2025年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某集體房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其集體房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將集體房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集體房屋：指甲方所擁有的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由集體組織建設(shè)并分配給成員居住的房屋。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售集體房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)集體房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將符合法律法規(guī)和合同約定的集體房屋出售給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合法律法規(guī)和合同約定的集體房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的集體房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將集體房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，給予合理期限仍不履行或無(wú)法履行合同義務(wù)的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集體房屋的總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：指在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指雙方在本合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一定比例的違約金。（2）若甲方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一定比例的違約金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中所取得的權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的集體房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）若乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)方案6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間的交易中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方如因自身原因?qū)е陆灰资茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的集體房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在社區(qū)環(huán)境美化過(guò)程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按合同約定提供社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在合同履行過(guò)程中，不得單方面改變合同約定，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購(gòu)房款。甲方可獲得社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在合同履行過(guò)程中，不得單方面改變合同約定，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.6保修責(zé)任與期限2.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第三章社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3.1美化服務(wù)范圍3.2美化服務(wù)內(nèi)容3.3美化服務(wù)期限3.4美化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5美化服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6美化服務(wù)違約責(zé)任3.7美化服務(wù)爭(zhēng)議解決第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行方式與期限4.2履行監(jiān)督機(jī)制4.3履行情況報(bào)告與反饋4.4履行情況變更與調(diào)整第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)及登記流程5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及支付方式5.4登記期限及違約責(zé)任5.5登記結(jié)果通知與確認(rèn)第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款憑證及確認(rèn)6.4付款違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋10.4合同生效條件第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署當(dāng)事人12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知與確認(rèn)第十四章合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除程序14.4終止與解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并就社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)達(dá)成一致。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方信息：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方信息：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______支付方式：_______付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______2.4房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______交付條件：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______過(guò)戶(hù)所需材料：_______過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式：_______2.6保修責(zé)任與期限保修內(nèi)容：_______保修期限：_______保修責(zé)任：_______2.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約情形：_______違約責(zé)任：_______爭(zhēng)議解決方式：_______第三章社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3.1美化服務(wù)范圍美化服務(wù)范圍：_______3.2美化服務(wù)內(nèi)容美化服務(wù)內(nèi)容：_______3.3美化服務(wù)期限美化服務(wù)期限：_______3.4美化服務(wù)費(fèi)用及支付方式美化服務(wù)費(fèi)用：_______支付方式：_______3.5美化服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.6美化服務(wù)違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______3.7美化服務(wù)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_______第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行方式與期限履行方式：_______履行期限：_______4.2履行監(jiān)督機(jī)制監(jiān)督機(jī)制：_______4.3履行情況報(bào)告與反饋報(bào)告與反饋內(nèi)容：_______4.4履行情況變更與調(diào)整變更與調(diào)整程序：_______第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)及登記流程登記機(jī)關(guān)：_______登記流程：_______5.2登記所需材料所需材料：_______5.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用：_______支付方式：_______5.4登記期限及違約責(zé)任登記期限：_______違約責(zé)任：_______5.5登記結(jié)果通知與確認(rèn)通知與確認(rèn)方式：_______第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式付款方式：_______6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.3付款憑證及確認(rèn)付款憑證：_______確認(rèn)方式：_______6.4付款違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______第七章合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件：_______7.2合同解除條件解除條件：_______7.3合同變更與解除程序變更與解除程序：_______7.4合同變更與解除后的處理處理方式：_______第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、合同履行情況等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件的效力以附件本身的內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件附件二：社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件11.3合同附件效力如附件與內(nèi)容沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1簽署當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______12.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______12.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.4簽署方式雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.3生效通知與確認(rèn)雙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)互相通知對(duì)方合同生效。第十四章合同終止與解除14.1終止條件本合同終止條件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)完成、服務(wù)協(xié)議履行完畢等。14.2解除條件本合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止或解除協(xié)議。14.4終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。合同方簽字部分：甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)度、價(jià)格調(diào)整及付款方式。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1在乙方出售房屋時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2.2乙方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起____天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)行定期檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)度、價(jià)格調(diào)整及付款方式。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方提供社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)時(shí)，享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1在甲方提供社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。2.2.2甲方應(yīng)在提供服務(wù)前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____天內(nèi)決定是否選擇。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)行定期檢查。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介應(yīng)如實(shí)提供房屋及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的相關(guān)信息。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_____%。3.2.2中介費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件美化服務(wù)具體內(nèi)容美化服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)美化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.合同附件合同雙方簽字蓋章頁(yè)合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付房款，或購(gòu)買(mǎi)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。中介違約：未如實(shí)提供信息，或未協(xié)助雙方履行合同。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。中介未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致一方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密信息：指合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介未如實(shí)提供信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介造成損失，可要求其賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體房屋買(mǎi)賣(mài)及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行。3.合同違約行為的處理及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同及社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4付款方式及期限2.5違約責(zé)任3.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.5違約責(zé)任4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件9.合同未盡事宜的處理10.合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱(chēng)：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方聯(lián)系方式：________2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房屋建筑面積：________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：________2.2.2甲方義務(wù)：________2.2.3乙方權(quán)利：________2.2.4乙方義務(wù)：________2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________2.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：________2.3.3需提供的材料：________2.4付款方式及期限2.4.1付款方式：________2.4.2付款期限：________2.4.3付款方式變更：________2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任：________2.5.2乙方違約責(zé)任：________3.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1綠化工程：________3.1.2硬件設(shè)施維護(hù)：________3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：________3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：________3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：________3.3.2支付方式：________3.3.3支付時(shí)間：________3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.4.2服務(wù)質(zhì)量檢查方法：________3.5違約責(zé)任3.5.1丙方違約責(zé)任：________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：________4.2簽訂地點(diǎn)：________5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：________5.2合同生效條件：________6.合同解除條件6.1合同解除條件一：________6.2合同解除條件二：________6.3合同解除條件三：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑一：________7.2爭(zhēng)議解決途徑二：________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.4爭(zhēng)議解決程序：________8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿8.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)8.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件8.2.1社區(qū)環(huán)境美化方案8.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件8.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.合同未盡事宜的處理9.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：________9.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：________9.3合同未盡事宜的處理時(shí)效：________10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：________10.2合同簽署地點(diǎn)：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：________11.2合同保管：________11.3合同復(fù)印件的法律效力：________12.合同附件清單12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單12.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)協(xié)議附件清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件：________13.2合同變更的程序：________13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：________14.合同解除及終止14.1合同解除的條件：________14.2合同解除的程序：________14.3合同終止的條件：________14.4合同終止的程序：________14.5合同解除或終止后的處理：________14.6合同解除或終止后雙方的義務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲、乙、丙三方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲、乙、丙三方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。2.2.2甲、乙、丙三方與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3甲、乙、丙三方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。3.2乙方的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其職責(zé)范圍內(nèi)所需的信息和資料。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。3.3丙方的額外條款（如適用）：3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的約定方式：4.2.1以固定金額的方式約定，例如：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。4.2.2以百分比的方式約定，例如：第三方責(zé)任限額為合同總金額的________%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的合作伙伴，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。5.3第三方與丙方的關(guān)系（如適用）：第三方作為丙方支付費(fèi)用的服務(wù)接受者，其與丙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方承擔(dān)