2025版綠色建筑項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合作雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.合作模式與分工5.項(xiàng)目投資與融資6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理10.合作期限與終止條件11.利潤分配與費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同變更與解除14.合同生效、解除與終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策。1.2本合同訂立目的為明確合作雙方在2024版綠色建筑項(xiàng)目中的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)。2.合作雙方基本信息2.1項(xiàng)目甲方：[甲方全稱]2.2項(xiàng)目乙方：[乙方全稱]2.3雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]2.4雙方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；[乙方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]3.5項(xiàng)目建設(shè)周期：[項(xiàng)目建設(shè)周期描述]4.合作模式與分工4.1合作模式：本項(xiàng)目采用掛靠合作經(jīng)營模式。4.2甲方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金籌措及資金監(jiān)管。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。4.3乙方責(zé)任：4.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作。4.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)等工作。5.項(xiàng)目投資與融資5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措，包括但不限于政府補(bǔ)貼、銀行貸款等。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的資金管理，確保資金合理使用。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。6.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作內(nèi)容如下：6.2.1立項(xiàng)階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批。6.2.2設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工圖審查。6.2.3施工階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成項(xiàng)目施工，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修等。6.2.4竣工驗(yàn)收階段：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交付使用。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范要求。7.2.2滿足綠色建筑要求，包括節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面。7.2.3施工過程中，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方共同組織驗(yàn)收。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。8.1.2享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目重大變更、項(xiàng)目終止等。8.1.3享有項(xiàng)目相關(guān)資料的使用權(quán)。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按合同約定提供項(xiàng)目資金。8.2.2按合同約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。8.2.3按合同約定確保項(xiàng)目資金安全。8.3乙方權(quán)利：8.3.1享有項(xiàng)目施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作的實(shí)施權(quán)。8.3.2享有項(xiàng)目施工過程中合理利潤的獲取權(quán)。8.3.3享有項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)等工作的實(shí)施權(quán)。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按合同約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作。8.4.2按合同約定保證工程質(zhì)量。8.4.3按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。9.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營期間，雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營與管理。9.2管理委員會(huì)由甲方、乙方各派代表組成，共同制定運(yùn)營策略。9.3項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?0.合作期限與終止條件10.1本合同有效期為[合作期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2合同終止條件：10.2.1合作期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.利潤分配與費(fèi)用承擔(dān)11.1項(xiàng)目凈利潤按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例進(jìn)行分配。11.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?2.違約責(zé)任與爭議解決12.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同的解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面同意。14.合同生效、解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。14.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.3能夠?yàn)轫?xiàng)目提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.3.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對甲方、乙方的直接責(zé)任由合作協(xié)議約定。4.2.2第三方對項(xiàng)目的整體責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2.3第三方對項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任由合作協(xié)議約定。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的賠償限額。5.1.2第三方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。5.1.3第三方因不可抗力事件造成項(xiàng)目損失的賠償限額。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批程序如下：6.1.1甲方、乙方分別對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。6.1.2甲方、乙方共同召開會(huì)議，討論第三方介入的可行性。6.1.3甲方、乙方簽署合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2.1第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。7.2.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)。7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定。8.2爭議解決方式包括但不限于：8.2.1友好協(xié)商。8.2.2仲裁。8.2.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等文件。說明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目合法性的證明，甲方需確保其真實(shí)性。3.附件三：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)說明書等文件。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，乙方需確保其符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括施工方案、工程量清單、工期安排、質(zhì)量要求等。說明：施工合同是乙方施工行為的準(zhǔn)則，雙方需嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、售后服務(wù)等。說明：設(shè)備采購合同是確保項(xiàng)目所需設(shè)備質(zhì)量、及時(shí)交付的重要保障。7.附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段施工時(shí)間、工程量、質(zhì)量要求等。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，甲乙雙方需共同參與驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目資金。未按合同約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。未按合同約定確保項(xiàng)目資金安全。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作。未按合同約定保證工程質(zhì)量。未按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]%。甲方未按合同約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在[日期]前提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行施工，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用支出，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在[日期]前完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色建筑項(xiàng)目1.3合作經(jīng)營2.合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理3.2技術(shù)支持3.3市場營銷3.4質(zhì)量控制4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3掛靠方的權(quán)利4.4掛靠方的義務(wù)5.合作項(xiàng)目的投資與收益5.1投資方式5.2投資比例5.3收益分配5.4投資風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織6.2項(xiàng)目管理流程6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.4項(xiàng)目成本控制7.技術(shù)支持7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)支持期限7.4技術(shù)支持費(fèi)用8.市場營銷8.1市場營銷目標(biāo)8.2市場營銷策略8.3市場營銷費(fèi)用8.4市場營銷效果評(píng)估9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量控制流程9.3質(zhì)量控制責(zé)任9.4質(zhì)量控制費(fèi)用10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色建筑項(xiàng)目1.2.1綠色建筑項(xiàng)目是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑項(xiàng)目。1.3合作經(jīng)營1.3.1合作經(jīng)營是指甲方將綠色建筑項(xiàng)目的掛靠合作經(jīng)營權(quán)授予乙方，雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益。2.合作期限2.1合作開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。2.2合作結(jié)束日期2.2.1合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理。3.2技術(shù)支持3.2.1甲方提供綠色建筑項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工工藝等。3.3市場營銷3.3.1乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的市場營銷工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、客戶開發(fā)等。3.4質(zhì)量控制3.4.1雙方共同負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1合作方有權(quán)獲得綠色建筑項(xiàng)目的投資收益。4.2合作方的義務(wù)4.2.1合作方應(yīng)按照合同約定，履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3掛靠方的權(quán)利4.3.1掛靠方有權(quán)獲得合同約定的掛靠合作經(jīng)營權(quán)。4.4掛靠方的義務(wù)4.4.1掛靠方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等義務(wù)。5.合作項(xiàng)目的投資與收益5.1投資方式5.1.1合作雙方按照約定的投資比例，共同出資投資綠色建筑項(xiàng)目。5.2投資比例5.2.1甲方出資比例為40%，乙方出資比例為60%。5.3收益分配5.3.1綠色建筑項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照甲方40%，乙方60%的比例進(jìn)行分配。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.4.1雙方共同承擔(dān)綠色建筑項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織6.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常管理。6.2項(xiàng)目管理流程6.2.1項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.3.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。6.4項(xiàng)目成本控制6.4.1雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。8.市場營銷8.1市場營銷目標(biāo)8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場營銷計(jì)劃，確保綠色建筑項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。8.2市場營銷策略8.2.1乙方應(yīng)采取多種市場營銷策略，包括線上線下推廣、媒體廣告、展會(huì)活動(dòng)等。8.3市場營銷費(fèi)用8.3.1市場營銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)市場營銷計(jì)劃確定。8.4市場營銷效果評(píng)估8.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場營銷效果，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.1.1綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。9.2質(zhì)量控制流程9.2.1質(zhì)量控制流程包括材料驗(yàn)收、施工過程檢查、竣工驗(yàn)收等。9.3質(zhì)量控制責(zé)任9.3.1雙方對綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。9.4質(zhì)量控制費(fèi)用9.4.1質(zhì)量控制費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)確定。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3.1綠色建筑項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目管理計(jì)劃、市場營銷計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的一方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、市場營銷、融資、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按合同支付費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按合同支付費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系19.3.1第三方對項(xiàng)目的介入應(yīng)服從項(xiàng)目整體規(guī)劃和甲乙雙方的要求。20.第三方介入后的額外條款20.1通知義務(wù)20.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.2合作協(xié)調(diào)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.3費(fèi)用承擔(dān)20.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?0.4責(zé)任劃分20.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。20.5爭議解決20.5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第十三條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資比例等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方的投資權(quán)益。2.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期、按預(yù)算、按質(zhì)量完成的重要文件。3.市場營銷計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場營銷目標(biāo)、策略、費(fèi)用預(yù)算、效果評(píng)估等。說明：市場營銷計(jì)劃是推動(dòng)項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)。4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、責(zé)任分配等。說明：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同附件變更的流程、條件、生效日期等。說明：合同附件變更協(xié)議是調(diào)整合同附件內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方未按合同約定進(jìn)行市場營銷，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售未達(dá)預(yù)期。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。3.示例說明示例1：甲方未按合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為投資總額的5%。示例2：乙方未按合同約定進(jìn)行市場營銷，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售未達(dá)預(yù)期。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未銷售部分投資總額的2%。示例3：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版綠色建筑項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況3.合作雙方3.1合作方甲3.2合作方乙3.3合作方甲基本信息3.4合作方乙基本信息4.合作原則4.1合作宗旨4.2合作方式4.3合作期限5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目實(shí)施5.2技術(shù)支持5.3管理與監(jiān)督5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作方甲權(quán)益6.2合作方乙權(quán)益6.3合作方甲義務(wù)6.4合作方乙義務(wù)7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資比例7.2資金來源7.3資金使用7.4財(cái)務(wù)報(bào)告8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2虧損承擔(dān)方式8.3利潤分配與虧損承擔(dān)的比例9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指合作方甲與合作方乙就2024版綠色建筑項(xiàng)目掛靠合作經(jīng)營所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等特點(diǎn)的建筑。（2）“掛靠合作”指合作方甲將自身資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢與合作方乙的項(xiàng)目資源相結(jié)合，共同實(shí)施綠色建筑項(xiàng)目。（3）“項(xiàng)目實(shí)施”指合作雙方按照本合同約定，共同完成綠色建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2024版綠色建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)。2.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，旨在打造一個(gè)集居住、辦公、休閑于一體的綠色生態(tài)社區(qū)。3.合作雙方3.1合作方甲（1）名稱：建筑設(shè)計(jì)有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市區(qū)路號(hào)3.2合作方乙（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所：省市區(qū)路號(hào)3.3合作方甲基本信息（1）資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)（2）經(jīng)營范圍：建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等3.4合作方乙基本信息（1）資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)（2）經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑工程施工等4.合作原則4.1合作宗旨共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.2合作方式合作方甲以技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢參與項(xiàng)目，合作方乙提供項(xiàng)目資源，雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.3合作期限自本合同簽訂之日起至綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目實(shí)施合作方甲負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。5.2技術(shù)支持合作方甲為合作方乙提供綠色建筑技術(shù)支持，包括但不限于：（1）綠色建筑設(shè)計(jì)方案；（2）綠色建筑材料選用；（3）綠色建筑施工技術(shù)；（4）綠色建筑運(yùn)營管理。5.3管理與監(jiān)督合作雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，合作雙方共同參與驗(yàn)收工作。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作方甲權(quán)益（1）享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)、管理建議權(quán)；（2）獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的合理收益；（3）在項(xiàng)目完成后，享有一定的品牌使用權(quán)。6.2合作方乙權(quán)益（1）享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策權(quán)、管理權(quán)；（2）獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的合理收益；（3）在項(xiàng)目完成后，享有一定的品牌使用權(quán)。6.3合作方甲義務(wù)（1）按照合同約定，提供綠色建筑技術(shù)支持；（2）參與項(xiàng)目管理委員會(huì)工作，履行管理、監(jiān)督職責(zé)；（3）確保項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。6.4合作方乙義務(wù)（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目資源；（2）參與項(xiàng)目管理委員會(huì)工作，履行管理、監(jiān)督職責(zé)；（3）確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金、人員等條件滿足要求。8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資比例合作方甲與合作方乙按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資，具體比例為：（1）合作方甲出資比例為%，對應(yīng)投資金額為萬元；（2）合作方乙出資比例為%，對應(yīng)投資金額為萬元。8.2資金來源（1）合作方甲出資部分由其自有資金提供；（2）合作方乙出資部分由其自有資金及銀行貸款提供。8.3資金使用（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括勘察、設(shè)計(jì)、審批等費(fèi)用；（2）項(xiàng)目建設(shè)資金，包括建筑材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營資金，包括物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。8.4財(cái)務(wù)報(bào)告合作雙方應(yīng)每月編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等，并互相提供。9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式項(xiàng)目完成后，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的凈利潤按照合作雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目如發(fā)生虧損，合作雙方按照出資比例共同承擔(dān)。9.3利潤分配與虧損承擔(dān)的比例（1）利潤分配比例：合作方甲%，合作方乙%；（2）虧損承擔(dān)比例：合作方甲%，合作方乙%。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）合作雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）合作雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍（1）合作雙方應(yīng)購買建筑意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，除非合同另有約定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用合作雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方造成項(xiàng)目損失或延誤。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合作方甲、合作方乙以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；（2）項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工；（4）項(xiàng)目融資與投資；（5）其他合作方甲、合作方乙認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）合作方甲、合作方乙共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；（2）合作方甲、合作方乙共同與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求合作方甲、合作方乙提供必要的支持與配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合作方甲的劃分（1）合作方甲負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（2）合作方甲對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）合作方甲對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與合作方乙的劃分（1）合作方乙負(fù)責(zé)與第三