2024物業(yè)公司與業(yè)主寵物管理公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司與業(yè)主寵物管理公約本合同目錄一覽第一條定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條寵物登記與管理2.1寵物登記2.2寵物管理第三條寵物行為規(guī)范3.1寵物活動(dòng)時(shí)間3.2寵物噪音控制3.3寵物環(huán)境衛(wèi)生第四條寵物責(zé)任歸屬4.1寵物傷害他人4.2寵物損害財(cái)物4.3寵物管理責(zé)任第五條寵物出行規(guī)定5.1寵物外出攜帶5.2寵物出行限制第六條寵物飼養(yǎng)限制6.1寵物種類限制6.2寵物數(shù)量限制第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為處理7.2違規(guī)后果承擔(dān)第八條物業(yè)公司義務(wù)8.1物業(yè)公司管理職責(zé)8.2物業(yè)公司服務(wù)承諾第九條業(yè)主義務(wù)9.1業(yè)主配合管理9.2業(yè)主繳費(fèi)責(zé)任第十條溝通協(xié)調(diào)10.1問(wèn)題反饋渠道10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的有效期11.1合同開始日期11.2合同結(jié)束日期第十二條合同的修改與終止12.1合同修改條件12.2合同終止條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)于寵物管理的所有事宜，包括但不限于寵物的登記、管理、行為規(guī)范、責(zé)任歸屬、出行規(guī)定、飼養(yǎng)限制等。第二條寵物登記與管理2.1寵物登記業(yè)主應(yīng)在寵物入住小區(qū)前向物業(yè)公司進(jìn)行寵物登記，并提供寵物的品種、數(shù)量、照片等相關(guān)信息。物業(yè)公司應(yīng)建立寵物檔案，以便于管理。2.2寵物管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的寵物進(jìn)行管理，包括監(jiān)督寵物遵守小區(qū)規(guī)定、處理寵物造成的糾紛等。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)寵物進(jìn)行巡查，確保寵物不違反相關(guān)規(guī)定。第三條寵物行為規(guī)范3.1寵物活動(dòng)時(shí)間寵物應(yīng)在物業(yè)公司規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行戶外活動(dòng)，避免影響其他業(yè)主的休息。3.2寵物噪音控制寵物主人應(yīng)確保寵物在小區(qū)內(nèi)避免發(fā)出過(guò)大的噪音，影響其他業(yè)主的生活。3.3寵物環(huán)境衛(wèi)生寵物主人應(yīng)對(duì)寵物的排泄物進(jìn)行清理，并按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行垃圾分類，保持小區(qū)環(huán)境整潔。第四條寵物責(zé)任歸屬4.1寵物傷害他人若寵物傷害他人，寵物主人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2寵物損害財(cái)物若寵物損害小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施或其他業(yè)主的財(cái)物，寵物主人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3寵物管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)盡到合理的管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的寵物不違反相關(guān)規(guī)定，若因物業(yè)公司管理不善導(dǎo)致寵物造成損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條寵物出行規(guī)定5.1寵物外出攜帶寵物在小區(qū)內(nèi)外出時(shí)，主人應(yīng)將其裝入籠子或用繩子牽引，避免寵物走失或傷害他人。5.2寵物出行限制物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對(duì)寵物的出行時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行限制，以確保小區(qū)的正常秩序。第六條寵物飼養(yǎng)限制6.1寵物種類限制物業(yè)公司可以根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況對(duì)寵物的種類進(jìn)行限制，如禁止飼養(yǎng)烈性犬等。6.2寵物數(shù)量限制物業(yè)公司可以對(duì)小區(qū)內(nèi)寵物的數(shù)量進(jìn)行限制，確保小區(qū)的環(huán)境和寵物的生活質(zhì)量。第八條物業(yè)公司義務(wù)8.1物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)寵物的管理工作，包括對(duì)寵物進(jìn)行登記、巡查、處理糾紛等，并確保小區(qū)內(nèi)的寵物遵守相關(guān)規(guī)定。8.2物業(yè)公司服務(wù)承諾第九條業(yè)主義務(wù)9.1業(yè)主配合管理業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，遵守寵物相關(guān)的規(guī)定，并確保寵物不違反小區(qū)的公共秩序。9.2業(yè)主繳費(fèi)責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，支付與寵物管理相關(guān)的費(fèi)用，如寵物管理費(fèi)、寵物傷害他人或損害財(cái)物的賠償?shù)取５谑畻l溝通協(xié)調(diào)10.1問(wèn)題反饋渠道業(yè)主可以通過(guò)物業(yè)公司的客服電話、郵箱等方式，向物業(yè)公司反饋寵物管理方面的問(wèn)題。10.2爭(zhēng)議解決方式若業(yè)主與物業(yè)公司在寵物管理方面發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可以依法向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十一條合同的有效期11.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。除非雙方提前終止合同，否則合同將在有效期結(jié)束日期自動(dòng)續(xù)約。第十二條合同的修改與終止12.1合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2合同附件本合同附件包括：《寵物管理規(guī)則》、《寵物登記表格》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、寵物服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)委等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括寵物管理、寵物服務(wù)、糾紛調(diào)解等與本合同相關(guān)的事宜。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在必要時(shí)可以選擇合適的第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述“第三方責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事宜、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中應(yīng)明確劃分與甲乙方的職責(zé)和權(quán)利，確保各方的合法權(quán)益得到保障。19.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同履行順利。第二十條約定與附件20.1約定甲乙雙方與第三方之間的約定應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。20.2附件本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更甲乙雙方或第三方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。21.2合同解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出合同解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。24.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。24.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方的利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第二十五條規(guī)定了本合同的適用法律與爭(zhēng)議解決。25.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條規(guī)定了本合同的附件。26.1附件本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條規(guī)定了合同的履行地。27.1履行地本合同的履行地為合同簽訂地。第二十八條規(guī)定了合同的份數(shù)。28.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《寵物管理規(guī)則》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了寵物在小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)則，包括寵物活動(dòng)時(shí)間、寵物噪音控制、寵物環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件二：《寵物登記表格》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄寵物的基本信息，包括寵物的品種、數(shù)量、主人信息等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入本合同的事宜、范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方在介入本合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)。2.第三方未按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損