二零二五年度市中心學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市中心學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還定金情形4.2退還定金流程4.3退還定金時間5.購房款支付方式5.1購房款總額5.2購房款支付時間5.3購房款支付方式6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方在市中心學(xué)區(qū)房二手房購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，并已取得房屋所有權(quán)證。2.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于市中心學(xué)區(qū)，具體地址為：______。2.2.2房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施包括：______、______、______等。3.定金金額及支付方式3.1定金總額為人民幣______萬元整。3.2定金支付時間：______年______月______日前。3.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.定金退還條件及方式4.1退還定金情形4.1.1出賣方未能按約定時間交付房屋；4.1.2買方在履行合同過程中未違反合同約定，但出賣方未按約定履行合同；4.1.3出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2退還定金流程4.2.1買方應(yīng)書面通知出賣方要求退還定金；4.2.2出賣方收到通知后______日內(nèi)退還定金。4.3退還定金時間4.3.1退還定金時間為收到買方通知后______日內(nèi)。5.購房款支付方式5.1購房款總額為人民幣______萬元整。5.2購房款支付時間：______年______月______日前。5.3購房款支付方式：買方應(yīng)將購房款支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1房屋過戶所需費用包括但不限于：______、______、______等，由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款；7.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋；7.1.3出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；7.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約金為人民幣______萬元整，買方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)通過上述爭議解決途徑解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法被解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。11.2合同補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期為______年______月______日。12.2合同簽訂地點為：______。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行過程等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見時，如甲乙雙方未按其建議行事，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由買方支付。18.2法律顧問18.2.1法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.2.2法律顧問的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方共同承擔(dān)。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法，對房屋進(jìn)行評估。18.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由買方支付。18.4監(jiān)理機構(gòu)18.4.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋的裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.4.2監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由買方支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。19.2第三方與房屋買賣雙方19.2.1第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.2.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)出賣方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的一致意見的書面文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明買方已支付房屋交易相關(guān)稅費。4.房屋測繪報告要求：報告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由出賣方出具，內(nèi)容明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：用于保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)房屋的質(zhì)量問題。6.房屋裝修清單要求：清單須詳細(xì)列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時裝修狀況。7.房屋過戶手續(xù)資料要求：資料須齊全，包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.買賣雙方身份證明文件要求：證明文件須真實有效，包括身份證、戶口本等。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符。1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。2.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.5出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出賣方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。3.2若買方未在合同約定的支付日期前10日內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。3.3若出賣方提供的房屋面積與實際面積不符，超出部分按市場價的______%計算賠償金額。3.4若買方擅自將住宅改造為商用，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的費用______元。3.5若出賣方未在合同約定的過戶日期前15日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。全文完。二零二四年度市中心學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時間3.2.定金支付方式3.3.定金退還條件及方式4.房地產(chǎn)過戶及稅費4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.稅費承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行期限5.2.違約責(zé)任5.3.爭議解決方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.風(fēng)險承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.履約保證金9.1.保證金金額9.2.保證金用途9.3.保證金退還10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房地產(chǎn)證照12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.2.合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.出賣方法定代表人：_______1.1.3.出賣方住所地：_______1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：_______1.2.2.買受方法定代表人：_______1.2.3.買受方住所地：_______1.2.4.買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：_______2.2.房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時間：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_______元。3.2.定金支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱。3.3.定金退還條件及方式：在合同履行完畢或合同解除的情況下，出賣方應(yīng)在收到買受方書面退還定金申請之日起_______日內(nèi)，將定金退還至買受方指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)過戶及稅費4.1.過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.稅費承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，合同期限為_______年。5.2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.2.風(fēng)險承擔(dān)：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下之前，房屋所有權(quán)及使用風(fēng)險由出賣方承擔(dān)；在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下后，房屋所有權(quán)及使用風(fēng)險由買受方承擔(dān)。7.房屋交付及驗收7.1.房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方。7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合約定的情況，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.1.1.出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向買受方提供房屋維修服務(wù)指南，包括維修聯(lián)系人和聯(lián)系方式。8.1.2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)，維修費用由出賣方承擔(dān)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.買受方應(yīng)按照房屋說明書或出賣方提供的保養(yǎng)指南，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2.因買受方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由買受方承擔(dān)。9.履約保證金9.1.保證金金額9.1.1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金人民幣_______元。9.2.保證金用途9.2.1.履約保證金用于確保買受方履行合同約定的購房義務(wù)。9.3.保證金退還9.3.1.在合同履行完畢或合同解除的情況下，出賣方應(yīng)在收到買受方書面退還保證金申請之日起_______日內(nèi)，將保證金退還至買受方指定的銀行賬戶。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還定金和賠償損失。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房地產(chǎn)證照12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同期限13.2.1.本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的條件3.1.1.甲乙雙方一致同意；3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3.第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。5.2.在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2.合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意并簽署協(xié)議。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1.1.第三方介入的原因和目的；7.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；7.1.4.第三方的報酬和支付方式；7.1.5.第三方介入的期限；7.1.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.1.7.違約責(zé)任。8.第三方介入的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。8.2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)與合同約定相符，不得超越其職責(zé)和權(quán)限。9.第三方介入的合同解除9.1.1.第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2.第三方喪失履行職責(zé)的能力；9.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的協(xié)議終止11.1.1.合同履行完畢；11.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；11.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議解除。12.第三方介入的協(xié)議生效12.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、價格、交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)證照詳細(xì)要求和說明：此附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：此附件由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的當(dāng)前價值進(jìn)行評估。4.房屋查驗報告詳細(xì)要求和說明：此附件由第三方查驗機構(gòu)出具，對房屋的實際情況進(jìn)行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件包括甲乙雙方支付定金、首付、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方支付履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，就合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出賣方未按約定時間交付房屋；1.2.買受方未按約定時間支付購房款；1.3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；1.4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；2.2.買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；2.3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：3.1.出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元的違約金；3.2.買受方未按約定時間支付首付，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元的違約金；3.3.第三方在評估過程中未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度市中心學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2出售人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退款條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同簽訂地點5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3交付條件6.4交付方式7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同生效及解除12.1合同生效時間12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同變更及解除14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出售人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011988020723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：商品房2.6房屋附屬設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.定金支付3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.4定金退款條件：如因房屋不符合合同約定或出售人無法提供房屋權(quán)屬證明，購房人有權(quán)要求退還定金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年3月15日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，定金支付完畢4.3合同簽訂地點：北京市區(qū)路號5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：合同生效之日起6個月內(nèi)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：雙方按照相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)6.房屋驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗收6.2驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)6.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4交付方式：購房人按約定時間、地點接收房屋7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)政策和雙方約定承擔(dān)7.3稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)政策及規(guī)定支付8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定8.2維修責(zé)任：房屋在正常使用條件下，自交付之日起五年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出售人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出售人承擔(dān)8.3維修費用承擔(dān)：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方式：違約金按未履行部分的合同總價款的5%計算，最高不超過合同總價款的10%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向北京市仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同附件及補充條款11.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退還，但已支付的房款應(yīng)按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算13.合同其他約定13.1合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地13.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.3合同變更及解除：本合同如有變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及因履行本合同而聘請的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同約定的事項等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益為原則。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同總價款的5%。18.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方費用19