2024房屋租賃裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方6.2裝修費(fèi)用支付方式第七條裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八條裝修保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第九條裝修維修9.1維修責(zé)任方9.2維修期限9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱(chēng)：X公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租人信息：2.2.1名稱(chēng)：X公司2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月5日前將租金支付至出租人指定賬戶(hù)第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：租賃房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的重新裝修，以及家具、家電的購(gòu)置和配置5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求5.3裝修期限：自租賃開(kāi)始日期起算，共計(jì)6個(gè)月第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方：承租人6.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修過(guò)程中，承租人按期向裝修公司支付裝修費(fèi)用第七條裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足承租人正常使用的需求7.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，出租人向承租人交付租賃房屋；如驗(yàn)收不合格，承租人有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條裝修保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)在裝修開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)裝修工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于裝修工程合同總金額的110%8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致的裝修工程損失第九條裝修維修9.1維修責(zé)任方：裝修工程質(zhì)量問(wèn)題由裝修公司承擔(dān)維修責(zé)任9.2維修期限：裝修工程驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)提供一年的質(zhì)保期服務(wù)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)保期內(nèi)，因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)；質(zhì)保期外，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第十條合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更10.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同解除11.1解除條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、裝修工程質(zhì)量不符合約定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2.1提供咨詢(xún)服務(wù)的中介方；1.2.2負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的監(jiān)理方；1.2.3承擔(dān)裝修工程的施工方；1.2.4提供裝修工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；1.2.5合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件；2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件提交給對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；2.1.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；2.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.2.2甲乙方應(yīng)將調(diào)整后的第三方責(zé)任限額通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)；4.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；4.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，第三方不應(yīng)向甲乙方提出超出合同約定的要求。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)一致，確保合同的順利履行；5.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。5.2第三方未能履行合同義務(wù)的處理：5.2.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：6.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；6.2.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方與另一方之間的合同履行。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲乙方與第三方其他約定：7.1.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.1.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方與另一方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙方的信息披露：7.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息；7.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行合同所需的相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修工程合同附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件六：裝修保險(xiǎn)投保單附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：第三方服務(wù)合同附件九：租金支付憑證附件十：裝修維修記錄附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)布局、墻面、地面、天花板等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：裝修工程合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件五：裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件六：裝修保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求：明確裝修工程的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等內(nèi)容。附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件九：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明承租人已按約定時(shí)間支付租金的憑證。附件十：裝修維修記錄詳細(xì)要求：記錄裝修工程的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按約定完成裝修工程3.未按約定時(shí)間交付租賃房屋4.未按約定提供維修服務(wù)5.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定完成裝修工程：按照合同約定的工期計(jì)算違約金。3.未按約定時(shí)間交付租賃房屋：每逾期交付一日，應(yīng)支付合同約定租金的1%作為違約金。4.未按約定提供維修服務(wù)：按照維修費(fèi)用計(jì)算違約金。5.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)：按照保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如承租人逾期支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金；如甲方未按約定完成裝修工程，甲方應(yīng)按照合同約定的工期計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.裝修工程