2024物業(yè)公司對商場提供物業(yè)安全服務的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司對商場提供物業(yè)安全服務的合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)公司1.2商場1.3物業(yè)安全服務第二條服務內容2.1物業(yè)安全服務的范圍2.2物業(yè)安全服務的標準2.3物業(yè)安全服務的具體措施第三條服務時間3.1服務開始時間3.2服務結束時間第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條服務人員的資質與培訓5.1物業(yè)公司應保證服務人員的資質5.2物業(yè)公司應提供服務人員的培訓第六條保險責任6.1物業(yè)公司應購買的保險6.2物業(yè)公司應承擔的保險責任第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2商場的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點13.2合同的生效時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)公司：指根據本合同約定，為商場提供物業(yè)安全服務的公司。1.2商場：指由甲方擁有的，位于_______的購物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停車場、公共區(qū)域及其附屬設施。1.3物業(yè)安全服務：指物業(yè)公司為商場提供的包括但不限于安全管理、消防安全、監(jiān)控系統維護、門衛(wèi)服務、巡查服務、應急處理等安全相關的服務。第二條服務內容2.1物業(yè)安全服務的范圍：物業(yè)公司應按照本合同約定，為商場提供全面的安全服務，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控系統的運行維護、消防設施的檢查保養(yǎng)、門衛(wèi)管理、事件應急處理等。2.2物業(yè)安全服務的標準：物業(yè)公司應依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為商場提供符合安全標準的服務。具體標準如下：2.2.1公共區(qū)域安全巡查：每班次不少于_______人，每小時巡查一次，確保公共區(qū)域安全。2.2.2監(jiān)控系統：確保監(jiān)控設備24小時正常運行，圖像清晰，保存期不少于_______天。2.2.3消防設施：每月檢查一次，每年進行一次全面檢測，確保設施完好率100%。2.2.4門衛(wèi)管理：對進出商場的人員和車輛進行嚴格管理，確保無未經許可的人員和車輛進入。2.2.5事件應急處理：對發(fā)生的各類安全事件進行及時處理，并報告甲方及相關部門。2.3物業(yè)安全服務的具體措施：物業(yè)公司應根據商場的實際情況，制定詳細的安全服務措施，包括但不限于：2.3.1制定安全管理制度和應急預案，報甲方備案。2.3.2對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。2.3.3定期對安全設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.3.4建立安全信息管理系統，及時記錄和處理安全事件。第三條服務時間3.1服務開始時間：本合同簽訂后_______個工作日內，物業(yè)公司應全面接管商場的物業(yè)安全服務。3.2服務結束時間：本合同約定的服務期限屆滿，或雙方協商一致提前終止本合同。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：物業(yè)公司應根據商場的實際情況，制定詳細的服務費用計算方式，包括但不限于人員成本、設備折舊、維護費用等，報甲方審批。4.2服務費用的支付時間：甲方應在每季度第一個月內支付當季度的服務費用。4.3服務費用的支付方式：甲方應以銀行轉賬的方式支付服務費用。第五條服務人員的資質與培訓5.1物業(yè)公司應保證服務人員的資質：物業(yè)公司應確保提供服務的人員具備國家規(guī)定的相關資質，包括但不限于保安員資格、消防設施操作員資格等。5.2物業(yè)公司應提供服務人員的培訓：物業(yè)公司應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量，確保服務人員熟悉商場的相關情況。第六條保險責任6.1物業(yè)公司應購買的保險：物業(yè)公司應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等，以保障甲方及商場員工的生命財產安全。6.2物業(yè)公司應承擔的保險責任：物業(yè)公司應承擔因服務原因導致甲方及商場員工生命財產損失的賠償責任。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為：物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：8.1.1未能提供約定服務范圍的，應支付甲方相應的違約金，違約金為服務費用的_______%。8.1.2服務質量不符合約定的，應按照實際情況賠償甲方因此遭受的損失。8.2商場的違約行為：甲方未能按照本合同約定支付服務費用，或干涉物業(yè)公司正常服務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：8.2.1未能按時支付服務費用的，應支付物業(yè)公司相應的違約金，違約金為應支付服務費用的_______%。8.2.2干涉物業(yè)公司正常服務的，應賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方因合作而知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的送達時間：通知應在發(fā)送之日起_______小時內送達對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點：本合同在_______簽訂。13.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項：雙方未在本合同中約定的事項，應依照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并說明介入的理由、時間、地點和方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利：第三方有權根據本合同的約定，對甲乙雙方的服務質量、服務費用等進行評估、審計和監(jiān)督。3.2第三方介入的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，客觀、公正地進行評估、審計和監(jiān)督。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由邀請方承擔，雙方另有約定的除外。4.2第三方介入費用的支付方式：甲方或乙方應按照雙方約定或第三方要求，及時支付第三方介入費用。第五條第三方介入的結果與應用5.1第三方介入的結果：第三方應在本合同約定的時間內，向甲乙雙方出具介入報告，報告應包含介入的詳細情況、結論和建議。5.2第三方介入的結果應用：甲乙雙方應依據第三方介入報告，及時調整和完善本合同的履行，以確保合同的順利實施。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方獨立履行本合同約定的義務。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同履行過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。第七條第三方責任的限制7.1第三方責任的限制：第三方在本合同履行過程中，對其因主觀故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔賠償責任。7.2第三方責任的限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，總額不超過_______萬元。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方完成介入任務、合同履行完畢或雙方協商一致終止。8.2第三方介入的終止程序：甲方或乙方應在第三方介入終止后_______個工作日內，向對方通報終止情況。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為：第三方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：9.1.1未能按時完成介入任務的，應支付甲方或乙方相應的違約金，違約金為介入費用的_______%。9.1.2未能客觀、公正地進行評估、審計和監(jiān)督的，應承擔因此導致甲方或乙方遭受的損失。9.2第三方違約責任的限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，總額不超過_______萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同簽訂地。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂地點：本合同在_______簽訂。11.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方未約定的其他事項：雙方未在本合同中約定的事項，應依照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質證明附件二：保安員資格證書附件三：消防設施操作員資格證書附件四：物業(yè)服務管理制度附件五：應急預案附件六：安全服務費用明細表附件七：保險單據附件八：第三方介入協議附件九：服務費用支付憑證附件十：服務記錄報表附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)公司資質證明，應包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等合法有效的證件。附件二：保安員資格證書，應包括保安員的身份證復印件、資格證書復印件等。附件三：消防設施操作員資格證書，應包括消防設施操作員的身份證復印件、資格證書復印件等。附件四：物業(yè)服務管理制度，應包括物業(yè)公司的服務流程、服務標準、人員管理等制度。附件五：應急預案，應包括突發(fā)事件的應急處理程序、逃生路線、應急聯系方式等。附件六：安全服務費用明細表，應詳細列明服務費用的計算方式、各項費用的明細等。附件七：保險單據，應包括物業(yè)公司購買的雇主責任保險、公眾責任保險等保險單據的復印件。附件八：第三方介入協議，應詳細列明第三方介入的條件、程序、權利義務、費用承擔等內容。附件九：服務費用支付憑證，應包括支付服務費用的銀行轉賬憑證、發(fā)票等。附件十：服務記錄報表，應包括服務人員的服務時間、服務內容、服務結果等記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的。2.物業(yè)公司未能按時支付第三方介入費用。3.甲方未能按時支付服務費用。4.甲方干涉物業(yè)公司正常服務。5.第三方未能客觀、公正地進行評估、審計和監(jiān)督。違約的責任認定標準：1.物業(yè)公司的違約行為，應根據本合同約定的違約金計算方式，支付相應的違約金。2.甲方或乙方的違約行為，應根據本合同約定的違約金計算方式，支付相應的違約金。3.第三方未能客觀、公正地進行評估、審計和監(jiān)督的，應根據本合同約定的賠償責任，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求物業(yè)公司立即改正，并支付違約金。2.若甲方未能按時支付服務費用，甲方應支付遲延支付的利息，并承擔因此導致物業(yè)公司遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指根據本合同約定，為商場提供物業(yè)安全服務的公司。2.商場：指由甲方擁有的，位于_______的購物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停車場、公共區(qū)域及其附屬設施。3.物業(yè)安全服務：指物業(yè)公司為商場提供的包括但不限