2024版小區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____的小區(qū)內(nèi)商鋪，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位于____棟____單元____層，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月____元，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，因此每月租金為_(kāi)___元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶銀行為_(kāi)___。2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前三天內(nèi)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃商鋪的用途為_(kāi)___，不得用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____天內(nèi)支付給甲方。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期為租賃期限，如需續(xù)保，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行續(xù)保。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出解除合同的申請(qǐng)。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照租金的____倍計(jì)算，但最高不超過(guò)租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件為：一方嚴(yán)重違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：租賃期限屆滿。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條合同的附則13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定內(nèi)容如下：14.2雙方的其他特殊約定雙方還可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定內(nèi)容如下：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括商鋪的詳細(xì)描述、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件三：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件內(nèi)容：保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：維修費(fèi)用的支付憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。附件六：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)的違約金計(jì)算公式。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件八：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽署的合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同續(xù)簽申請(qǐng)附件內(nèi)容：雙方提交的合同續(xù)簽申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物。3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。5.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照租金的____倍計(jì)算，但最高不超過(guò)租金總額的____%。2.提前解除合同的違約金：相當(dāng)于租金總額的____%。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如果乙方提前解除合同，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例，要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的乙方租賃的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃租賃物的期限。4.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。5.維修費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃物的維修費(fèi)用。1.租賃物：指甲方提供的位于