二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的基本情況3.租賃期限與租金4.租賃物的使用范圍與限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物的交付與驗(yàn)收7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的使用管理與監(jiān)督9.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同的其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2定期檢查與維修5.3緊急情況處理6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂7.4保險(xiǎn)事故處理程序8.1租賃物的使用管理與監(jiān)督8.2使用記錄與報(bào)告8.3定期評(píng)估與反饋8.4租賃物使用過(guò)程中的安全要求9.1租金支付義務(wù)9.2支付時(shí)間與方式9.3違約金條款9.4支付憑證10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付10.4不可抗力條款11.1爭(zhēng)議解決方式11.2調(diào)解11.3仲裁11.4訴訟12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.1合同終止后的義務(wù)13.2租賃物返還13.3租金結(jié)算13.4合同終止后的責(zé)任14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同的生效日期14.4合同的簽署地點(diǎn)14.5合同的份數(shù)與保管第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明性和安全性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.3第三方介入的條件a)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.4第三方介入的職責(zé)8.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a)監(jiān)督合同履行的過(guò)程；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；c)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；d)向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。8.5第三方介入的程序8.5.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的授權(quán)范圍；b)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；c)第三方介入的保密義務(wù)；d)第三方介入的違約責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額a)第三方的介入范圍和職責(zé)；b)第三方的專業(yè)能力和責(zé)任；c)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期損失。9.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。10.1第三方與其他各方的劃分10.1.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方履行合同監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；c)第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由合同明確規(guī)定。10.2第三方責(zé)任的界定10.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍和職責(zé)內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方責(zé)任的免除a)由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)由于甲乙雙方或合同履行的其他相關(guān)方的原因?qū)е碌呢?zé)任；c)由于第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。10.4第三方責(zé)任的追究10.4.1對(duì)于第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方責(zé)任的賠償10.5.1第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)，如適用。3.租賃物的詳細(xì)清單及圖片，包括規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。4.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.租賃費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.租賃物的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.租賃物在租賃期間遭受損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由造成損壞或丟失的一方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃物因甲方操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方介入過(guò)程中違反協(xié)議或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定進(jìn)行租賃物的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息三、租賃物概述1.租賃物名稱及型號(hào)2.租賃物數(shù)量及規(guī)格3.租賃物產(chǎn)地及品牌四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.超時(shí)使用費(fèi)用五、租賃物的使用與管理1.使用范圍2.使用規(guī)范3.保養(yǎng)與維修4.禁止行為六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程七、租賃物的交付責(zé)任1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任八、租賃合同解除與終止1.解除合同的條件2.合同終止的條件3.解除合同后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)十四、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊人簽字合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景b.承租方因科研需求，需租賃該實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行相關(guān)實(shí)驗(yàn)研究。2.合同目的a.明確雙方在科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科研合作。3.合同適用范圍a.本合同適用于承租方在科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行的一切科研活動(dòng)。b.本合同所涉及的一切活動(dòng)均需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、合同雙方基本信息1.出租方信息a.名稱：__________________b.地址：__________________c.聯(lián)系人：__________________d.聯(lián)系電話：__________________2.承租方信息a.名稱：__________________b.地址：__________________c.聯(lián)系人：__________________d.聯(lián)系電話：__________________三、租賃物概述1.租賃物名稱及型號(hào)a.科研實(shí)驗(yàn)基地2.租賃物數(shù)量及規(guī)格a.整個(gè)科研實(shí)驗(yàn)基地3.租賃物產(chǎn)地及品牌a.出租方自建四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)a.租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_________元。b.租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.超時(shí)使用費(fèi)用a.超時(shí)使用需提前向出租方申請(qǐng)，并按超時(shí)時(shí)間及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。五、租賃物的使用與管理1.使用范圍a.承租方在租賃期間可自由使用科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行科研活動(dòng)。2.使用規(guī)范a.承租方需遵守實(shí)驗(yàn)基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。b.承租方需確保實(shí)驗(yàn)安全，防止意外事故發(fā)生。3.保養(yǎng)與維修a.承租方需妥善保管租賃物，避免損壞。b.租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。4.禁止行為a.禁止在實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)進(jìn)行與科研無(wú)關(guān)的活動(dòng)。b.禁止在實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式a.出租方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將科研實(shí)驗(yàn)基地交付承租方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.科研實(shí)驗(yàn)基地應(yīng)滿足合同約定的使用要求。3.驗(yàn)收流程a.承租方在接到出租方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、租賃物的交付責(zé)任1.出租方責(zé)任a.確?？蒲袑?shí)驗(yàn)基地符合合同約定的交付條件。b.在租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)科研實(shí)驗(yàn)基地的維修保養(yǎng)。2.承租方責(zé)任a.按時(shí)支付租金。b.嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)基地的使用規(guī)范。c.對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行妥善保管。八、合同解除與終止1.解除合同的條件a.出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.承租方未按合同約定支付租金。c.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或?qū)嶒?yàn)基地自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止的條件a.租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.解除合同后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理租賃物的歸還事宜。b.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。b.提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。b.損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算方法a.違約金按合同約定的比例計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.合同解除a.合同解除需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。4.合同終止a.合同終止需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.簽訂時(shí)間：__________________2.簽訂地點(diǎn)：__________________十四、合同簽署1.出租方代表簽字：___________________________日期：_______________________2.承租方代表簽字：___________________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)基地的日常管理和運(yùn)營(yíng)擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)科研需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)基地的布局和設(shè)備配置。c.甲方有權(quán)對(duì)承租方的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和科研倫理。2.甲方提供技術(shù)支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的科研技術(shù)支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)方法、數(shù)據(jù)分析等。b.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)解答承租方在科研過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。c.甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高承租方的科研能力。3.甲方保密條款a.甲方對(duì)承租方在科研過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得將承租方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密泄露給第三方。c.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)基地的科研活動(dòng)擁有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身科研需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)基地的使用計(jì)劃。c.乙方有權(quán)邀請(qǐng)其他科研人員或團(tuán)隊(duì)在實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行合作研究。2.乙方科研計(jì)劃條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交科研計(jì)劃。b.科研計(jì)劃應(yīng)包括研究?jī)?nèi)容、預(yù)期成果、時(shí)間安排等。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方科研計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.乙方設(shè)備使用條款a.乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)基地的設(shè)備，避免設(shè)備損壞。b.乙方應(yīng)在使用設(shè)備前，接受甲方提供的設(shè)備操作培訓(xùn)。c.乙方違反設(shè)備使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。c.中介方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介保密條款a.中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得將甲方和乙方提供的信息泄露給第三方。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.中介方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.中介方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.科研計(jì)劃書(shū)4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.技術(shù)支持協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.甲方提供的設(shè)備清單及使用手冊(cè)9.乙方提交的科研進(jìn)度報(bào)告10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算方法說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.甲方未按時(shí)交付租賃物。c.乙方未按合同約定支付租金。d.乙方損壞租賃物。e.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。f.任何一方泄露保密信息。g.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的科研實(shí)驗(yàn)基地及相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金額。4.保密信息：指合同中約定的，任何一方不應(yīng)向第三方泄露的信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)立即更換或修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介方履行服務(wù)，如中介方不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)與實(shí)驗(yàn)基地出租方之間的租賃關(guān)系。2.科研機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，共同進(jìn)行科研活動(dòng)的場(chǎng)景。3.科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部科研項(xiàng)目的實(shí)施，需要租賃外部實(shí)驗(yàn)基地的情況。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科研實(shí)驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科研實(shí)驗(yàn)基地：指甲方擁有的，用于科研實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。（2）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)基地的時(shí)間。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科研實(shí)驗(yàn)：指乙方在本合同約定的科研實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)保證科研實(shí)驗(yàn)基地的設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合乙方科研實(shí)驗(yàn)需求。4.1.3甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的科研實(shí)驗(yàn)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用科研實(shí)驗(yàn)基地。4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租賃費(fèi)用。4.2.3乙方有義務(wù)合理使用科研實(shí)驗(yàn)基地，不得擅自改變基地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的科研實(shí)驗(yàn)基地地址為：（填寫(xiě)科研實(shí)驗(yàn)基地地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方按照本合同約定，向乙方提供科研實(shí)驗(yàn)基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)基地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃費(fèi)用和違約責(zé)任等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)基地的基本費(fèi)用，按年度計(jì)算；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用科研實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：指甲方為管理科研實(shí)驗(yàn)基地而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付使用費(fèi)；（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）首期租金：合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付；（2）年度租金：每個(gè)財(cái)政年度開(kāi)始前支付；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：使用后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付；（4）管理費(fèi)：每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫(xiě)具體金額）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方支付滯納金；（2）暫停乙方使用科研實(shí)驗(yàn)基地；（3）解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）科研實(shí)驗(yàn)基地的地理位置、設(shè)施設(shè)備信息；（2）乙方在科研實(shí)驗(yàn)過(guò)程中獲得的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、技術(shù)成果；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)基地設(shè)施受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)基地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目；（2）涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實(shí)驗(yàn)基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保科研實(shí)驗(yàn)基地的設(shè)施設(shè)備符合乙方科研實(shí)驗(yàn)需求；（2）乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)基地，不得損壞設(shè)施設(shè)備；（3）雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)基地的維護(hù)和保養(yǎng)達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論科研實(shí)驗(yàn)基地的運(yùn)營(yíng)和管理；（2）建立信息溝通機(jī)制，及時(shí)交流相關(guān)信息；（3）按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用事宜的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：（填寫(xiě)甲方簽字日期）甲方（出租方）蓋章：日期：（填寫(xiě)甲方蓋章日期）乙方（承租方）簽字：日期：（填寫(xiě)乙方簽字日期）乙方（承租方）蓋章：日期：（填寫(xiě)乙方蓋章日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)基地租賃使用合同2.科研實(shí)驗(yàn)基地設(shè)施設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)基地或設(shè)施設(shè)備；b.未按合同約定收取租賃費(fèi)用；c.未按合同約定履行保密義務(wù)；d.違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方科研實(shí)驗(yàn)基地。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用；b.未按合同約定合理使用科研實(shí)驗(yàn)基地；c.損壞或擅自改變科研實(shí)驗(yàn)基地的設(shè)施設(shè)備；d.違反合同約定，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括其法定代表人或授權(quán)代表。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)基地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決