二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任1.7押金及退還1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同生效及終止1.13合同簽署及見證1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：甲級(jí)寫字樓1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________1.2.5租賃物設(shè)施：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)__________元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。1.5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.6租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。1.6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7押金及退還1.7.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為押金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還甲方，甲方在核實(shí)無損壞、欠款等情況后，無息退還押金。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.8.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件及程序1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____天書面通知后，違約方仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。1.11合同附件及補(bǔ)充條款（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。1.11.2雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。1.13合同簽署及見證1.13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。1.13.3本合同簽署時(shí)，雙方可以邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。1.14.5本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求變更或撤銷合同。1.14.6本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.14.8本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.9本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。1.14.10本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同。1.14.11本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的條件2.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.3第三方介入的類型2.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息的收集、發(fā)布、咨詢等服務(wù)。2.3.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.3.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方能夠承擔(dān)的最大責(zé)任為準(zhǔn)。2.5第三方與甲乙方的責(zé)任劃分2.5.1第三方作為中介方，僅提供信息傳遞和咨詢等服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。2.5.2第三方作為擔(dān)保方，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.6第三方介入的流程2.6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體需求。2.6.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.6.4第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.7第三方介入的費(fèi)用2.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。2.7.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。2.8第三方介入的終止2.8.1第三方介入的合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.8.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。2.9第三方介入的保密義務(wù)2.9.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.10第三方介入的法律適用2.10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.11第三方介入的特殊約定2.11.1對(duì)于涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的第三方介入，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全保密措施。2.12第三方介入的爭(zhēng)議解決2.12.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、支付憑證的復(fù)印件等。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、支付時(shí)間、支付方式、收據(jù)的復(fù)印件等。說明：押金收據(jù)作為附件，用于證明押金的收取情況。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明租賃物在交付時(shí)的狀況、存在的問題、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明租賃物在交付時(shí)的狀況。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄作為附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充和修改。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于證明合同內(nèi)容的變更。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入本合同的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致，關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明：附件清單作為附件，用于匯總和確認(rèn)所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方作為擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)使用性質(zhì)2.4物業(yè)配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還第四章租金支付及滯納金4.1支付時(shí)間及方式4.2滯納金計(jì)算及支付4.3逾期支付處理4.4退租時(shí)租金結(jié)算第五章轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程及審批5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.4轉(zhuǎn)租期限及租金5.5轉(zhuǎn)租合同簽訂5.6轉(zhuǎn)租合同備案第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4報(bào)修及維修6.5物業(yè)安全管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程8.4合同解除及終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單10.3附件三：轉(zhuǎn)租合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止通知11.4合同生效及終止后的處理第十二章合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同簽署及備案要求第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知及送達(dá)生效第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：甲級(jí)寫字樓物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)：辦公、商務(wù)活動(dòng)2.4物業(yè)配套設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.樓梯間5.停車場(chǎng)6.安全監(jiān)控系統(tǒng)7.其他配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為每月____元，共計(jì)____元。支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.4押金及退還押金金額為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第四章租金支付及滯納金4.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日前。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.2滯納金計(jì)算及支付如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.3逾期支付處理如乙方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。4.4退租時(shí)租金結(jié)算退租時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金、滯納金及其他費(fèi)用。第五章轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.2轉(zhuǎn)租流程及審批1.乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2.甲方在____日內(nèi)審核乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；3.甲方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；4.乙方將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送甲方備案。5.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按照甲方、乙方、轉(zhuǎn)租方之間協(xié)商的比例分配。5.4轉(zhuǎn)租期限及租金轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，租金不得超過原租金。5.5轉(zhuǎn)租合同簽訂1.轉(zhuǎn)租期限及租金；2.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)；3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任；4.甲方權(quán)利義務(wù)；5.甲方違約責(zé)任。5.6轉(zhuǎn)租合同備案乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送甲方備案。第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照物業(yè)使用性質(zhì)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.4報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.5物業(yè)安全管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)范；3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；4.乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金及賠償1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約解除合同1.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止流程1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。8.4合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；3.甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)受理；3.仲裁委員會(huì)在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單10.3附件三：轉(zhuǎn)租合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效及終止通知1.合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送生效通知；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送終止通知。11.4合同生效及終止后的處理1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章合同簽署及備案12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同備案本合同需向____相關(guān)部門備案。12.3合同簽署及備案要求1.合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容；2.合同備案時(shí)，雙方應(yīng)提供有效證件。第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。13.2送達(dá)地址及方式1.甲方送達(dá)地址：_________________2.乙方送達(dá)地址：_________________13.3通知及送達(dá)生效1.書面通知自送達(dá)之日起生效；2.電子郵件通知自發(fā)送之日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。14.2合同變更1.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)維護(hù)與更新責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要更新，確保物業(yè)的合理使用和安全。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等；2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)維護(hù)不足導(dǎo)致的乙方損失責(zé)任；4.甲方應(yīng)提前____日通知乙方進(jìn)行必要的物業(yè)更新或維修。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)能夠調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；2.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議；3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為接受租金調(diào)整。1.3租賃期限續(xù)約條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)約，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮。條款內(nèi)容：1.在租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)約；2.乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知后____日內(nèi)回復(fù)甲方；3.如乙方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在支付租金時(shí)選擇靈活的支付方式，以適應(yīng)其財(cái)務(wù)狀況。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，選擇每月、每季度或每年支付租金；2.甲方應(yīng)接受乙方選擇的支付方式，并在合同中明確；3.如乙方選擇分期支付，甲方不得收取額外費(fèi)用。2.2物業(yè)使用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間調(diào)整物業(yè)使用方式的權(quán)力，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于裝修、改造等；2.乙方應(yīng)在調(diào)整前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意；3.乙方承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3租賃期限提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。條款內(nèi)容：1.如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要提前終止租賃，應(yīng)在提前____日通知甲方；2.乙方應(yīng)支付提前終止期間的租金，并承擔(dān)因提前終止產(chǎn)生的費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，并明確費(fèi)用支付方式和金額。條款內(nèi)容：1.中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付____%，乙方支付____%；2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.如合同解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：1.中介在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；2.中介不得利用乙方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益；3.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在服務(wù)過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同有效履行。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效；2.中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；3.中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)配套設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租合同4.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反物業(yè)使用規(guī)范；乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)；甲方未按照約定調(diào)整租金；中介未履行保密義務(wù)；中介未盡到合理注意義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)；雙方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)維護(hù)問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：轉(zhuǎn)租合同糾紛解決辦法：轉(zhuǎn)租合同糾紛應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同及原租賃合同的約定進(jìn)行解決。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：如中介違反合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為物業(yè)租賃關(guān)系的主體；2.甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)；3.中介參與物業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租服務(wù)；4.合同適用于甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租情況。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的甲級(jí)寫字樓租賃給乙方，乙方作為承租方，有權(quán)使用該寫字樓。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成此租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.甲級(jí)寫字樓：指符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、具有較高品質(zhì)、設(shè)施齊全、物業(yè)管理完善的寫字樓。2.租賃：指甲方將其擁有的甲級(jí)寫字樓交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方有權(quán)使用甲級(jí)寫字樓的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的報(bào)酬。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將其承租的甲級(jí)寫字樓再出租給第三方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用甲級(jí)寫字樓的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證甲級(jí)寫字樓的設(shè)施齊全、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲級(jí)寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用甲級(jí)寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲級(jí)寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退甲級(jí)寫字樓；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)每月支付給甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲級(jí)寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供甲級(jí)寫字樓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方擅自改變甲級(jí)寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租甲級(jí)寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款和內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.甲乙雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息的存儲(chǔ)和傳遞應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，不得將甲級(jí)寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將甲級(jí)寫字樓整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)甲級(jí)寫字樓的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同2.甲級(jí)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方身份證復(fù)印件（如有）4.乙方身份證復(fù)印件（如有）5.銀行賬戶信息6.甲方物業(yè)管理制度7.乙方使用甲級(jí)寫字樓的相關(guān)證明文件8.