2024針對商業(yè)大樓的室內(nèi)外裝修及翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024針對商業(yè)大樓的室內(nèi)外裝修及翻新合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述與范圍2.1工程地點2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進度與時間表3.1工程啟動日期3.2工程完工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表3.4工程延期條款4.工程設(shè)計與變更4.1設(shè)計方案提交4.2設(shè)計審批流程4.3設(shè)計變更流程4.4設(shè)計變更費用承擔5.工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量驗收標準5.3材料及設(shè)備標準5.4工程保修條款6.工程費用與支付6.1工程總價6.2支付方式6.3進度付款條件6.4最終付款與結(jié)算6.5違約金與賠償7.合同的履行與責任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)（如有）7.4違約責任8.保險與安全8.1工程保險8.2人員保險8.3安全生產(chǎn)管理8.4安全事故處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務(wù)履行11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責任12.合同的附件12.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件12.2工程量清單12.3材料及設(shè)備規(guī)格書12.4其他重要文件13.附加條款13.1環(huán)境影響評估13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力因素13.4其他特殊事項14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)大樓管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××室內(nèi)外裝修有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條工程概述與范圍2.1工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號商業(yè)大樓。2.2工程性質(zhì)：商業(yè)大樓室內(nèi)外裝修及翻新。2.3工程規(guī)模：商業(yè)大樓共×××層，包括大廳、辦公室、會議室、走廊等區(qū)域。2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動日期：×××年×××月×××日。3.2工程完工日期：×××年×××月×××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表：（1）設(shè)計審批完成：×××年×××月×××日；（2）材料及設(shè)備采購?fù)戤叄骸痢痢聊辍痢痢猎隆痢痢寥?；?）工程施工完成：×××年×××月×××日；（4）工程驗收合格：×××年×××月×××日。3.4工程延期條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第四條工程設(shè)計與變更4.1設(shè)計方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后×××天內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計方案。4.2設(shè)計審批流程：甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后×××天內(nèi)完成審批，并給予反饋。4.3設(shè)計變更流程：如甲方需對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請求，乙方應(yīng)在收到請求后×××天內(nèi)給予回復(fù)。4.4設(shè)計變更費用承擔：設(shè)計變更費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗收標準：工程驗收應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)驗收標準。5.3材料及設(shè)備標準：乙方應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標準的材料和設(shè)備。5.4工程保修條款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按約定對工程進行保修，保修期限為×××年。第六條工程費用與支付6.1工程總價：人民幣×××萬元。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3進度付款條件：甲方按照工程進度分階段支付工程款。6.4最終付款與結(jié)算：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款。6.5違約金與賠償：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度另行協(xié)商確定。如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額按中國人民銀行同期貸款利率計算。第八條保險與安全8.1工程保險：乙方應(yīng)分別為工程施工期間的所有施工人員購買人身意外傷害保險，并承擔相應(yīng)保險費用。8.2人員保險：乙方應(yīng)分別為其管理人員、技術(shù)人員和施工人員購買社會保險，并承擔相應(yīng)保險費用。8.3安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。8.4安全事故處理：如工程施工期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按約定承擔相應(yīng)責任。第九條合同的履行與責任9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，并提供施工所需的相關(guān)資料和場地。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程設(shè)計、采購、施工、驗收等工作，并保證工程質(zhì)量。9.3丙方義務(wù)（如有）：丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)施工服務(wù)和支持。9.4違約責任：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止條件：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程驗收、保修等工作。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后×××年。11.3違約泄密責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。第十二條合同的附件12.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件：詳見附件一。12.2工程量清單：詳見附件二。12.3材料及設(shè)備規(guī)格書：詳見附件三。12.4其他重要文件：詳見附件四。第十三條附加條款13.1環(huán)境影響評估：如工程涉及環(huán)境影響，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并承擔相應(yīng)責任。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方商標、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4其他特殊事項：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與方均視為第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進度審核、安全檢查、材料檢測、保險理賠等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下，選定第三方介入，并通知乙方。第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。16.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責，并對甲乙雙方負責。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定完成相關(guān)工作。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲方承擔，除非合同另有約定。17.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。17.3支付條件：第三方完成約定的介入工作后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方變更：如甲方需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并重新履行相關(guān)程序。18.2第三方終止：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方有權(quán)終止第三方介入。18.3終止后的處理：第三方終止介入后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行其職責。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)公正對待乙方，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛而影響工程進度。第二十條約定第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過甲方支付給第三方的費用總額。20.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3第三方責任免除：第三方在無過錯情況下，不受賠償責任限制。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1第三方介入的其他事項：如合同履行過程中出現(xiàn)與第三方介入相關(guān)的新情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。22.2第三方介入的補充協(xié)議：如甲乙雙方同意對第三方介入進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙及技術(shù)文件附件二：工程量清單附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書附件四：其他重要文件附件一：設(shè)計圖紙及技術(shù)文件1.設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以全面展示工程設(shè)計內(nèi)容。2.技術(shù)文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、材料選擇說明、施工工藝說明等，以確保施工人員正確理解設(shè)計意圖。附件二：工程量清單1.工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目，包括工程名稱、工程量、單位、單價、總價等信息。2.工程量清單應(yīng)根據(jù)實際施工需求進行調(diào)整，以確保工程造價的準確性。附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書1.材料及設(shè)備規(guī)格書應(yīng)包括材料名稱、型號、規(guī)格、性能指標、數(shù)量等信息。2.材料及設(shè)備規(guī)格書應(yīng)根據(jù)實際采購情況及時更新，以保證施工過程中的材料和設(shè)備符合設(shè)計要求。附件四：其他重要文件1.其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計、安全生產(chǎn)管理措施、質(zhì)量保證措施等。2.這些文件應(yīng)詳細說明工程施工過程中的組織管理、安全防護、質(zhì)量控制等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付工程款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之五。未提供施工所需資料或場地：甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致工程延期的責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負責修復(fù)缺陷，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.丙方違約行為及責任認定（如有）：未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持：丙方應(yīng)承擔因此給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.保修：乙方在工程驗收合格后，按約定對工