二零二五年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限3.大修保養(yǎng)項目及內(nèi)容3.1大修項目3.2保養(yǎng)項目3.3項目實施時間4.工程量及預(yù)算4.1工程量計算方法4.2預(yù)算編制依據(jù)4.3預(yù)算金額5.施工方案及施工組織設(shè)計5.1施工方案5.2施工組織設(shè)計5.3施工進(jìn)度計劃6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收辦法6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同工期及延誤責(zé)任7.1合同工期7.2工期延誤責(zé)任7.3工期延誤賠償8.合同價格及支付方式8.1合同價格8.2價格組成8.3支付方式及時間9.保險及安全責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型包括但不限于：電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量具體數(shù)量見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》中各設(shè)備的使用年限。3.大修保養(yǎng)項目及內(nèi)容3.1大修項目包括但不限于：設(shè)備更換、改造、維修等。3.2保養(yǎng)項目包括但不限于：設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等。3.3項目實施時間大修保養(yǎng)項目實施時間根據(jù)實際情況確定，具體時間以合同附件二《大修保養(yǎng)計劃》為準(zhǔn)。4.工程量及預(yù)算4.1工程量計算方法工程量按國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范計算。4.2預(yù)算編制依據(jù)預(yù)算編制依據(jù)包括但不限于：工程量清單、市場價格、材料設(shè)備價格等。4.3預(yù)算金額大修保養(yǎng)總預(yù)算金額為人民幣___________元。5.施工方案及施工組織設(shè)計5.1施工方案施工方案包括但不限于：施工工藝、施工順序、施工方法等。5.2施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計包括但不限于：施工人員、施工設(shè)備、施工進(jìn)度安排等。5.3施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃詳見合同附件三《施工進(jìn)度計劃表》。6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2驗收辦法驗收辦法包括但不限于：自檢、互檢、專檢等。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件四《驗收標(biāo)準(zhǔn)表》。8.合同價格及支付方式8.1合同價格本合同總價為人民幣___________元，大寫：___________。8.2價格組成包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。8.3支付方式及時間（1）合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價___________%的預(yù)付款；（2）工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后___________日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量清單金額的___________%；（3）工程驗收合格后___________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價___________%；（4）所有款項支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.保險及安全責(zé)任9.1保險種類及范圍乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害險，保險金額不低于人民幣___________元。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方自行承擔(dān)。9.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守相關(guān)安全法規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期完成工程、工程質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r___________%的違約金；（2）逾期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價___________%的違約金；（3）工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、大修保養(yǎng)計劃、施工進(jìn)度計劃表、驗收標(biāo)準(zhǔn)表等。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和其與甲方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受任何一方的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于合同約定的賠償限額，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定執(zhí)行。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，應(yīng)及時通知甲方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與其他方的劃分第三方與合同雙方及合同以外的其他方之間，不存在任何合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由各自的法律關(guān)系界定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對合同雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第11條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的類型、數(shù)量、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀況和保養(yǎng)需求。2.附件二：《大修保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求：包括大修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、實施時間、預(yù)計工期等。附件說明：作為合同附件，用于明確大修保養(yǎng)的具體安排和進(jìn)度。3.附件三：《施工進(jìn)度計劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工進(jìn)度的時間節(jié)點、完成的工作內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和控制施工進(jìn)度。4.附件四：《驗收標(biāo)準(zhǔn)表》詳細(xì)要求：規(guī)定大修保養(yǎng)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。附件說明：作為合同附件，用于確保施工質(zhì)量符合合同要求。5.附件五：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.附件六：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)逾期付款；b)未按時提供所需資料；c)未按約定進(jìn)行驗收；d)其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a)逾期完成工程；b)施工質(zhì)量不符合約定；c)未按約定進(jìn)行大修保養(yǎng)；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r___________%的違約金。逾期完成工程：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價___________%的違約金。施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付乙方工程款，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價1%的違約金。乙方未按合同約定完成工程，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價0.5%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。全文完。二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.2大修保養(yǎng)范圍2.3大修保養(yǎng)期限3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2分期支付金額及時間3.3支付方式4.工程進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程進(jìn)度安排4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：大修保養(yǎng)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置]2.2大修保養(yǎng)范圍[詳細(xì)列出大修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如：設(shè)備檢查、維修、更換零部件、清洗、潤滑等]2.3大修保養(yǎng)期限大修保養(yǎng)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[月/年]。3.合同金額及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣[金額]元整。3.2分期支付金額及時間（1）首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。（2）中期支付：大修保養(yǎng)工作完成并驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。（3）尾期支付：大修保養(yǎng)期限屆滿后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。4.工程進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程進(jìn)度安排[詳細(xì)列出大修保養(yǎng)工作的進(jìn)度安排，包括各個階段的時間節(jié)點]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成大修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起[月/年]。5.2售后服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容，如：設(shè)備故障排除、定期保養(yǎng)、技術(shù)支持等]5.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自驗收合格之日起至質(zhì)量保證期限屆滿。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成大修保養(yǎng)工作；（2）乙方提供的大修保養(yǎng)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付款項；（4）其他違反合同約定的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時間完成大修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%；（2）乙方提供的大修保養(yǎng)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方當(dāng)事人書面通知后仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（2）已支付的款項按照實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置]10.2附件二：大修保養(yǎng)方案[詳細(xì)列出大修保養(yǎng)的具體方案，包括時間安排、人員安排、材料設(shè)備等]10.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)的文件，如：驗收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等]11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。11.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將合同報送備案；（2）備案機構(gòu)在收到合同后[天數(shù)]內(nèi)予以備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）進(jìn)行工程質(zhì)量或進(jìn)度監(jiān)督；（4）提供合同履行的擔(dān)保或資金支持。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公平、公正。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂第三方合作協(xié)議時約定，并不得超過[金額]元。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在本合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)，并及時采取補救措施。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨的第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，與本合同無關(guān)。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨的第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，與本合同無關(guān)。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同無關(guān)。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方提出更換第三方建議；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽署第三方變更協(xié)議；（3）原第三方退出，新第三方介入。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責(zé)任在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其合同義務(wù)。17.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。18.2合同終止程序合同終止程序按本合同第9.3節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。19.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有需要大修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。設(shè)備清單應(yīng)附有設(shè)備照片，以便識別。附件說明：本清單為合同附件，是合同標(biāo)的物的重要組成部分。2.附件二：大修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：描述大修保養(yǎng)的具體方案，包括時間安排、人員安排、材料設(shè)備等。方案應(yīng)包括預(yù)防性保養(yǎng)和糾正性保養(yǎng)的內(nèi)容。附件說明：本方案為合同附件，是指導(dǎo)乙方進(jìn)行大修保養(yǎng)工作的依據(jù)。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出大修保養(yǎng)工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是甲乙雙方驗收大修保養(yǎng)工作成果的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更事項，包括第三方變更、合同條款變更等。協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同履行過程中變更事項的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成大修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成大修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方提供的大修保養(yǎng)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方提供的大修保養(yǎng)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。示例說明：若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備安裝位置2.3設(shè)備使用年限2.4設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容3.維修保養(yǎng)期限3.1合同生效日期3.2維修保養(yǎng)起始日期3.3維修保養(yǎng)結(jié)束日期4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)總價4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.工作內(nèi)容與要求5.1日常檢查與維護(hù)5.2定期檢修與保養(yǎng)5.3故障處理5.4安全操作與規(guī)程6.工作進(jìn)度與計劃6.1工作計劃安排6.2工作進(jìn)度匯報6.3工作完成確認(rèn)7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：維修保養(yǎng)方案11.3補充協(xié)議清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件變更13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同語言13.3通知與送達(dá)13.4合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000001.2合同乙方基本信息名稱：設(shè)備維護(hù)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000002.合同標(biāo)的物描述2.1設(shè)備名稱及型號名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)型號：牌系列2.2設(shè)備安裝位置地址：市區(qū)路號棟2.3設(shè)備使用年限自2005年10月投入使用，至今已使用18年2.4設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)清潔、冷卻水處理、管道檢查、電機檢查、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置檢查、運行數(shù)據(jù)記錄與分析等3.維修保養(yǎng)期限3.1合同生效日期2024年1月1日3.2維修保養(yǎng)起始日期2024年1月2日3.3維修保養(yǎng)結(jié)束日期2024年12月31日4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)總價人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式分期支付，首期支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；后續(xù)費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況支付，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3費用支付期限每月末前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費用5.工作內(nèi)容與要求5.1日常檢查與維護(hù)每日對設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運行；每周對設(shè)備進(jìn)行一次全面清潔；每月對設(shè)備進(jìn)行一次檢查與維護(hù)5.2定期檢修與保養(yǎng)每季度對設(shè)備進(jìn)行一次全面檢修與保養(yǎng)；每年對設(shè)備進(jìn)行一次全面大修5.3故障處理接到設(shè)備故障報告后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；故障處理時間不超過24小時，特殊情況除外5.4安全操作與規(guī)程乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，必須遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程，確保操作人員安全6.工作進(jìn)度與計劃6.1工作計劃安排乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交下月工作計劃，內(nèi)容包括但不限于：工作內(nèi)容、預(yù)計完成時間、所需材料等6.2工作進(jìn)度匯報乙方應(yīng)每月底前向甲方匯報上月工作完成情況，內(nèi)容包括但不限于：實際完成工作內(nèi)容、存在問題、改進(jìn)措施等6.3工作完成確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方工作完成匯報后5個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在收到匯報后3個工作日內(nèi)提出7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)，自維修保養(yǎng)工作完成后次日起計算，為期12個月7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求為準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作；乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障；甲方未按合同約定支付費用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%；對因違約行為造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；修復(fù)或更換因違約行為損壞的設(shè)備；任何一方違反合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗侠淼穆蓭熧M和訴訟費用。8.3賠償方式與計算賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于設(shè)備修復(fù)費用、停工損失、人員傷亡賠償?shù)取?.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補充協(xié)議11.1附件一：設(shè)備清單詳見附件一。11.2附件二：維修保養(yǎng)方案詳見附件二。11.3補充協(xié)議清單如有補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)與合同變更程序相同。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同使用中文書寫。13.3通知與送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.4合同解釋本合同的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點省市區(qū)路號14.3合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供設(shè)備檢測、評估服務(wù)的第三方檢測機構(gòu)；提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方服務(wù)商；監(jiān)督合同履行情況的第三方監(jiān)理機構(gòu)；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的外部專家；合同雙方約定的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：第三方檢測機構(gòu)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；第三方服務(wù)商：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；第三方監(jiān)理機構(gòu)：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；外部專家：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：第三方在履行合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)事由不可抗力事件；因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；因合同約定之外的第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2免責(zé)程序發(fā)生免責(zé)事由時，第三方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方