1租賃店鋪概述租賃店鋪位于____________，店鋪編碼為____________。店鋪現(xiàn)有面積為____________平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括____________（具體設(shè)施列表）。1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件，將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手給第三方。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的具體事項，包括但不限于轉(zhuǎn)手費用、轉(zhuǎn)手程序等，詳見本合同后續(xù)條款。第二條租賃店鋪的詳情2.1店鋪位置租賃店鋪位于____________，地處____________，周邊____________（描述店鋪周邊環(huán)境）。2.2店鋪面積店鋪現(xiàn)有面積為____________平方米，包括____________（具體區(qū)域）。2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括____________（具體設(shè)施列表）。第三條租賃及轉(zhuǎn)手期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手日期經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手日期為____________。第四條租金及付款方式4.1租金金額每月租金為____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為____________。4.3租金支付方式租金通過____________（支付方式）支付。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費用5.1轉(zhuǎn)手費用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費用為____________元。5.2轉(zhuǎn)手費用支付周期轉(zhuǎn)手費用支付周期為____________。5.3轉(zhuǎn)手費用支付方式轉(zhuǎn)手費用通過____________（支付方式）支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃店鋪給承租方使用。出租方需保證店鋪在租賃期間符合法律法規(guī)及合同約定。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并在租賃期滿后享有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的權(quán)利。承租方需按照合同約定支付租金，并保證店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第八條維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責任店鋪的正常維護和修理責任由出租方承擔，包括但不限于____________（具體列舉維修項目）。8.2店鋪保養(yǎng)責任店鋪的日常保養(yǎng)和清潔由承租方負責，確保店鋪____________（描述保養(yǎng)標準）。第九條保險9.1保險責任承租方需為租賃店鋪及經(jīng)營活動購買____________（具體保險類型），并提交給出租方備案。9.2保險費用支付保險費用由____________承擔。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，嚴重違反合同約定；（3）因法律法規(guī)變化，合同無法繼續(xù)履行；（4）____________（其他終止條件）。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方違約責任如下：（1）未能按照約定提供租賃店鋪，造成承租方損失的，需賠償____________；（2）未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，需賠償____________；（3）____________（其他違約責任）。11.2承租方違約責任承租方違約責任如下：（1）未能按照約定支付租金，需支付____________的滯納金；（2）未能按照約定使用租賃店鋪，造成出租方損失的，需賠償____________；（3）____________（其他違約責任）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過____________（方式）解決，如無法解決，再提交____________（機構(gòu)）解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________（具體機構(gòu)名稱）。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____________（國家/地區(qū)）的法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生法律糾紛，應通過____________（方式）解決，如無法解決，再提交____________（機構(gòu)）解決。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于____________（具體事項），均以本合同為準。14.2附件本合同附件包括____________（具體文件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，參與并影響合同的實施。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃店鋪信息，協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）銀行作為支付租金的第三方支付平臺；（3）維修保養(yǎng)公司負責店鋪的正常維護和修理；（4）保險公司為租賃店鋪及經(jīng)營活動提供保險服務(wù)；（5）其他與甲乙方合同履行有關(guān)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任第三方介入本合同后，應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應的報酬或費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍直接對彼此履行合同義務(wù)；（3）第三方應獨立承擔其履行合同所需的責任和風險。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙方在合同中約定；（2）如甲乙方未在合同中約定，第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和甲乙方的損失程度確定；（3）第三方責任限額不得低于甲乙方因第三方原因遭受的實際損失。第六條第三方介入的合同修正6.1甲乙方在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方的名稱、職責、權(quán)利和責任限額等。6.2甲乙方在合同中約定第三方的責任限制，確保第三方在履行合同過程中，不會超過其責任限額。6.3甲乙方在合同中約定第三方的違約責任，如第三方未能按照約定履行其職責，需承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的合同履行7.1甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙方履行合同。7.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，以確保合同的順利實施。7.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照約定履行職責，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更與終止（1）如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔違約責任；（2）如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止第三方介入的事項。8.2第三方在合同變更或終止后的責任（1）第三方在合同變更或終止后，仍應承擔因其未能履行原合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任；（2）第三方在合同變更或終止后，不再享有原合同約定的權(quán)利。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單列舉店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息的憑證。附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費用支付憑證記錄經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費用的支付時間、金額、支付方式等信息的憑證。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方（如中介方、維修保養(yǎng)公司、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利和責任限額等。附件六：租賃店鋪維修保養(yǎng)計劃詳細描述店鋪的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)費用等。附件七：租賃店鋪保險單保險單復印件，證明店鋪已購買相應的保險。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，需附上終止協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃店鋪；2.出租方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未能按照約定使用租賃店鋪；5.第三方未能按照約定履行其職責；6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的____________%；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的____________（其他費用）。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪給對方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃