二零二五年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)8.1營(yíng)業(yè)許可要求8.2合規(guī)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。1.1.4“民宿”指位于（民宿地址）的具有特色經(jīng)營(yíng)權(quán)的民宿。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：（租賃方名稱(chēng)）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.1.4住所地：（租賃方住所地）2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2.4住所地：（出租方住所地）3.民宿基本情況3.1民宿位置：（民宿地址）3.2民宿面積：（民宿面積）3.3民宿設(shè)施：3.3.1臥室：（臥室數(shù)量）3.3.2廚房：（廚房設(shè)施）3.3.3衛(wèi)生間：（衛(wèi)生間數(shù)量及設(shè)施）3.3.4公共區(qū)域：（公共區(qū)域設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.1.2乙方應(yīng)按照民宿的用途和功能進(jìn)行合理使用。6.2使用限制：6.2.1乙方不得將民宿用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)保持民宿的整潔和完好。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)8.1營(yíng)業(yè)許可要求8.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)民宿前，必須取得相關(guān)政府部門(mén)核發(fā)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.1.2乙方應(yīng)確保民宿符合國(guó)家及地方有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)法律法規(guī)要求。8.1.3乙方應(yīng)遵守民宿行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2合規(guī)要求8.2.1乙方應(yīng)定期接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保民宿經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。8.2.2乙方應(yīng)配合出租方進(jìn)行年度安全檢查，確保民宿的安全設(shè)施完好。8.2.3乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反環(huán)保法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍與限制。9.1.3乙方造成民宿損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。9.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2本合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（解除通知期限）書(shū)面通知乙方。13.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在（履行期限）內(nèi)完成合同解除事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、擔(dān)保、顧問(wèn)或其他服務(wù)角色參與合同履行過(guò)程的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同。2.1.2作為擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.3作為顧問(wèn)方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。3.1.3顧問(wèn)方：顧問(wèn)方對(duì)本合同提供的服務(wù)僅限于專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2擔(dān)保方：享有擔(dān)保費(fèi)用及因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.1.3顧問(wèn)方：享有收取咨詢(xún)費(fèi)用的權(quán)利。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方僅與本合同相關(guān)，不涉及合同以外的法律關(guān)系。5.1.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.1.3第三方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。7.第三方變更7.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方同意更換其他第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.3甲乙雙方同意變更第三方。8.第三方變更的程序8.1第三方變更的程序如下：8.1.1第三方變更前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.1.2第三方變更后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。8.1.3第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.1中介服務(wù)費(fèi)用。9.1.2擔(dān)保費(fèi)用。9.1.3咨詢(xún)費(fèi)用。9.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，并注明新舊程度和完好情況。2.租賃保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、支付日期、支付方信息及收據(jù)出具日期。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.安全責(zé)任書(shū)雙方簽訂安全責(zé)任書(shū)，明確雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)。5.民宿裝修圖紙如乙方對(duì)民宿進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意。6.民宿設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明民宿內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及保養(yǎng)方法。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)定民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成一致意見(jiàn)。9.合同變更協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間及后續(xù)處理達(dá)成一致意見(jiàn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用范圍與限制。1.3乙方造成民宿損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4乙方未遵守環(huán)保規(guī)定，違反環(huán)保法規(guī)。1.5乙方未定期進(jìn)行民宿保養(yǎng)。1.6乙方未取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。1.7乙方未按約定提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.2乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1民宿的地理位置3.2民宿的規(guī)模和設(shè)施3.3民宿的經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)原則6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1民宿設(shè)施的保養(yǎng)7.2民宿環(huán)境的維護(hù)7.3保養(yǎng)與維護(hù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于（具體地址）的具有（具體設(shè)施描述）的居住設(shè)施，包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.2“出租方”指（出租方名稱(chēng)），擁有上述民宿的合法使用權(quán)。1.1.3“承租方”指（承租方名稱(chēng)），同意租賃上述民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.1.4“租賃期限”指自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（承租方注冊(cè)地址）第三條租賃標(biāo)的3.1民宿的地理位置：（民宿具體地址）3.2民宿的規(guī)模和設(shè)施：3.2.1客房數(shù)量：（客房數(shù)量）3.2.2客房類(lèi)型：（客房類(lèi)型描述）3.2.3公共區(qū)域：（公共區(qū)域描述）3.2.4廚房設(shè)施：（廚房設(shè)施描述）3.2.5衛(wèi)生間設(shè)施：（衛(wèi)生間設(shè)施描述）3.3民宿的經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）4.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（具體金額）5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3付款期限：租金支付期限為一個(gè)月。5.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)原則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：承租方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格調(diào)整等。6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等因素造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第七條保養(yǎng)與維護(hù)7.1民宿設(shè)施的保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。7.2民宿環(huán)境的維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿環(huán)境的維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.3保養(yǎng)與維護(hù)的責(zé)任：若因承租方未履行保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按合同約定提供民宿或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.1.2若出租方擅自變更租賃條件，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的每日1%。8.2.2若承租方擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2.3若承租方違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。9.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。10.3合同解除的條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.4.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。11.3不可抗力的證明11.3.1雙方應(yīng)提供國(guó)家或相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。第十二條其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設(shè)施清單等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系，但不屬于合同主體的一方。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同主體雙方同意第三方介入。2.1.2第三方介入的目的符合合同目的和法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同主體雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對(duì)合同主體雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與合同主體雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方與出租方和承租方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體協(xié)議確定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方與民宿業(yè)主、物業(yè)管理等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和具體情況確定。5.1.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同主體雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失。5.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商過(guò)程，并提出意見(jiàn)和建議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，合同主體雙方可因第三方介入的原因解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.1.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商過(guò)程，并提出意見(jiàn)和建議。第八條第三方的退出8.1第三方的退出條件8.1.1合同主體雙方同意第三方退出。8.1.2第三方已完成其職責(zé)或合同目的已實(shí)現(xiàn)。8.2第三方的退出程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面退出協(xié)議，明確退出事宜。8.2.2第三方退出后，合同主體雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。9.1.2第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提出意見(jiàn)和建議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1合同主體雙方可因第三方介入的原因終止合同，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.1.2第三方介入的合同終止后，合同主體雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明民宿的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)和維護(hù)。3.合同主體信息表要求：包括出租方和承租方的名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為合同主體的基本信息，用于合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑。7.保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明民宿設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)措施、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)民宿的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。8.不可抗力事件清單要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，明確雙方的應(yīng)對(duì)責(zé)任和措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起按每日租金的1%計(jì)算滯納金。2.未按時(shí)保養(yǎng)與維護(hù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)保養(yǎng)與維護(hù)民宿設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。示例：若承租方未按合同約定對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.違反民宿經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變民宿經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿改為商業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意改變民宿結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：若承租方擅自對(duì)民宿進(jìn)行改造，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。5.未能妥善處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：若合同主體雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能妥善處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕配合，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)因此擴(kuò)大的損失。全文完。二零二四年度特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1民宿名稱(chēng)3.2民宿地址3.3民宿設(shè)施及裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力8.1定義8.2不可抗力的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：裝修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于[具體地址]，具備住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等功能的房屋及設(shè)施。1.1.2“出租方”指[出租方全稱(chēng)]，為該民宿的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指[承租方全稱(chēng)]，為該民宿的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的起始日至終止日。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的資金。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第三條租賃標(biāo)的3.1民宿名稱(chēng)：[民宿名稱(chēng)]3.2民宿地址：[民宿地址]3.3民宿設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施及裝修情況]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付日期]5.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]。第六條租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付時(shí)間：[支付日期]6.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]。7.1.2承租方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日[金額]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。第八條不可抗力8.1定義8.1.1本合同所稱(chēng)的不可抗力是指，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。8.2不可抗力的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理剩余的租賃期限和租金。9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不一致時(shí)，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：裝修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更的程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止的程序14.2.1雙方就合同終止達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理剩余的租賃期限和租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議和意見(jiàn)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其監(jiān)督、檢查和咨詢(xún)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違反介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。6.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同的其他條款無(wú)關(guān)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱(chēng)、住所和法定代表人；8.1.2第三方介入的目的和范圍；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方的責(zé)任限