二零二五年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述4.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)概述5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2本合同所稱“出租方”指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“承租方”指接受出租方房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人或其他組織。1.1.4本合同所稱“抵押權(quán)人”指對(duì)出租方房產(chǎn)享有抵押權(quán)的法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指出租方擁有的，位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”指出租方對(duì)房產(chǎn)擁有的合法經(jīng)營(yíng)性租賃權(quán)。1.2.3“租賃權(quán)”指承租方根據(jù)本合同取得的房產(chǎn)使用和收益權(quán)。1.2.4“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)出租方房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.3.2地址：[抵押權(quán)人地址]2.3.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3建筑面積：[建筑面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出租方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2.2出租方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性租賃，不得用于居住或其他非經(jīng)營(yíng)性用途。4.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述4.1.1出租方將其房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。4.1.2承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)性租賃權(quán)。4.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.1出租方已取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2.2出租方無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。4.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3.1出租方與承租方簽訂本合同。4.3.2承租方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)概述5.1.1出租方將其對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。5.1.2抵押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1出租方已取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。5.2.2出租方無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3.1出租方與抵押權(quán)人簽訂本合同。5.3.2抵押權(quán)人按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為[租賃期限]年。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為[支付方式]，如分期支付或一次性支付。6.2.2租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.3租金調(diào)整6.3.1租金按[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商確定。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性租賃活動(dòng)。7.1.2承租方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。7.2.3承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得造成房產(chǎn)損壞。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方按照本合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在出租方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，優(yōu)先受償出租方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向出租方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件，并確保其有效性和安全性。9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。9.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)措施。9.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，收回房產(chǎn)并終止租賃合同。9.2出租方義務(wù)9.2.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向承租方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。9.2.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性租賃活動(dòng)。10.1.2承租方有權(quán)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。10.2承租方義務(wù)10.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)。11.1.2出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的其他義務(wù)。11.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力恢復(fù)合同履行狀態(tài)。12.2.2任何一方提起訴訟的，另一方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2出租方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，向承租方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)評(píng)估、抵押權(quán)評(píng)估等環(huán)節(jié)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.2法律顧問(wèn)：在合同簽訂、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，第三方法律顧問(wèn)提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.3中介方：在房產(chǎn)交易、租賃中介等環(huán)節(jié)，第三方中介方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.4技術(shù)服務(wù)方：在房產(chǎn)維護(hù)、設(shè)施安裝等環(huán)節(jié)，第三方技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]元。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和安全性。17.2責(zé)任劃分具體17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。17.2.2法律顧問(wèn)的責(zé)任限于提供合法、合規(guī)的法律意見。17.2.3中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。17.2.4技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限于提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)支持和服務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程18.1.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方變更18.2.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力恢復(fù)合同履行狀態(tài)。20.2.2任何一方提起訴訟的，第三方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出。21.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)退出。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或法律規(guī)定的其他有效印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明出租方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地管理部門公章或法律規(guī)定的其他有效印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明出租方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)抵押和租賃的合法證明文件。3.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出租方公章或法律規(guī)定的其他有效印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明出租方與承租方之間租賃關(guān)系的合法證明文件。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋抵押權(quán)人和出租方公章或法律規(guī)定的其他有效印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的合法證明文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值和抵押權(quán)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：為確定房產(chǎn)價(jià)值和抵押權(quán)價(jià)值提供依據(jù)。6.第三方法律意見書要求：由第三方法律顧問(wèn)出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。說(shuō)明：為合同條款的合法性和有效性提供法律保障。7.第三方技術(shù)服務(wù)報(bào)告要求：由第三方技術(shù)服務(wù)方出具，包含對(duì)房產(chǎn)設(shè)施的技術(shù)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：為房產(chǎn)設(shè)施的技術(shù)狀態(tài)提供評(píng)估依據(jù)。8.第三方保密協(xié)議要求：由第三方簽署，承諾遵守保密義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。9.第三方退出協(xié)議要求：由第三方簽署，確認(rèn)退出合同關(guān)系。說(shuō)明：在第三方退出合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金。出租方未按合同約定提供房產(chǎn)。承租方未按合同約定合理使用房產(chǎn)。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。示例二：若出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2租賃權(quán)抵押權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓2.合同雙方2.1出讓方2.2承受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)抵押權(quán)4.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2租賃權(quán)抵押權(quán)范圍5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付條件8.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使8.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使范圍8.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使方式8.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使限制9.租賃權(quán)抵押權(quán)的行使9.1租賃權(quán)抵押權(quán)的行使范圍9.2租賃權(quán)抵押權(quán)的行使方式9.3租賃權(quán)抵押權(quán)的行使限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)是指乙方在甲方擁有的房產(chǎn)上，依法取得的經(jīng)營(yíng)性租賃權(quán)。1.2租賃權(quán)抵押權(quán)是指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)擁有的租賃權(quán)進(jìn)行抵押的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓是指乙方將其在甲方房產(chǎn)上擁有的租賃權(quán)抵押權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓給丙方的行為。2.合同雙方2.1出讓方：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）2.2承受方：乙方（原租賃權(quán)抵押權(quán)人）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)抵押權(quán)4.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃權(quán)抵押權(quán)范圍：乙方在甲方房產(chǎn)上擁有的租賃權(quán)抵押權(quán)，包括但不限于租金收益權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)抵押權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起，乙方擁有甲方房產(chǎn)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)抵押權(quán)，期限為10年。6.付款方式6.1付款時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格至甲方指定的賬戶。6.3付款憑證：乙方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。7.3房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使8.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)行使范圍：乙方有權(quán)在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于租賃、出售商品或提供服務(wù)。8.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)行使方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)習(xí)慣及合同約定，合法、合規(guī)地行使租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)行使限制：乙方在行使租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，不得損害甲方房產(chǎn)的完好，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。9.租賃權(quán)抵押權(quán)的行使9.1租賃權(quán)抵押權(quán)行使范圍：乙方有權(quán)將租賃權(quán)抵押權(quán)設(shè)定給第三方，以作為債務(wù)擔(dān)保。9.2租賃權(quán)抵押權(quán)行使方式：乙方應(yīng)按照《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定手續(xù)。9.3租賃權(quán)抵押權(quán)行使限制：乙方在行使租賃權(quán)抵押權(quán)時(shí)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定行使租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)、違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)受損等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。中介方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、有效的信息。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)履行。4.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供的法律服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3依法行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1保障甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；8.1.3確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同第12條的規(guī)定解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同第13條的規(guī)定變更合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第12條。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房產(chǎn)權(quán)